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三水一粮仓拟改造成购物中心、农贸市场、服务型公寓

时间:2022-11-11     人气:3610     来源:三水发布     作者:
概述:三水区拟启动大塘镇永平粮仓地块城市更新“三旧”改造项目。大塘镇永平粮仓地块拟改造成农贸市场、购物中心、服务型公寓......

11月9日,记者从佛山市自然资源局三水分局获悉,三水区拟启动大塘镇永平粮仓地块城市更新“三旧”改造项目。大塘镇永平粮仓地块拟改造成农贸市场、购物中心、服务型公寓,提升片区生活质量的同时,也促进工业园区有序发展。


据《关于三水区大塘镇永平粮仓地块城市更新(“三旧”改造)实施方案批前公示》通告显示,三水区将对位于大塘镇永平街11号,即现状省道S118和县道x263交叉口范围的永平粮仓地块进行城市更新,改造项目东、北至大塘镇永平圩村居,西、南至规划连滘路(现状为县道 x263)。该地块与大塘镇政府、大塘镇文化广场相距约3公里,地理位置和交通区位较为优越。


大塘永平粮仓改造方案。网络截图。


为何要对该地块进行“三旧”改造?据公告透露,永平粮仓停用后,大部分为单层厂房与办公楼,建筑建设标准低,质量一般,整体风貌与内部环境差,现已空置废弃,年产值为零。永平粮仓废置后,土地利用效率低下,且建成时间较长,现状建筑存在安全隐患。


同时,改造项目范围周边以永平圩村居为主,生活气息较为浓厚,但区域内缺乏中、大型商业服务配套,而且现状永平市场建成时间较长、建设标准低、整体风貌及内部环境差,亟需通过“三旧”改造统筹解决片区交通通行能力、公共服务配套、停车配套、城镇景观提升等问题。


永平粮仓改造地块项目。


三水区希望通过对现有旧仓库进行改造,不仅能够为现状省道S118和县道X263交叉口腾退空间,改善节点交通条件,提升道路的通行能力,也可以改善节点景观风貌,提升大塘镇对外的形象。目前改造项目范围内原有的33栋空置废弃建筑物均已拆除完毕。


此次改造地块共0.4989公顷,建筑面积3763平方米,建筑基底面积2923平方米,容积率为0.75。该改造项目属于全面改造类型,为工改商项目,项目开发周期为3年。改造后,该地块拟建设一处农贸市场、购物中心、服务型公寓以及配套相应的停车位满足市场停车需求,为周边居民及工业园区人员提供更好的服务配套设施,提升片区生活质量的同时,也促进工业园区有序发展。

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