佛山市南海区大沥环镇路13号自编D18网上租赁竞投公告

外为留住制造业人才

高明区多家企业使出廉租房“大招”

有企业重砸1亿元建设员工宿舍公寓楼

并提供物业管理等服务

这座17层高的公寓楼

建筑面积40000多平方米的公寓楼

是佛山惠福科创有限公司

为员工建设的宿舍公寓楼

公寓楼设有单人间、二人间和四人间，共848间房。每间都设备设施齐全，例如单人间配有1张1.5米的单人床，2个床头柜，衣柜、书台、空调、热水器、马桶等都配套齐全，可以实现拎包入住。

佛山惠福科创有限公司位于荷城街道孔堂村，主要经营橡胶工业专用设备、沥青和改性沥青制品的生产、销售及仓储；废旧橡胶的循环再造等。目前企业有员工约1000人。为了更好留住员工，企业还配套食堂、图书馆、小卖部、食肆等，满足员工生活的各种需求。

“保障性住房可以减免一些市政配套费用和税收，水费、电费按民用收费。”佛山惠福科创有限公司副总经理徐万平介绍，目前公寓已经纳入了保障性租赁住房项目。

近年来，为缓解员工住房问题，高明区鼓励企业兴建保障性租赁住房，规定，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房项目，在取得项目认定书后，可比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，且免收城市基础设施配套费，用水、用电、用气价格也按照居民标准执行。到目前为止，已经完成认定4个批次名单，涉及6家高明企业。

（一）竞投项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

2.项目信息

3.产权证照情况：无土地证、无房产证。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。首月装修期的租金按成交价的75%计收。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。

（三）竞投注意事项

1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同书》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞投者可点击佛山市公共资源交易网>交易信息>资产交易>南海区资产交易公告页面（网址：http://ggzy.foshan.gov.cn/）或点击南海区人民政府网>部门导航>大沥镇人民政府>镇属公有资产交易信息公告页面（网址：http://www.nanhai.gov.cn/）下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2023年5月30日上午8:30至2023年6月5日下午5:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2023年6月6日下午4:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2023年6月7日下午3:15-3:45(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.佛山市南海区大沥镇公共资源交易所联系人：沈小姐  叶小姐

联系电话：0757-85583010、85583020

招租人联系人：谭先生、陈先生      联系电话：0757-81187958、85769159

2.地址：佛山市南海区大沥镇振兴路54号行政服务中心大院四号楼交易所一楼