佛山顺德减税降费助力企业纾困转型

稳中求进开好局

南海工业载体项目建设和招商形势良好

多个园区招商率超九成

近年来，为打造“两高四新”现代产业体系，南海相继引进了一批工业载体项目。据了解，这些工业载体项目的建设和招商形势良好，佛山万洋众创城、星中创（黄牛牯）项目的园区招商率已经超九成，平谦国际智慧产业园一期已经竣工并成功签约7个高科技项目，显现出十足的“吸引力”。

这些载体的建设，将助力南海引进一批高端项目资源，有助于南海提出的‘两高四新’现代产业体系建设。

平谦国际智慧产业园：

一期八栋厂房已经全部竣工

驱车从佛山一环虹玲路出口驶出，左转行驶约2公里，就来到南海平谦国际智慧产业园（下称“南海平谦”）。资料显示，南海平谦智慧产业园总投资105亿元，于2010年7月在狮山启动建设，预计实现年工业总产值超200亿元，年纳税额将逾12亿元。

记者看到，南海平谦一期项目的所有单层厂房已经建设完成，B1、B2栋多层厂房及二期项目8栋单层厂房也正在建设中。“去年6月动工的两栋高标准厂房，拿完房产证就全部招商完。”项目方负责人告诉记者，目前，产业园的建设与招商工作同步进行，已成功签约7个项目，其中，华智新材料、西敦千江、鼎勤科技等项目已顺利落地，一些企业已经入驻生产。

南海平谦国际智慧产业园项目，由中国第一工业地产开发运营商平谦国际有限公司投资，旨在建设一个为先进制造业企业为主提供厂房的高端企业载体平台。目前一期的八栋厂房已经全部竣工，计划引进的产业类型包括新能源汽车零部件及配件制造、科技研发、生物技术推广服务、医疗器械、消费电子、工业自动化、人工智能、新材料、节能环保、大数据等产业。

“随着智能制造、医疗器械、新材料等高新技术领域产业发展需要，相当部分企业对厂房要求越来越高，要求首层层高达到7.5-8米、2层层高5-6米，标准层4.5米。”项目方负责人介绍，南海平谦采用新一代的平谦标准，单层厂房的牛角高度为9米，檐口高度为12米；多层厂房首层的层高8.7米，2-7层的层高6.5米，可以满足高新技术领域的企业发展需求。同时，依托平谦国际的优质客户群体资源及优质园区管理模式，将为入驻企业带来优质服务及发展资源。

南海区委书记顾耀辉近日在调研该项目时表示，“好产品”必定能吸引“好项目”，园区做好园区建设、招商及运营工作，政府做好水电、政策红利等硬件软件配套，做好分工合作，共同营造优质营商环境，吸引更多优势项目落户平谦，落户南海。

南海平谦项目负责人表示，接下来，会加快建设进度，用好高标准、高品质的硬件设施，发挥自身客户资源和南海产业集群优势，共同营造优质营商环境，共同服务佛山标杆制造业企业，助力南海打造“两高四新”现代产业体系。

南海万洋众创城：

一期7月可投用，将有93家企业进驻

人勤春来早，奋进正当时。3月7日，在南海万洋众创城项目现场，工人们正为了如期完成任务目标加紧建设，争取让企业早日搬进新厂房。

“目前除了20%自持产权的厂房外，其他已经全部完成招商，招商进驻的企业有93家，规上企业38家，高新技术企业22家，超出了当时跟政府签订的协议。”万洋众创科技有限公司总经理张咏梅介绍，入驻产业主要为电子信息、汽车零配件、机械设备制造、金属制造等，未来，整个园区预计可容纳120多家企业，提供超万个工作岗位，产值将达20亿元。园区将为本土企业转型升级提供空间载体，助力制造业走向中高端。

据悉，南海万洋众创城项目总用地面积238亩（一期150亩、二期88亩），分别于2020年4月30日及2020年12月8日拿地。该项目通过模拟审批方式实现拿地即开工，建设期为3年，总建筑面积约54万平方米，目前进度比预先快了近半年。“无论是营商环境还是项目建设，南海及狮山政府都给予我们很大支持，整个园区的招商、建设都非常顺利。”张咏梅说。

按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”的理念，佛山（南海）万洋众创城通过引入机械装备制造、新材料等产业，助力南海区加快构建“两高四新”现代产业体系，推动产业向中高端迈进。同时注重扶持中小企业，其中亮点之一就是为中小企业提供金融服务，破解融资难题。

目前，园区已经与中国银行、工商银行、农业银行、民生银行等金融机构合作，借力资本力量，充分利用园区集聚优势，搭建金融服务平台，引入大型专业金融机构，为入园中小企业提供厂房按揭、融资租赁、小额贷款等全链条金融服务。这不仅助力地方政府解决工业园区招商、管理、服务等难题，还帮助解决企业用地、建设、融资等困难，降低中小企业入园资金门槛，助力制造业走向中高端。

得益于一期良好的建设和招商速度，项目二期也在加快建设。2022年，二期将有13栋将全面交付，目前3栋已封顶，正在进行二次结构、安装水电施工；其余11栋正在主体结构施工中。

星中创项目：

预计进驻企业达25家，工业产值超百亿

“我们的园区招商率已达95%以上，主要承接广深高端、优质企业，引入更多“两高四新”产业。”星中创（黄牛牯）项目负责人介绍，项目于2021年4月启动建设，2021年11月28日已完成首期封顶，计划2022年4月全面投入使用，致力成为佛山现代化科技园区标杆。

星中创（黄牛牯）项目是狮山镇重点村级工业园改造项目、南海区重点招商项目，该项目位于狮山镇博爱路以北、广三高速以南地段，占地约112亩，园区总建筑面积约10万m²，总投资规模约6亿元，由佛山市星中创投资有限公司（以下简称“星中创公司”）负责投资开发。

星中创公司将以装备制造、汽车配件制造及其上下游产业为核心，集聚相关行业企业，打造星中创（黄牛牯）智能制造产业园。星中创公司于2020年7月通过公开竞租方式竞得该地块，并承诺自签订《土地租赁合同》起6年内，在地块内项目其中一年的年纳税总额不少于1.12亿元。

星中创（黄牛牯）智能制造产业园聚焦制造、高端装备、人工智能等科技产业领域为核心，打造产业化、多样化、高端化、集聚化、区域化的现代科技产业园区，建立高层级的科技产业集群，成为佛山现代化科技园区标杆。园区建成后，预计进驻企业达25家，工业产值超百亿。

创新载体招商模式

推动南海产业向中高端转型

夯基垒台，积厚成势。无论是城产转型，还是高质量发展，归根结底要依靠高质量经济。而高端产业则是高质量发展的根基命脉。

高端产业的引进，与平台载体有很大关联。有什么样的平台，往往决定了能引进什么样的项目。近年来，南海已意识到这个问题，提出了加快构建“两高四新”现代产业体系，推动产业向中高端迈进。招商引资的观念和模式也在不断转变，从以往的单个企业项目招商，转向引入一批高端产业载体平台招商。

这些工业载体项目的落户，将对南海众多工业园区起到标杆引领作用。事实上，南海看中的不仅仅是南海平谦这些载体带来的项目投资本身，更多的是其背后将带来的项目资源。

例如，平谦国际集团熟悉国外制造商在国内投资设厂的需求，与业内合作伙伴建立了广泛、稳定的合作关系，并成功吸引了西门子、德国曼胡、睿力得等100多家世界著名生产商入驻。平谦国际集团的企业客户多为优质的外资企业，而且还是产业链上的高端制造业，这些资源将有助于南海提出的‘两高四新’现代产业体系建设，包括引进一批新能源、新材料、新一代电子信息、新型生物医药项目。

除了战略性新兴产业项目，南海也希望与工业载体合作，推动传统产业的升级。

“接连看了几个载体项目，招商情况都很良好，说明这种模式可行。”顾耀辉表示，为加快推进传统产业的转型，南海将按照“提升一批、规范一批、淘汰一批”的思路，推动桂城红木和玉器加工，九江传统家具制造，西樵印染纺织业，丹灶小五金产业，狮山机械装备、低端口腔医疗设备和铝型材行业，大沥传统商贸和有色金属产业以及里水传统物流产业的转型升级，希望载体方能拓宽思路，在前期成功经验的基础上，探索混合开发等模式，助力推动南海村改，进而推动南海产业升级。在增量方面，增加一些适合半导体产业发展的载体。

3月8日，三水区云东海北湖畔，佛高区云东海电子信息产业园施工繁忙。作为佛北战新产业园核心区之一，该园区聚焦新一代电子信息产业，已引入8个项目。预计到今年底，园区首个项目将全面完工。

石湖洲大桥旁，一座球形建筑十分吸睛，边上的工地施工正忙。这里是联信5G科技城项目，为佛高区云东海电子信息产业园（以下简称“电子信息产业园”）首个引入并动工的项目，将打造成集综合性厂房、办公大楼、多功能展厅、生活公寓等功能于一体的5G产业园区。其中，包含球形结构的多功能展厅，作为该项目一期工程已于去年完工。

该项目负责人介绍，项目二期工程包含生产厂房、生活公寓等，如今正在加速建设，总体工程推进接近四成，预计6月份完成主体建筑结构封顶，12月全面完工。接下来，该项目将加速推进招商工作，尽快聚集一批5G产业项目。

从高空俯瞰整个电子信息产业园，园区内市政道路纵横交错如棋盘，产业项目落子其中，挖掘车往来穿梭，施工声不绝于耳，多个项目皆如联信5G科技城般如火如荼推进建设，园区首期的路网将在3月底完工。

当前，作为广东省七大产业集聚区之一，佛北战新产业园吹响了建设冲锋号。而面积约3000亩的电子信息产业园便是其中九大核心区之一，亦是三水布局新一代电子信息产业集群的主阵地。目前，该产业园已引入8个产业项目，总投资额超过80亿元，皆属电子信息产业范畴，精准定位产业链中后端进行错位布局。

其中，丰广（三水）智能制造产业项目拟引入传感器技术相关的生产线，打造智能制造产业园总部；云东海新一代信息技术应用智谷项目将引入中科院南京宽带无线移动通信研发中心，牵手“大咖”共建信息科技产业集聚园区；封装测试半导体芯片项目将聚力推进半导体分立器件研发及制造。随着多个项目落地投产，电子信息产业园将加速建成战新产业高地。

云东海街道经济发展办公室相关负责人表示，围绕电子信息产业园、佛高区云东海生物港、云东海大塱涡智造产业园三大产业片区，接下来云东海街道将一手做好企业服务，推动已签约项目尽快落地见成效，一手聚焦主线持续做好招商引资工作，加速构建以电子信息、生物医药、智能制造产业为核心的现代产业体系，为三水勇当佛山高质量发展新引擎贡献力量。