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顺德10镇街地价图出炉,陈村、北滘谁更强?

时间:2021-11-25     人气:7399     来源:佛山楼市发布     作者:
概述:禅城4镇街、南海7镇街地价榜分布图相继上线~你们催更的顺德10镇街也来啦,前三甲楼面价从1.6万-2.2万/平,跨度差了6000元/平......

禅城4镇街、南海7镇街地价榜分布图相继上线~


你们催更的顺德10镇街也来啦,前三甲楼面价从1.6万-2.2万/平,跨度差了6000元/平。


各镇街具体情况如何?快来围观吧~



乐从


佛山新城经过多年的发展,依靠完善的公共配套,依然吸引了不少开发商进驻。


位于佛山新城的龙光玖龙玺是目前乐从楼面价“顶流”,折合楼面价约13750元/平。


随着土地开发逐渐饱和,佛山新城有了往外扩容的趋势。而乐从镇中心的地块出让,也有机会为旧城带来新活力。



陈村


陈村位于临广片区,楼面价TOP10地块多沿江分布,坐拥一线望江景观。


今年4月,华润置地突围而出,摘得陈村望江TOD地块,折合楼面价22330元/平,强势登顶顺德楼面价。


目前,陈村整体城市面貌较一般,但临广的优势依然能打,吸引了不少广州买家。



北滘


北滘新城作为“兵家必争之地”,汇聚了美的、碧桂园等名企,也承包了北滘地价TOP10半壁江山。


今年6月,中海豪掷56亿摘得北滘新城TOD地块,折合楼面价18843元/平,刷新了北滘的楼面价天花板。


另外,北滘还是人才住房项目分布较集中的区域,楼面价TOP10的地块有不少需要配建限价人才房,顺德的人才有福了!



大良


2017年是大良土拍爆发的一年,片区楼面价频频被刷新,楼面价前五名均被2017年拍出的地块包揽。


其中2017年竞得的金辉岭南云著以16031元/平的楼面价稳坐榜单头把交椅。


沿着德胜河畔分布的项目多以打造改善型项目为主,景观资源优越。



勒流


勒流位于顺德中部,土拍市场一直是个“小透明”。


2017年的土拍热潮中,电建地产·洺悦半岛摘得临江地块,折合楼面价11109元/平,该楼面价天花板记录保持至今。


在土地断供两年后,勒流在2020年终于迎来宅地供应,地价也回归理性。



伦教


作为佛山有在建地铁的唯一不限购镇街,伦教土拍市场实火。


回顾TOP9出让情况,基本逢推地必争抢,目前片区已汇聚了保利、中海、时代、龙湖、美的、金科等多家房企。


不过,最高记录仍保持在2017年的13591元/平。今年6月,佳兆业以12913元/平拿地挤进TOP3。



容桂


身处大湾区腹地,与南沙一水之隔的容桂备受投资客的关注。


回看近几年拍地,容桂市场也成为外来房企进驻佛山的首选标的。


除了今年4月,保利置业以8378元/平拿地进入TOP10外,前三甲仍保持在2017年的记录。



龙江


位于顺德东部的龙江,过去几年供应一直较少。


其中,中海2018年连续摘下了外国语学校旁两幅宅地,即中海云麓公馆项目,至今保持最高记录。


房企方面,除了碧桂园美的等本地房企外,2018年开始相继吸引了金科、海蓝、上坤、东投、信业等外来房企落子,产品设计布局上有明显提升。



杏坛


定位顺德高新区,杏坛的地价早于2017年突破万元大关。


从最早的恒大、美的、中交、万科等进驻后,板块的楼市开始热闹起来。


今年7月,保利华南首入杏坛,将打造中兴现代产业城项目。




均安


均安位于顺德最南部,毗邻中山市。


土市楼市热度亦相对较低,近2年来,招拍挂市场未有新的土地供应。


目前其TOP1是中海2017年以7779元/平创下的记录,即中海雍景熙岸。



接下来,其他区各镇街地价TOP10地图也会陆续出炉,敬请关注。


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