广州即将实施新版城镇国有建设用地标定地价
商办住混合用地平均地价为22026元/平方米
12月9日,市规划和自然资源局公布了《广州市2022年城镇国有建设用地标定地价更新项目成果》,该项成果经市人民政府批准,从2022年12月15日起实施。本轮标定地价更新,公示面积为780.13平方公里,比上一轮增加了12%;公示标定区域655个,比上一轮增加3%。从价格方面看,商办住混合用地平均地价为22026元/平方米,为各种类型用地中最高。
标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下,某一估价期日的土地权利价格。
本次标定地价更新成果为市辖十一区的城镇国有建设用地标定区域内标准宗地在现状开发利用条件下的完整权利价格。市规划和自然资源局有关负责人表示,标定地价作为公示地价的一种,目前的应用主要体现在地价评估方面,丰富了地价评估方法。估价人员可以通过标定地价系数修正法,对宗地进行地价评估。
从标准宗地净用地面积加权统计来看,商办住混合用地平均地价为22026元/平方米 (平均楼面地价),商业用地平均地价为21186元/平方米(平均楼面地价),商住混合用地平均地价为17501元/平方米(平均楼面地价),住宅用地平均地价为15779元/平方米 (平均楼面地价),商办混合用地平均地价为13649元/平方米(平均楼面地价)。
此轮疫情峰值何时到来?会不会重复感染奥密克戎?钟南山院士团队作出重磅解读
此轮疫情峰值何时到来?若峰值到来,如何确保其他非新冠感染者得到正常治疗?无症状感染者、轻型症状患者居家隔离要注意什么?什么情况下要到医院就医?未来如何更安全地返校复课?
随着国务院联防联控机制综合组出台《进一步优化落实新冠肺炎疫情防控的措施》“新十条”,今后疫情新形势、病毒变异新特征、防控治疗新指引等公众关心的话题亟待回答。12月9日,钟南山院士团队在广州接受媒体专访,作出一系列重磅解读。
受访专家
钟南山 “共和国勋章”获得者、中国工程院院士
黎毅敏 广州医科大学附属第一医院党委书记、重症医学科学科带头人
杨子峰 广州呼吸健康研究院副院长、呼吸疾病国家重点实验室副主任
新措解读 还要预防但不过度预防 重点是防控重症
记者:对于国家最新出台的进一步优化落实疫情防控措施,您是如何解读的呢?
钟南山:新措施是还要预防,但不过度预防,而且重点转变为防控重症。
之前我们采取严格的预防感染措施,是因为从新冠病毒野生株到阿尔法株、德尔塔株,死亡率较高时达4.6%,是相当高的。但新冠病毒不断变异,奥密克戎一直非常快速地发展演变,传播性非常强是它的显著特点。以前病毒传播是1传1、1传4,而奥密克戎最高时可1传18。奥密克戎另一个更重要的特点是致病性明显减弱。这两个特点共同作用下,我们看到,几大城市感染的人十几万、几万,真正确诊的只有几千,死亡率甚至不到0.1%。现在奥密克戎株引起的病变,绝大部分在上呼吸道,极少发病到肺炎。正是根据这一流行形势的改变,我们采取了新措施:还是要预防感染,但主要重点放在了防控重症。
进一步优化措施,实质上要做的是精准防控。像广州非常重视老人院等八大特殊场所的防控,大力推动疫苗接种,避免特殊人群、脆弱人群因为新冠感染而发展为重症、危重症。
目前在广州,奥密克戎株主要是BA.4、BA.5,国内也有少量的BA.7,致病率低,绝大多数不须治疗,只要休息5-7天就可以好转,危害性很小了。这种情况下,也保障了医疗机构有充分力量来应对有可能转为重症的患者。
个人防护 绝大多数人5-7天好转 好转后很难再感染
记者:现在假如感染了新冠,需要去医院吗?目前,您对普通人在个人防护方面有什么建议?一旦感染了,我们应该怎么做?
钟南山:患有严重基础疾病的人感染了新冠,会很容易造成基础疾病加重。此时,要密切观察,并和相应的医务人员联系,一旦病情发生变化,就要到医院去看。
但是,对大多数人来说,都不需要去医院,而可以居家。居家有几点要注意:第一,注意戴N95口罩,尽量减少感染家人。第二,经常用抗原试纸检测,假如隔了两三天还是有症状,再去找医生;要是过几天试纸检测呈阴性了,就不管它。
在个人防护方面,要更加注意戴口罩、保持距离、减少公众聚集等。即便感染了,除非有严重的基础病,否则也可以居家隔离。居家隔离时,家人和邻居可能有顾虑。我认为不可怕,实际上绝大多数人都会在5~7天好转。好转后很难再感染,就像又打了一针疫苗一样——当然,我不是鼓励大家得这个病。我们不能光考虑自己,还要考虑老人等群体。所以要加强防护。
重症治疗 大部分重症患者是因基础病加重
记者:对近期出现发热的群众,有什么建议?广州本轮疫情的重症患者有哪些特点?在治疗过程中有哪些针对性措施?
钟南山:建议病人注意发热持续的时间、自己的感觉。从医学观点看,奥密克戎株感染的发热症状一般持续2-3天,如果持续时间长了,建议一定要去看病,不要硬扛。
黎毅敏:目前各医疗机构一方面扩容发热门诊,以便照护更多发热患者;另一方面是严格执行发热门诊不关停的措施。对有基础病的新冠阳性感染者,首先是治疗其基础疾病。对一些早期轻症患者,也会给予抗病毒药物。更普遍的做法是改善病人的基础状态,比如保证营养、保证休息等。
我们上周已经设立了普通观察病区、治疗病区,包括重症危重症救治区,在院内形成一定区域来收治新冠感染且临床重症的病人。
从广州本轮疫情来看,大部分重症患者还是因基础病加重,而非因为奥密克戎加重。奥密克戎集中攻击上呼吸道,不直接攻击肺部,跟野生株、德尔塔毒株引起的新冠病毒肺炎不一样。所以对重症和危重症患者,我们除了提供生命支持,也主要针对基础病进行治疗,比如肿瘤等。
疫苗接种 接种时间长抗体没了?细胞免疫功能还在
记者:在接种疫苗,特别是老年人接种疫苗方面,您有哪些建议?
钟南山:现在我们非常强调疫苗加强规划。总的来说,我国推进老年人接种疫苗的工作做得不错。但存在一些误区,认为老年人只要有慢性病,就忌讳接种疫苗。实际上,除非有器官移植、严重风湿病、心力衰竭、肿瘤等严重疾病不合适打,患一般慢性病的老人都应鼓励接种疫苗。老年人打了疫苗后,对重症有很好的预防作用。
在我国,很多人接种的是灭活疫苗,从免疫角度来看非常好,它是从各方面调动机体,不在于抗病毒抗体产生多少,打疫苗过去很长时间了,基本上抗体都没了,但是细胞免疫功能还在,所以对避免重症有很强的保护作用。
我们要加强老年人及脆弱人群的疫苗接种,加强免疫,从广州实验室提供的数据可见,用同种疫苗继续加免,预防感染效果不会增强,但预防重症效果仍存在;而实验室数据和真实世界人群的数据显示,用异种疫苗加免(在两剂灭活疫苗基础上加用亚单位蛋白疫苗/腺病毒疫苗/mRNA疫苗),效果明显提高。建议加强医务人员疫苗保护(如鼻喷、吸入等),加速研发及审批鼻喷、吸入型疫苗。
返校复课 学生接种全程疫苗 复课机会比较大
记者:家长非常关心广州返校复课的问题,您可以给学校、家长以及孩子提一些建议吗?
钟南山:我认为最核心的是要充分鼓励学生全程接种疫苗。学生接种了全程疫苗,复课的机会就会比较大。另外,学生返校后,还要经常做抗原检测。此外,建议学校设置隔离区,复学后一旦发现感染,学生就立刻回家隔离。周围的孩子或者班级再做检测,没什么问题就可以继续上课。
疫情预判 感染峰值在明年1月底2月出现
记者:可否预测什么时候疫情会趋于平缓?
杨子峰:利用传播动力学模型,结合人工智能算法,能实现对疫情的科学预警预测。广州进一步优化疫情防控措施后,广州实验室团队联合广州医科大学,省、市疾控中心和澳门科技大学,对奥密克戎变异株疫情发展进行研判。
综合研判下来,第一,模型显示每天感染人数的峰值会在明年的1月底2月出现,据此国家也有许多压峰措施。第二,相信会在3月初至上旬进入相对平稳的阶段。
国际上一般认为奥密克戎的重症率是千分之一至千分之三。目前我们已优化疫苗策略,为重症风险人群提供免疫屏障,同时集中更多医疗资源给重症风险人群。如果真的出现确诊快速增长,国际上也有许多被证明有效的压峰措施,包括减少过度的聚集、更合理的就医分流等。我们相信此次疫情将会整体趋于平缓。
记者:未来新冠病毒的变异株,致病性变化的趋势是增强还是减弱?
钟南山:目前看变异株发展的趋势有两个,一是XBB,另一个是BQ.1.1。XBB在新加坡已占主流,传播系数更高达到20。目前新加坡官方消息是,XBB随着传播性更强,其致病性更弱,死亡率只有普通季节流感的62%。
BQ.1.1在美国一些地方出现,目前情况还不清晰。但我跟专门研究病原学和病毒进化的专家讨论,他们的话是这样的:新冠病毒进化发展趋势是毒性大概率的减弱。我们也应该遵循最重要、最普遍的规律和趋势来思考应对措施,而不是考虑一旦加强怎么办。
记者:人们担心重复感染,请问您怎么看?
钟南山:根据卡塔尔的资料,感染奥密克戎后,78%的人在之后相当长一段时间不会被重复感染。而根据丹麦一份数万人的资料数据,感染奥密克戎后98%的人可避免第二次奥密克戎感染。所以从这个意义上来讲,如果感染奥密克戎后无症状或轻症,实际上相当于打了一次疫苗。
认真学习贯彻习近平总书记在江泽民同志追悼大会上致的悼词
林克庆主持
日前,广州市委常委会召开会议,传达学习贯彻习近平总书记在江泽民同志追悼大会上致的悼词及省委常委会会议精神。市委书记林克庆主持。
会议指出,江泽民同志是全党全军全国各族人民公认的享有崇高威望的卓越领导人,伟大的马克思主义者,伟大的无产阶级革命家、政治家、军事家、外交家,久经考验的共产主义战士,中国特色社会主义伟大事业的杰出领导者,党的第三代中央领导集体的核心,“三个代表”重要思想的主要创立者。江泽民同志的逝世,对我党我军我国各族人民是不可估量的损失。我们要认真学习贯彻习近平总书记在江泽民同志追悼大会上致的悼词,永远铭记江泽民同志为党和人民建立的不朽功勋,永远铭记江泽民同志的革命精神和革命风范,永远铭记江泽民同志对广州各项事业发展的关心指导支持,继承江泽民同志的遗志,更加紧密团结在以习近平同志为核心的党中央领导下,弘扬伟大建党精神,牢记“三个务必”,自信自强、苦干实干,奋发努力做好广州各项工作。
会议强调,要化悲痛为力量,以新担当新作为奋力开创广州各项事业新局面,以实际行动表达我们的悼念。要深刻领悟“两个确立”的决定性意义,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,在奋力实现习近平总书记赋予广东的使命任务中勇当排头兵。要坚持不懈用习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂,坚持学思用贯通、知信行统一,把党的创新理论切实转化为坚定理想、锤炼党性和指导实践、推动工作的强大力量。要在中国式现代化理论和实践上创新突破,全面贯彻新发展理念,服务和融入新发展格局,抓住粤港澳大湾区建设和南沙深化面向世界的粤港澳全面合作重大机遇,推进改革开放向更高水平迈进,全方位推动高质量发展,不断提高城市治理现代化水平,以广州的生动实践展示中国式现代化的辉煌成就。要坚定践行以人民为中心的发展思想,坚决落实疫情要防住、经济要稳住、发展要安全重要要求,采取更多惠民生、暖民心举措,不断增进民生福祉,扎实推进共同富裕,不断提升人民群众的获得感幸福感安全感。要坚持敢于斗争、敢于胜利,发扬斗争精神,增强斗争本领,全力战胜前进道路上各种风险挑战,依靠顽强斗争打开广州事业发展新天地。
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