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国家税务总局佛山市税务局

近日制发最新政策

个人转让二手住宅的

个人所得税核定征收率调整为1%！

为有效规范二手房税费种管理，国家税务总局佛山市税务局近日制发《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》（以下简称《公告》）。

按照《公告》，个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%。在此之前，佛山个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率为2%。

国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税 土地增值税核定征收率的公告

国家税务总局佛山市税务局公告2021年第2号

为进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等相关规定，现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下：

一、个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

二、个人（包括个体工商户）转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

三、本公告从2021年12月10日起执行。《佛山市地方税务局关于调整个人所得税带征率的公告》（佛山市地方税务局公告2011年第2号，国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改）附件《佛山市个人所得税带征率表》中的“销售不动产”行业和《佛山市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》（佛山市地方税务局公告2010年第1号，国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改）第二条第三款有关规定与本公告不一致的，按本公告执行。

特此公告。

国家税务总局佛山市税务局

2021年12月10日

政策解读

主要内容

《公告》对销售不动产的个人所得税核定征收率进一步细化，调整个人（不包括个体工商户）转让二手房的个人所得税核定征收率：转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%；转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。

此外，《公告》将个人（包括个体工商户）转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

适用范围

个人（不包括个体工商户）转让佛山市范围内的二手房，符合核定征收条件的，适用《公告》相应的个人所得税核定征收率。对拍卖等特殊情形、个体工商户转让二手房的，按相关税收政策规定执行。

个人（包括个体工商户）转让佛山市范围内的二手非住宅，既没有评估价格，又不能提供发票等原值凭证的，适用《公告》的土地增值税核定征收率。

《公告》中的非住宅不包括土地使用权。

12月14日，佛山市市场监督管理局发布关于全市暂停销售《目录》药品的温馨提示。

第一届全国博士后创新创业大赛即将在佛山举办，为保障大赛正常顺利举办，根据佛山市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部有关部署，结合目前疫情防控形势，提档升级大赛期间新冠肺炎疫情相关政策和举措，12月16日至20日全市零售药店暂停销售《疫情期间需实名登记药品目录》内药品。在此期间，请有用药需求的市民及时到医疗机构就诊。

疫情期间需实名登记药品目录

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