塘头商贸城1、2、3号楼物业及广场出租项目竞价公告

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社的委托，对北滘镇西滘清沙市场二层等（11个资产）租赁经营权竞投项目（二次）进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易情况表:

1、标的物使用范围：商业、饮食业、工业、商住等（详见资交易情况表），经营过程中不得违反政策法规和有关规定，具体按租赁合同条款执行。出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。租赁期间如遇到政府因征收、拆迁或“三旧”改造需要收回物业等情况的则双方合同立即解除，承租方不得要求退回当月租金，出租方需将履约保证金返还给承租方，双方均不须承担违约责任。

2、租金缴交方式：银行转账.先交租后承租经营使用。签订合同之日先交当年度租金及合同履约保证金,承租方在租赁期内每年1月15日前缴交当年度承租租金及其他应交款项。

3、合同履约保证金：中标价*租期*20%，在合同签订之日支付，承租方如若无违反合同，期满后全额无息退回。

4、交易及交易后所需的税费等其他各项申请申报手续及费用均由承租方自行承担。

5、本社收取的租金等费用不开具发票，只开收据。

6、合同的签订：自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起  5  个工作日内签订合同。

7、资产交付：

（1）资产交付时间： 按实际情况   。

（2）资产交付方式：先交租后经营使用    。

(二)竞投人准入条件：

1、中国户籍自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投或联合竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民；

2、投标人与以后签合同人必须为同一个人，不能代签，否则取消其中标资格，并没收其交易保证金；

3、竞投人凡拖欠西滘村委会各类租金的人员或组织，在报名截止前缴交完所欠租金或罚金后方能参与本次竞投；

4、如若承租期间中途转让转租的须提交书面申请，经西滘村委会书面同意后方能转租。

(三)竞投方式：

 本项目采用（暗标方式）竞投，按价高者投得。同标价条件下，以抽签形式确定最终竞得人。

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入指定的出租人银行账号，收款单位：佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社，账户04038800006228，开户行：顺德农商银行北滘西滘分理处，并确保资金在2022年12月21日17时00分止（北京时间）前到账。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称，每一银行回执对应一宗资产，请在银行回执备注中写清楚投标资产名称。否则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式：

1、时间：2022年12月15日至2022年12月21日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社（北滘镇西滘大道75号）

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点：

   1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2022年12月22日15时00分至15时30分

2、开投时间：2022年12月22日15时30分

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定：

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.（1）报名成功的竞投人，以快递方式将填写好的《竞投报价表》寄至佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社〔北滘镇西滘大道75号〕，收件人：韦小姐，联系电话：0757-26656563，并确保在2022年12月22日12时前寄到，投标人同时应将快递回单复印件送达西滘经联社以确认快递寄出方便查收。

（2）开标当天主持人现场公开拆封《竞投报价表》快递件。

（3）出租方确认收到《竞投报价表》快递件后，即视为有效报价。开标的结果不受竞投人是否在场签到影响。

4.竞投人存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，到我社办理退还手续后，保证金15个工作日内（无息）退还。

6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。

7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

8、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、顺德区公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（八）信息公布：

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社公告栏，以免错漏重要信息：

顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政务网。 

（九）联系方式：

 交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生

联系电话：0757-22398963

出租人名称：佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社

地址：北滘镇西滘大道75号

联系人：韦小姐

联系电话：0757-26656563

佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社

2022年12月15日

各分中心、顺德区公共资源交易中心，各招标（采购）代理机构：

　　按照《佛山市公共资源交易中心关于印发<佛山市公共资源交易代理机构进场交易行为管理规范（试行）〉的通知》（佛资易〔2021〕35号）（以下简称《规范》）要求，佛山市公共资源交易中心、各分中心及顺德区公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）对代理机构2022年11月进场交易行为进行了评价。现将招标代理机构服务质量评价情况通报如下：

　　一、基本情况

　　2022年11月，共有107家代理机构参与进场交易，接受评价的公共资源交易项目有355个,其中有29家代理机构共39个项目涉及扣分。北京建智达工程管理股份有限公司、佛山聚友工程项目管理有限公司、佛山市粤辉工程造价咨询事务所有限公司等26家代理机构分别涉及扣分项目1个；广东信诚招标代理咨询有限公司涉及扣分项目2个；广东华伦招标有限公司涉及扣分项目4个；广东宏正工程咨询有限公司涉及扣分项目7个；其中广东正采招标采购有限公司综合评分被评为不合格，具体扣分情况详见《佛山市公共资源交易代理机构服务质量项目评分明细表》（附件1）

　　总的来说，各代理机构都能依规办事、业务能力扎实，但仍然存在一些不足的地方，主要表现在信息发布内容的准确度与及时性，开标、评（定）标/评审标前准备及现场秩序维持情况，开标、评（定）标期间遵守交易中心的规定，归档资料的完整性与及时性和工作人员的专业性等方面。

　　二、评价结果

　　2022年11月，接受评价的代理机构共107家，其中综合评分为满分78家，100分以下90分以上26家，90分以下80分以上2家,80分以下70分以上0家,70分以下60分以上0家,60分以下1家。具体综合评分排名详见《佛山市公共资源交易代理机构月度服务质量评分排名表》（附件2）。

　　请各代理机构务必引起重视，加强业务学习培训，熟悉掌握交易系统操作步骤和流程，充分发挥代理机构的组织角色作用，共同推进我市公共资源交易活动依法、高效、有序进行。

　　特此通报。

附件

附件1：佛山市公共资源交易代理机构服务质量项目评分明细表（2022年11月）.xls

附件2：佛山市公共资源交易代理机构月度服务质量评分排名表(2022年11月）.xlsx

　　佛山市公共资源交易中心    

　　2022年12月12日