碧桂园拿下里水大冲改造项目,将引进“两高四新”产业
3月5日,里水镇公共资源交易所发布大冲科技生态工业园项目竞标结果的公告,碧桂园集团旗下佛山市南海区碧荣房地产开发经营有限公司,以底价8.3亿元中标里水镇大冲科技生态工业园项目,成为市场改造主体。改造面积约973.48亩,涉及大冲10条村。项目将重点引进“两高四新”产业,包括国家高新技术企业5家或以上。
根据公开竞投公告,项目规划面积1139亩,改造面积约973.48亩。地块计划出让包括住宅、商业、工业部分占地面积约490亩,保留集体性质用地约107亩,配套基础设施约376.48亩,包括教育、道路、绿地规划。根据区域局部控规图,大冲工业区将至少新增3宗宅地、3宗商地、1所小学、1所初中。
地块为包括佛山市南海区里水镇大冲经济联合社在内的土地权属人共同委托,对应的村集体补偿方式为“货币补偿+物业补偿相结合”的形式,收益将会按各经济社占用地比例进行分配。
具体来说,即是“现金补偿8.3亿元+24.2万㎡物业”,土地出让货币补偿包含现金补偿和代建支出,村集体可获取的最低现金补偿为人民币8.3亿元;代建的物业补偿总建筑面积不低于24.2万平方米,其中,保留集体性质规划为商业用地约为75.4亩,同时,补偿物业全部由市场改造主体出资建设。
值得一提的是,当中的补偿物业,改造主体需在5年内建成。同时,市场改造主体不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房,并不准“以租代售”。
去年6月举行的里水镇三大千亩村级工业园连片改造项目招商推介会上,大冲科技生态工业园项目“亮相”。产业规划方面,竞得方须重点引进“两高四新”产业,即高科技制造业、高品质服务业,新能源产业、新材料产业、新型生物医药产业和新一代电子信息产业,5年内引进通过省级以上政府部门审批认定为国家高新技术企业5家或以上。
近年来,碧桂园在里水镇布局动作不断。此次中标,是碧桂园继2018年拿下里水镇沙通村湖洲旧改地块后,在里水布下的第二个旧改项目。
重磅剧透!3月5日,广东省发改委发布广东省2020年重点建设项目计划的通知,香港理工大学(佛山)项目赫然在列。
据悉,2020年广东共安排省重点项目1230个项目,总投资5.9万亿元,年度计划投资7000亿元,安排开展前期工作的省重点建设前期预备项目868个,估算总投资3.4万亿元。
《通知》提出,省重点项目实行工程进度月报制度。正式项目按月填报进度月报表;前期预备项目按季度填报前期工作进度,符合条件提前开工的按正式项目填报。
香港理工大学(佛山)建设项目
估算投资307亿元
记者留意到,在《广东省2020年重点建设前期预备项目计划表》中,佛山高校建设也有进展披露。除了东北大学佛山研究生院建设项目之外,香港理工大学(佛山)建设项目也赫然在列,列入省2020年重点建设前期预备项目计划,估算投资307亿元,建筑面积约200万平方米,建设教学、实验、科研、办公、会议服务等用房、场馆。
佛山市教育局相关负责人表示,目前双方已形成初步共识,之前已有框架性合作安排,正式协议还在沟通洽谈当中,具体细节有待进一步确定。
佛山科学技术学院建设与提升工程
估算总投资17.24亿
在《广东省2020年重点建设项目计划表》所列的高等教育质量提升建设投产项目中,佛山科学技术学院也有两个项目名列在内,分别是新校区(北院)建设工程和本部校区修缮提升工程。其中新校区(北院)建筑面积约35.4万平方米,其中新建建筑面积31.83万平方米,改建建筑面积2.5万平方米,保留建筑面积1万平方米。本部校区将修缮提升供配电(增容)工程、给水管网、 教学楼、图书馆、广场道路绿化、实验室、学生宿舍等,合计估算总投资17.24亿。
此外,广东财经大学佛山校区也将开展教师宿舍、学生宿舍、国际商学院建设项目,主要建设广东财经大学佛山校区教师宿舍、学生宿舍、国际商学院基础设施,估算投资3.656亿。
义务教育阶段投产和续建项目
佛山两个学校建设项目在列
在《广东省2020年重点建设项目计划表》普及高水平公共教育建设项目中,佛山LEH国际学校在列,项目主要建设行政教学楼(含1层地下室)、体育馆与饭堂、大礼堂、宿舍楼以及跑道、运动场等,建筑面积约4.35万平方米,该项目总投资6.0762亿。
作为续建项目,广东外语外贸学校附设佛山外国语学校项目建筑面积为28.62万平方米,办学规模为150个教学班(包含6个国际班),办学层次为小学、初中、高中三个基础教育阶段,在校学生为6000人,项目总投资4.5亿。
楼盘简介
雅居乐·融创·三江府位于广海大道东,伫立在三水人居核心片区。片区内路网非常成熟,快速驳接广海大道。5分钟畅达广三高速、西二环高速。广佛肇轻轨已开通,广佛4号线即将动工,未来可轻松畅享广佛肇半小时繁华生活圈。小区楼栋南北对流,户户望中央园景。且商业配套完善,10分钟可达万达广场、三水广场、恒福广场以及新动力广场等繁华商圈。
所属区县:三水
所属商圈:西南板块
楼盘地址:佛山·三水·西南广海大道东(金太阳酒店旁)
销售状态:在售
项目特色:品牌开发商
销售信息
开盘时间:2018年1月
入住时间:2020年5月
价格详情:均价12000元/平米
咨询电话:400-819-8585转858088
建筑信息
产权年限:70年
户型:三居95平米、三居110平米、复式116平米、复式125平米
建筑面积:240000平米
占地面积:65000平米
建筑类别:塔楼、高层
装修情况:非毛坯
楼层状况:29-34层,层高2.9米
物业信息
物业类别:住宅
容积率:3.5
绿化率:30%
供水:市政供水
供气:市政供气
供暖:无
宽带:自主选择
物业费:2.28元/平方米·月 2.28元/㎡/月
停车位:共2226个车位,地上275个,地下1951
交通配套
片区内路网非常成熟,快速驳接广海大道。5分钟畅达广三高速、西二环高速。广佛肇轻轨已开通,广佛4号线即将动工,未来可轻松畅享广佛肇半小时繁华生活圈。
配套信息
商业:万达广场、三水广场、恒福广场、新动力广场
学校:西南第六小学(2064米),西南第四小学(2140米)
购物:家乐福门(209米),雅怡善副食店(395米),俊富成食品经销部(440米),缤果盒子(三水雅居乐店)(440米),微微名店坊(546米),利通万国码头进口优品(1291米)
生活:中国信合ATM(175米),中国信合ATM(175米),兴业银行ATM(三水雅居乐花园)(431米),兴业银行ATM(三水雅居乐花园)(431米)
餐饮:寅福门日本料理(三水店)(135米),西堤岛西餐厅(135米),越味浓(151米),莎士比亚咖啡工坊(586米),凯伴阁棋牌茶艺(793米),漫活(860米)
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