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3月17日，佛山云东海生物医药产业园邻里中心项目动工；3月21日，三水智城·邻里中心项目在三水区大塘镇中心区奠基，两个市、区、镇三级国企联动建设的邻里中心接连在佛北战新产业园内落子，园区生活配套加速完善。

以宜居宜业的服务配套带动战新产业集聚，以强有力的资金支撑助推项目做大做强，是三水建设运营3.0现代产业园区的“两驾马车”。三水通过设立园区平台公司，积极引导国有资本及社会资本共同参与园区建设运营工作，通过搭建投资建设、金融服务、招商引资、运营服务四大平台，降低企业入园成本，提高园区运营服务水平。

降低企业入园成本  

科学布局功能区域

“三水3.0园区打造推行‘管委会+平台公司’的开发建设运营模式，形成行政管理和市场化运营双轮驱动的格局。”三水区国有资产监督管理局局长林均泉介绍，在该模式下，由管委会统筹加强园区顶层设计，平台公司负责园区一体化开发运营，助推产业载体建设，提升园区整体效益。

据了解，该平台公司包括区国有企业，以及民营企业在内的其他社会资本企业，主要负责搭建园区的投资建设、金融服务、招商引资及运营服务平台，旨在通过形成宜居宜业的服务配套，带动战新产业加速集聚。

其中，园区投资建设主要包括基础设施建设及公共服务设施建设，涉及园区内部道路、雨水管网、供水供电、加油站及停车泊位等。

“平台公司将按照3.0园区规划，提前投资建设园区配套设施，以降低入园企业的要素成本。”林均泉介绍，对于蒸汽和天然气供给、污水处理等经营性公共服务项目，平台公司也将在保本经营前提下，给予入园企业最优惠的服务价格。

对照3.0园区标准，在园区开发建设过程中，平台公司还将优化园区功能布局，科学配比园区产业、居住、公共服务和生态用地，并配套完善教育、医疗、文化、社区服务等设施，建设园区邻里中心，实现城市功能与产业功能的有机结合。

除降低企业入园成本外，提升园区运营服务质效也是打造3.0园区的应有之义。林均泉介绍，平台公司将发挥市场化专业平台的作用，通过搭建信息化、智慧化管理平台一体化运营园区，为入园企业提供物业、安防、食堂、信息化等基础服务。

同时，针对高端产业的发展需求，平台公司还将加快搭建网络平台，为入园企业提供数字化转型的网络、存储空间及运算设备服务等，降低入园企业的转型成本，加快数字化园区建设。

增强资金要素支撑  

助推项目做大做强

“把产业载体建好，再把金融支撑做好，园区对优质企业的吸引力自然会提高。”林均泉介绍，在打造3.0园区过程中，平台公司将以“园区+产业+金融”理念，助推招商引资工作，提供“招商引资+落地服务+园区运营+基金投资+招产结合”一体化服务。

接下来，平台公司将发挥其特有的资金及资源优势，围绕各园区主导产业的发展需求和方向，有针对性对产业链、供应链、物流链进行补链强链延链，加速上下游企业及各类生产要素在园区集聚。在此过程中，产业集聚降低了企业的运营成本，也提高了园区产业的竞争力。

林均泉介绍，考虑到生物医药等高端产业研发周期较长、资金投入大、研发风险高等特点，平台公司还着力强化园区金融服务，为企业提供全链条、一体化的金融资本服务，为其全生命周期发展提供强有力的资金支撑。

一方面，平台公司将通过直接投资或组建市场化投资基金等方式，对入园优质企业进行股权投资，在助力企业做大做强做优的同时，平台公司也能通过股权投资受益，支撑开展下一步园区产业投资和建设工作。

另一方面，平台公司还将加快设立不同投资阶段的市场化投资基金，打造天使投资、风险投资、私募股权投资、并购等全生命周期的基金体系。同时，通过设立私募股权基金等方式，平台公司还将参与建设成长性能好、科技含量高、投资回报优的项目，推动园区、投资方与企业实现共赢。

配强类金融服务，也是园区降低企业融资成本的重要一环。林均泉表示，平台公司将联合银行、保险、信托等多种金融业态，为企业提供小额贷款、保理、供应链金融等类型的金融服务，并积极搭建银企融资对接平台，加强园区企业与金融机构的供需对接，全力降低入园企业的融资成本，提高其融资效率。

佛山临空经济区智造产业园年初在高明正式动工，沧江工业园成功入选国家级绿色工业园区名单，中南高科·高明智汇城等一批“专精特新”产业平台加快项目建设，招商形势喜人……

今年以来，高明多个工业园区及产业平台建设、招商提速，为全区高质量发展提供优质的空间保障，服务全区制造业进一步集聚升级和承接湾区产业外溢。

加快建设佛山临空经济区智造产业园

相对其他兄弟区，高明目前土地开发强度还不到15%，广阔的土地空间是高明制造业高质量发展的一大优势。

今年4月27日，高明区以“大空间，赢未来”为主题举办制造业当家投资推介专场活动，明确提出，为进一步释放空间潜力，将加快建设总面积45平方公里的佛山临空经济区智造产业园，聚力发展六大主题产业园区，谋划打造万亩空间、千亿集群的高能级产业平台，做强做优做大制造业家当。

以新机场为核心，佛山临空经济区智造产业园将依托机场优势重点发展飞机修造、精密零件、航空新材料等航空制造业，与航空客货运直接相关的临空物流、跨境电商、商务服务等航空服务业等。

目前，更合镇紧密结合临空经济开展招商引资工作，最新引入的两个5亿元以上项目均落地佛山临空经济区智造产业园的先行区——新材料示范产业园。

产业平台建设和招商形势喜人

近年来，高明强化对镇街的谋篇布局，在各镇街、西江产业新城布局了八大“专精特新”产业平台，激发产业新活力。

位于荷城街道的中南高科·高明智汇城是高明重点打造的智能装备制造产业集聚示范区。该项目建设共分5个工程段进行，目前已有3个工程段完成交付，计划年底前全面交付。目前已预招商企业70家，预计企业总产值可达10亿元，招商总面积共21万平方米，招商率已经达到98%。

位于杨和镇的平谦国际（高明）现代智造产业园区二期厂房正在如火如荼地施工，该批厂房预计今年完成交付。园区已引入5家企业，其中三家是上市公司，两家是“专精特新”企业。目前，平谦国际已有30多家中外企业有意进驻，预计一、二、三期建成后，整个园区可进驻企业近50家。

位于明城镇的万马（佛山）智造产业园占地约100亩，总建筑面近12.5万平方米，总投资达10亿元，首批6栋厂房预计今年7月交付，预计今年年底全面竣工。目前已引进14家企业，未来预计将吸引30多家企业。

位于更合镇的佛山（高明）万洋众创城同样进展顺利，重点引进五金制造、塑料高分子、新材料、装备制造、精密机械及相关上下游产业链行业。目前已引进企业近40家，首批11家入驻企业的厂房已在今年年初交付，入驻企业陆续投产，剩余引进企业的厂房年底前陆续交付。

启动邻里中心建设完善配套设施

为进一步增强园区对企业的吸引力，高明产业平台不断优化园区服务和配套。

例如，沧江工业园近年来不断深化精准企业服务，在高明范围内首创公共区域委托共管模式，并建立“首席企业管家”制度，把园区划分为4个责任板块，网格化管理、专人实时跟进，促进园区营商环境全面升级。

平谦国际（高明）现代智造产业园区可提供高标准高层厂房，满足“工业4.0”时代高端制造企业的生产制造要求，此外还预留了20%的面积为客户提供定制厂房服务，满足客户个性化需求。目前，该项目还正计划在二期建设服务中心、饭堂等配套设施，为入驻企业员工提供健身、休闲娱乐场所。

为了整体提升园区配套设施建设，在4月27日举办的2023年佛山高明招商引资推介会上，高明区还宣布启动了各镇（街道）邻里中心建设，将在各镇（街道）各规划打造一个集商务办公、生活居住、文化娱乐、旅游购物等于一体的产业园区优质生活服务圈，推动高明成为一座职住平衡、配套优质的幸福之城。