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补缴8295万元!顺德北滘近1.6万方地工改商 协议出让予原使用方

时间:2020-08-25     人气:3090     来源:乐居     作者:admin
概述:8月25日,获悉,顺德区加利源塑料有限公司科业路1号改造项目地块已成功“工改商”,通过国有建设用地使用权协议转变用地功能,并意向出让予广东嘉利源置业有限公司,改变土地用途需补缴8295万元。......

      顺德北滘又一宗旧改地出炉,旧城区将新增一处商业!

  8月25日,获悉,顺德区加利源塑料有限公司科业路1号改造项目地块已成功“工改商”,通过国有建设用地使用权协议转变用地功能,并意向出让予广东嘉利源置业有限公司,改变土地用途需补缴8295万元。

项目卫星图示意

项目卫星图示意

  上述地块原使用权人为广东嘉利源置业有限公司,土地登记用途为工业用地,土地性质为国有出让,用地面积为16365.08㎡,使用年限至2050年5月22日止,早于2017年12月经区三改办认定为“三旧”改造项目,为原使用方自行改造,属于拆除重建类型。

  根据公告显示,在无偿移交 393.34㎡公益性用地之后,上述项目改造后地块的实际用地面积为15971.74㎡。土地用途为批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地兼容商务金融用地、新闻出版用地,容积率大于1.0且不大于3.6,建筑密度不大于40%。

地块基本情况

地块基本情况

  本地块的用地功能转变为商服地之后,土地使用年限40年,自签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》之日起计算,并因转功能应补缴的出让8295.5631万元。

  资料显示,协议出让后,广东嘉利源置业有限公司为完善该区域的综合服务配套功能,拟投入2.5亿元自行改造,并按规划要求建设商业、办公、酒店等商业设施。

  从地图来看,本地块位于北滘旧城区,周边多为制造业和美的相关公司,美的全球创新中心、广东美的生活电器制造工厂等在侧,附近有美的海岸花园、美的自由立方等配套环绕。

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