全国10城今年首套房贷利率平均水平降幅超40BP，佛山排第六

  8月23日，住房城乡建设部官网披露，于8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志，以及部分房地产企业负责人参加会议。

  据悉，会议认为，党的十九大以来，有关部门和地方贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，房地产市场保持了平稳健康发展。

  会议还指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

  同时，会议强调，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。

  会议还就完善住房租赁市场金融支持政策体系，加快形成“租购并举”住房制度等进行了研究。

      8月22日12时，即便已到了中午时分，佛山市南海区桂城街道夏北社区永胜经济社村委会依旧热闹。“现在签约现场很‘火爆’，希望年底前能完成约九成的签约率。”现场相关负责人说。

  4天前，永胜经济社旧村改造迎来一个重要的节点。8月18日，永胜村签约工作正式开始，并面向永胜村改造范围内全体权属人进行签约。据介绍，现阶段开展的签约工作，主要针对产权清晰的有证房屋进行签约。接下来，还会对村民关心的“老地”等问题进行第二阶段认定。

  签约提醒。图源：永胜碧桂园 

  据悉，开始签约前，需要明确房屋权属及签约人资格，然后在确定第一阶段测量报告及拆迁补偿安置计算表中数据后进行签约。签约人在签约过程中需要各项资料进行审核及签字确认，整个流程耗时约2-2.5小时。

  签约需要准备哪些资料？主要是五方面，包括权属人或签约人身份证、户口薄，中国农业银行借记卡或存折，宅基地证、房产证或其他房屋产权证明，已确认的《第一阶段测量报告》。

  作为佛山首例由开发商参与的整村改造项目，2019年初，通过表决，碧桂园成为永胜村整村改造项目的重要参与者，永胜旧村改造步伐提速。

  就在今年6月，碧桂园永胜整村改造项目已完成集转国表决，获87.7%同意。按照先安置后拆迁的原则，当签约率达到90%以上，永胜村旧改碧桂园可以启动拆迁。

  从2019年初表决确定合作开发商，到如今通过改造和拆迁方案，永胜村旧改进程均在稳步推进。一年多来，碧桂园与永胜村完成了合作框架协议的签订，建筑物测量及方案编制、方案表决、集转国表决等相关工作。