佛山市2022年10月23日新冠肺炎疫情情况

禅城再挂城央优质靓地！

10月21日，禅城区挂牌一宗

距离季华园地铁站仅200米的商住用地

拟于11月25日进行网拍

地块位置。/通讯员供图

本次挂牌出让地块位于禅城区汾江路西侧、绿景路北侧、绿影西街东侧，总面积超4万平方米。地块起拍价129934万元，折合平均楼面地价11000元/平方米。

按照规划，该宗地净用地面积40642.18平方米（约合60.96亩），其中，A块位于北侧，面积为33032.2平方米（约合49.55亩），B地块位于南侧，面积为7609.98平方米（约合11.41亩）。

地块平面图。/通讯员供图

A地块土地用途为城镇住宅用地、商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地），规划可建计容建筑总面积为99096.6平方米，可建地下车库建筑面积27042.64平方米（不含人防）；B地块土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地），规划可建计容建筑总面积为19024.95平方米，可建地下车库建筑面积5246.5平方米（不含人防车位)。地块建筑密度均不高于30%，绿地率不低于30%，建筑高度控制不高于100米，住宅建筑整体建筑高度不小于23米。

在配套方面，地块须按规划要求配套的配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、港湾式公交停靠站、社区公共服务用房，均不纳入容积率指标计算。其中，社区公共服务用房不少于600㎡、最高不超过2500㎡，包括托儿所（位于A地块）、社区居家养老服务设施及其他功能用房。此外，B地块还设置有宽度不少于10米的协调性道路，须无偿对外开放，不得取消或封闭。

本次挂牌出让地块主要原为原季华铝材厂地块，是禅城区“三旧”改造项目，也是禅城区继本月14日成功挂牌推出位于石湾的文华路西侧、深宁路南侧一商住产业地块后，再次推出的优质地块。

地块位置。/通讯员供图

地块毗邻汾江路、佛山大道等主干道，距离广佛线季华园地铁站仅200米左右。坐享季华商业圈，临近王府井紫薇港、创意产业园等现代商业服务区。地块周边有佛山市第二中学、城南小学、同济小学、惠景中学、季华公园等，城市配套完善，业内人士估计，该地块顺利挂牌，将为金秋十月的本地土地市场持续注入新活力。

当前，禅城区正立足打造“强中心”格局，大力推进“三旧”改造与城市更新，以“禅城铁军”的责任与担当，全力推进“六城”建设、打造“六最”禅城。近期，禅城还将计划推出张槎莲塘望江地块、张槎季华路省六建地块、南庄罗南美术学校东侧地块等核心区优质地块，有望掀起新一轮投资热潮，助推禅城经济高质量发展。

三水新增一个省级特色农业发展样本。近日，广东省农业农村厅公布2022年省级“一村一品、一镇一业”专业村、专业镇名单，其中，三水区大塘镇莘田村（水产养殖）上榜专业村名单。至此，三水共有1个国家级专业村、3个省级专业镇和8个省级专业村。

资源禀赋 万亩水产养殖业集聚

翻开地图，莘田村向西可通往清远、四会，向北可达广州花都，205国道和塘西大道贯穿全村，地理位置优越，交通发达。该村靠近北江支流，水资源丰富，江水质量达到Ⅱ类水标准，养殖用水的质量较高。同时，村内池塘分布集中，面积达6800多亩，基塘路四通八达，为当地发展水产养殖业提供了良好基础。

发挥特色资源优势，莘田村重点发展水产养殖业，养殖品种包括鳗鱼、桂花、生鱼、红罗非、四大家鱼等，产品销往广州、大沥等地区。近年来，大塘镇着力打造莘田乡村振兴示范片区，大力推进莘田现代水产园建设，推动农业产业融合，促进传统农业提档升级。

在打造莘田乡村振兴示范片区时，大塘镇重点保障渔业加工与物流园大塘片区建设，助力打造全省首个以水产品加工（预制菜）为导向的现代渔业产业园。

近年来，大塘镇大力实施鱼塘标准化改造，建设智慧渔业系统，积极申报美丽渔场建设项目，并强化科技支农力度，持续完善园区基础配套和渔业产业全产业链，为大塘现代水产发展注入强劲动能。

目前，渔业加工与物流园大塘片区内有1200亩水产养殖面积已申报省级美丽渔场建设项目，并已完成1700亩鱼塘标准化改造和养殖尾水处理，预计2023年完成全水域标准化改造。此外，园区智慧渔业项目、水育苗车间工程、鱼塘生态健康养殖小区、工厂化循环水育苗车间工程也已完工并投入使用。

龙头引领 三产融合项目加速建设

园区渔业生产条件大幅改善，园区项目也随之发展壮大。近年来，通过各级政府的努力，莘田现代水产园吸引了一批水产养殖龙头企业落户，佛山市三水区合洋水产有限公司（以下简称“合洋水产”）便是其中之一。

合洋水产投资建设的莘田现代水产园占地3685亩，目前进驻园区的水产养殖企业至少有15家，还引进了多个优质水产养殖项目。其中，合洋三产融合项目获评“广东省重点建设项目”，是三水竞逐预制菜赛道的拳头项目之一。

合洋三产融合项目规划用地150亩，总投资达5亿元，建设内容包括农产品加工、冷链配送、物流仓储、高端水产饲料生产、农产品综合交易、水产科研等。目前，合洋三产融合项目饲料厂、高标准冷链仓库已在试产，其他车间预计年底前全部可正式运营。

近日，该项目中的高标准冷链仓库正式落成投用。据悉，2021年起，合洋水产投入近5000万元建立高标准冷链仓库，冷库层高12米，设有2℃-5℃的冷藏仓库，-18℃的冷冻仓库、-45℃的急冷库以及-196℃的工业级急冻库，配置6层自动货架，共有12000个托盘的存储容量。

今年8月，合洋水产预制菜基地项目也签约落户，加速形成三水预制菜产业的核心竞争力。近年来，合洋水产以“公司+基地+合作社(农户)”为总体发展思路，建立水产研究所，与广东海洋大学、华南农业大学及珠江水产研究所等科研院校合作，借助科研院校雄厚的科研力量，开展名优水产品种引进、特种饲料研发、水产品深加工及仓储技术研究等工作，为园区整个产业链发展提供技术支持，加速实现“三产融合”。

据统计，2020年至今，三水共有白坭镇、西南街道、乐平镇3个镇街获评省级专业镇，南联村、独树岗村、青岐村等8个专业村获评省级专业村。其中，西南街道青岐村获评为国家级专业村，并上榜2021年全国乡村特色产业十亿元镇亿元村名单。