新建住宅小区100%建设电动自行车集中停放场所和充电设施

为贯彻落实《佛山市住房和城乡建设局 佛山市自然资源局 佛山市发展和改革局关于进一步加强新建项目电动汽车充电设施规划建设工作的通知》相关要求，确保新建住宅配建停车位100%建设充电设施或预留建设安装条件，规范和指导新建住宅充电设施的施工图设计和审查工作，市住房城乡建设局编制了《佛山市新建住宅停车位配建充电设施技术要点（试行）》。《技术要点》自2023年1月正式实施。

《佛山市新建住宅停车位配建充电设施技术要点（试行）》围绕新建住宅停车场（汽车库）平面布置、供配电、通风空调、消防与安全设施等章节展开，明确新建住宅应按固定车位100%建设充电设施或预留安装条件，提出预留安装条件时需将管线和桥架等供电设施建设到车位以满足直接装表接电需要。同时，《技术要点》还进一步明确配建充电设施的停车场（汽车库），应设置消火栓系统、火灾自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统，并配置灭火器。

2月6日，南海桂城举行映月湖片区建设发展大会，映月湖中央人文区蓝图首度曝光，让映月湖再次成为区域发展关注的“顶流”。

这场大会透露，桂城将延续千灯湖建设的高标准，未来十年投入2000亿元推动六大工程，将映月湖片区建设成为闻名广佛的中央人文区。

“过去的发展已证明，桂城有力地诠释了南海精气神，在一定程度上代表了南海的城市气度、创新力度、产业厚度、人气热度和人文温度。面向未来，映月湖片区是桂城未来发展的必破之局、必赢之仗、必取之城。”桂城街道办事处主任余辉说。

中央人文区什么来头，有什么发展热点？为何选址在映月湖片区？中央人文区的建设，又将为桂城、南海整体发展带来什么？要回答上述问题，我们先从一条有着超1200多年历史的老街讲起。

01

千年“老平洲”

孕育醇厚人文气息与扎实产业根基

未有桂城，先有平洲。据记载，早在新石器时代已有人类在平洲境域活动，唐朝逐渐形成乡村和圩市。

放眼平洲，有着超1200多年历史的太平路，至今仍保留着最早的城市印记:这里是平洲最早的商业中心所在地，也是平洲醇厚市井人文气息的生动体现。

每逢“圩日”，太平街至东平河边的两旁，商铺林立，人来人往，打金铺、当铺、米铺、药材铺、农具铺、缸瓦铺、布铺和蚕丝店以及众多水产品和农副产品带动着街市的兴旺。

唐末建圩之初，平洲未筑堤围，圩场每为涨潮所淹，水深盈尺，但退潮时迅速，未成威胁，大家都认为这里是“平安之洲”，故称为“平洲”。宋代因栖息着许多吉祥鸟-白鹭，曾又称为“白鹭洲”。民国时期称为“平洲乡”。

因水而生，因水而兴。四通八达的航道不仅令平洲连接起南、番、顺、广州、佛山、港澳等地，成为当年商业繁华之镇。在传统时代，四乡的莨纱丝绸、陶瓷制品等货物，经水路汇聚平洲大圩，转装大船后再开往广州黄埔，开启了海上丝绸之路的旅程。平洲也是不少广州商贸品的加工地，玉器、家具、竹器、藤编等盛极一时。

平洲还孕育了“粤剧之乡”的美誉，著名的“乐群英粤剧培训班”培养出一大批粤剧界重要人才，诞生了多位粤剧名伶；洪拳一代宗师林世荣，1861年出生于平洲，师从黄飞鸿二十余载。

不仅拥有众多历史文化瑰宝，平洲还有扎实的产业基础。上个世纪至今，玉器打磨加工在此蓬勃发展，吸引云南、缅甸等地的商人纷纷涌入，造就了“天下玉，平洲器”的传奇故事，也让平洲成为中国产值最大的玉器市场和最大的缅甸翡翠玉石集散地。除了翡翠玉器，红木家具制作同样也是平洲拥有上百年历史的传统产业代表，产品远销东南亚及欧洲国家，助力南海形成年产值超30亿元的特色产业链。

通达的交通区位、悠久的历史文脉、深厚的产业底蕴……这样不可比拟的优势，不仅让平洲赚得了未来发展的“第一桶金”，更根深蒂固地贯穿在平洲的长远发展历程中，成为无法替代的独特印记。

02

“错失的十年”

要快马加鞭更要亩产论英雄

历史的车轮滚滚向前。过去十年，随着千灯湖、文翰湖片区的崛起，桂城金融、科技等城市名片愈发闪亮。但与千灯湖中央活力区、三龙湾科技城·中央科创区等相比，位于平洲的映月湖片区稍显逊色，让不少人感慨“平洲错失了十年”。

桂城千灯湖片区是环湖造城、环湖聚产、环湖兴业的代表。这里不仅是桂城税收“亿元楼”最为集中的区域，更是广东省金融高新区、千灯湖创投特色小镇所在地。不断崛起的产业高楼构筑了南海中心城区城市天际线，也为金科产融合发展提供了土壤。

毗邻广州南站的文翰湖片区，近年来也凭借省级平台季华实验室等载体，吸引了一批高端创新资源集聚。搭乘粤港澳大湾区融合发展的东风，文翰湖片区也迎来了更多的机遇，成为广泛链接港澳人才、资本要素等资源的重要一站。

“相较之下，虽然有雄厚的产业基础，但平洲片区产业发展相对‘散装’，同时一直没有能让人记得住的城市形象。”深圳市城市规划设计研究院总规划师、佛山分院院长母少辉说。

但不论对桂城还是南海而言，映月湖片区都是不可忽视的重要板块。

从地图上看，映月湖片区是南海“七湖”中距离广州中新城区最近的区域，其位于桂城的腰部地带，是连接千灯湖与文翰湖片区的重要纽带。若把地图放大，南海宛若一只舞动的南狮，充满活力，而桂城正位于南狮的前爪部位，起着引领整体发展的关键作用。

更为重要的是，在当下省市区均喊出“制造业当家”的口号，加快迈向高质量发展新阶段，映月湖片区不仅有着自身向上发展的内生需要，更应跑出发展加速度，助力桂城整体城市发展能级的提升，真正实现三大片区协同高效发展，由此赋能现代化活力新南海建设。

不仅要快马加鞭，更要亩产论英雄。在这样的理念主导下，桂城早在2020年1月发布映月新城建设规划，将平洲城市、产业的发展加速推向2.0阶段。

瞄准5年大手笔投入100亿元高标准建设广佛高质量融合发展创新城区的目标，自2020年1月以来，大量优质公共服务配套、轨道路桥在映月新城相继建设、启用，片区城市功能不仅达到升级完善，更极大地重塑了片区的发展价值。

在此过程中，映月湖片区也实现了总部经济、先进制造业的有机导入。2020年10月至今，金赋科技、瑞洲科技、青松科技等超10个企业总部项目在该板块落地，涵盖了新一代电子信息、生物医药、高端装备制造、节能环保等产业领域。另一数据显示，目前映月湖片区拥有国家级专精特新企业占南海区超四成。

与此同时，平洲玉器、红木两大传统产业也将迎来新发展:过去熙熙攘攘的“平洲老街”，正逐步发展为产业链完善的平洲玉器珠宝特色小镇，全国首个官方翡翠公盘就落地于此；红木产业也将在平洲迎来新的“大本营”，该红木产业集聚园区除了有生产设计、展销鉴赏等功能外，还将承载起文化传播、主题旅游等多功能融合的重要载体。

蓄势待发的映月湖片区，在2.0阶段完成了蓝图绘制与项目落地的关键一击，呈现出更新型的城市形态、更完善的城市配套，也为后续迭代升级打下坚实基础。

03

更多的发展可能性

打造品质都市与烟火人间新都心

从2.0到3.0，跃进中的映月湖片区，也给了人们更多的期待。

此次映月湖片区建设发展大会透露，未来的映月湖中央人文区，将更注重人的体验，通过错位发展，充分发扬映月湖片区深厚的人文基础，打造传统文化与现代潮流交相辉映的融合发展片区。

事实上，桂城早前已充分释放该片区建设的发展利好。2022年底，桂城街道党工委书记陆文勇接受媒体采访时就表示，映月湖片区将依托深厚的历史底蕴和丰富的文旅资源，规划建设“水上桂城”示范段，发挥重点文旅项目的支撑和示范带动作用，让老城区焕发新活力，打造品质都市与烟火人间的新都心。

在今年初召开的2022年度工作总结大会上，桂城就提出启动平洲老城活化改造，赋能飞行风扇厂、平洲炼乳厂等一批文旅项目；谋划平洲水道沿岸改造提升，建设“水上桂城”示范段，串联南港码头、网红水岸等沿岸节点，打造“十里潮岸、烟火平洲”。

身处时代的浪潮，不进则退。映月湖在发展的关键时期，坚定拥抱年轻人、拥抱新经济，也为桂城、南海带来更多发展的可能性。

未来的映月湖中央人文区，将成为广佛青年精神消费胜地。比如，已落地投用的映月文化中心，不仅为市民提供了更多优质文化供给，其还是电竞俱乐部佛山DRG.GK线下KPL主场所在地。电竞产业的进入，将为片区带来更多年轻人，激活更多的城市活力，引领电竞文化新浪潮，打造大湾区电竞赛事新地标。同时，这里将建设开放共享的生活岸线，链接广州珠江夜游与东平水轴，为市民带来极具未来感的新消费场景、文商旅深度融合的新体验。

未来的映月湖中央人文区，将成为孕育“小巨人”的港湾。未来，桂城将以佛山一环以东沿线为轴，统筹超3000亩连片土地综合建设，孕育若干个“工作+生活+娱乐”复合的城市主题产业社区，建设超750万平方米的高品质产业载体，让各类人才、企业皆能实现“忙得有价值、圆梦有舞台”。

未来的映月湖中央人文区，将成为文化和制造业协同发展高地。基于悠久传统文化，广式家具、平洲玉器等文化技艺，桂城将为传统产业发展提供更广阔的平台，同时在文创产业超前布局，计划五年内引入孵化文化产业重点项目超30个，并充分撬动艺术家的领头力量，在映月湖中央人文区集聚创意活力。

未来的映月湖中央人文区，将成为覆盖优质教育全学段的桂城教育4.0版本。这里将带给市民最直观的“好教育”体验，并计划建设双一流高校师范毕业生见习实训基地，开发并全面普及镇域信息学及创客教育课程，更注重学生获得幸福感的能力提升。

“此次重磅发布的映月湖片区发展规划3.0版本，是与老平洲、映月新城一脉相承，也是更高能级、更新气象的奋进蓝图，将打造成为文化为魂、产业为体、烟火味足、幸福感强的中央人文区。未来十年，映月湖片区将是广佛C位、资本洼地、投资沃土。”桂城街道党工委书记陆文勇说。

未来的映月湖中央人文区，将实现城市颜值更高、功能更完善、人才更集聚、全龄更友好。这样的“梦想之地”，就在我们面前触手可及。