导语

  硬科技是科技创新的主攻方向。近年来，佛山高新区作为带动佛山科技创新和产业升级的重大引擎，涌现出了一批在高端技术领域等“硬”科技上有硬实力的典型代表企业。它们共同用科技创新支撑起佛山高新区的高质量发展。为进一步激发企业科技创新活力，佛山高新区联合南方+佛山频道走访了一批行业赛道明星企业，解码“硬”科技企业背后的创新密码，敬请垂注。

  海拔2000多米的云南高寒深山，一片上百亩的茶园里，生长着小树、台地茶，大小不一，形态各异。去年冬天，这些嫩芽在遭受寒冷、天干、冰雹等恶劣天气后，竟然“奇迹”般活了下来。

  让奇迹发生的是富硒叶面硅肥——这是一种能为农作物增加“保护网”，提高产量，还能为它们加“硒”的肥料，产自佛山市铁人环保科技有限公司（下称“铁人环保”）。

  这款产品和技术是铁人环保硬科技“百宝箱”里的“镇山之宝”，曾获得国家技术进步二等奖。自2012年成立以来，铁人环保在佛山高新区的助力下，凭借多项自有技术，业务遍布全国20多个省市，已成为耕地安全利用细分领域的龙头企业、国务院国有企业改革委员会办公室认定的“科改示范企业”。

为农作物增产加“硒”，最高增产约三成 

  英德，中国红茶之乡、广东省中部的一个县级市。这里出产的红茶全国闻名，英红九号是其中的“当家花旦”。

  就在不久前，铁人环保经过连续三年的试验，最终实现茶叶产出指标达成目标要求。今年6月，由铁人环保技术赋能的英红九号茶叶成功获得了一张新的“身份证”——富硒认证证书。

  “茶汤色泽橙红透亮，入口顺滑回甘生津，口感明显提升。”铁人环保总经理助理罗旺兴介绍，本次富硒认证的检测报告显示，茶叶中的有机硒含量超过0.5mg/kg，达到国家茶叶富硒标准，同时实现茶多酚、游离氨基酸等析出物增加。

  罗旺兴还透露，英红九号红茶产量增加了20%以上，可提前3-4天进行采摘，广受农户好评。“在英德茶叶试验品中，产量一般可增加30%左右。”

  让茶叶增产加“硒”的技术，来自铁人环保的富硒叶面硅肥产品。

  硅如同给植株增加了一张“保护网”，能增强作物的免疫力和抗逆性，对农作物的生长和产量提高有非常重要的作用；而硒的补充直接提升了茶叶的经济附加值，成为农作物增产提质的“助推器”。

  铁人环保的核心技术“叶面阻控技术”，获得了国家技术进步二等奖、中国专利金奖等殊荣，并获得绿康有机认证。依托该技术生产富硒叶面硅肥已实现产业化。

  近年来，作为铁人环保的核心产品，富硒叶面硅肥已不断扩大应用范围，从水稻、小麦和玉米等粮食作物，扩展至蔬菜、瓜果乃至茶叶、陈皮等农副产品，在全国22个省市、超600万亩农田内展现“佛山功夫”。

由“土壤医生”起步，跻身细分领域“龙头” 

  在铁人环保，“硬科技”产品并不罕见。在成为农作物“营养师”之前，铁人环保有另一个身份——“土壤医生”。

  铁人环保成立于2012年，由广东省科学院生态环境与土壤研究所（下称“广东土壤所”）和佛山市政府共同孵化而成。创始人李芳柏是广东土壤所所长，也是国内著名土壤环保专家。

  起初，铁人环保专注于对农田、工业用地等各种土壤进行“望闻问切”，在“看不见”的土壤治理领域深耕多年，成为国内优秀的系统土壤治理综合服务商。

  “一直以来，我们从未停下科技创新的脚步，研发投入逐年增加。”罗旺兴表示，铁人环保成立仅四年，便获得“国家高新技术企业”认定，还首次参与了“十三五”国家重点研发计划项目。

  为加快打造科技创新“核动力”，铁人环保成立至今，在广东土壤所团队的带领下，已获得24项专利，承担、参与了17项国家、省部级课题研究，参编3项地方标准，获评“国家知识产权优势企业”。

  2020年是个崭新的开始。这年5月，铁人环保改制成为“国企+院所+专家+职业经理人”的独特混合所有制体制，其母公司是佛山市水业集团有限公司。

  改制后，企业迈入发展快车道。据业内权威数据显示，在2020年、2021年，铁人环保技术和产品在全国耕地安全利用细分的应用面积占比已达到14.2%，形成直接面向市场的品牌优势。

  2022年，铁人环保获评“佛山市细分行业龙头企业”、省级“专精特新”企业，还入选国家级“科改示范企业”，并在年度评估中获评为“优秀”，成为国有科技型企业改革样板和自主创新尖兵。

  同年，中国工程院吴丰昌院士落户铁人环保，并成立工作站。该工作站专注土壤—地下水协同治理等新技术，铁人环保的“技术资源池”被进一步丰富。

3年营收复合增长率超130%，迈向世界一流“专精特新”

  市场，是检验“硬科技”创新成效的试金石。

  “过去3年，我们营收复合增长率达133%。”作为一家高科技企业，铁人环保已成为细分赛道上的“龙头”。罗旺兴估计，今年企业创收会继续增长。

  端牢中国饭碗，耕地是命根子，为在18亿亩耕地上种出更多更好的粮食，要向科技要产量、要产能。

  罗旺兴透露，铁人环保已与哈尔滨相关科研机构、高校以及五常的农业合作社展开合作，优化技术应用，2023年示范区的面积达到3000亩。

  与此同时，铁人环保还将积极延伸产业链，依托吴丰昌院士团队，开拓矿山修复、地下水修复、流域环境治理等业务，为守护碧水蓝天贡献力量。

  如今，铁人环保的技术员们带着新技术、新产品，日夜兼程奔赴全国各地，守护净土良田，坚定不移做“中国碗要装中国粮”的践行者。

  立足于佛山国家高新区这片“创新创业沃土”，在企业全生命周期服务的“精准浇灌”下，铁人环保正加速成长，向“世界一流专精特新示范企业”和“国家级专精特新‘小巨人’”的目标奔去。

(一)竞投项目基本情况

1、出租人：佛山市顺德区容桂控股集团有限公司

2、项目信息

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，签订合同之日起五日内支付首期租金，之后竞得人必须于每月十五号前缴付当月租金给出租人，支付方式为银行代扣/银行转账，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。

4、租金每满三年在上一期租金基础上递增10%。

5、免租期为1个月（租赁期内的第12个月为免租期）；如遇节假日不顺延，免租期内竞得人不需要支付租金。续租者（原租户）则无免租期。

6、履约保证金：竞得人须于成交公告公示期满之日起 2 个工作日内向出租人一次性支付履约保证金（履约保证金按合同总金额10%计算），以出租人收款账户到账时间为准。如竞得人在竞得该标的物后没有在规定时间内向出租人缴交足额的履约保证金的，出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为，出租人有权全额没收竞得人的竞投保证金并对竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失，赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。同时，出租人可将物业收回重新招租。

(二)竞投人资格及要求

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人。

2、不接受联合体竞价。

3、信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）。

4、禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

5、对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，禁止其参加本次租赁权竞投。

(三)竞投注意事项

1、本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2、竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3、经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还，且出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失【赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。】和重新招租的费用，竞得人应承担相应法律责任，具体情形如下：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为);

（5）竞得人不符合“竞投人资格及要求”；

（6）其他法律法规规定的情形。

(四)登录操作(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)：

如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价，请“登录http://ggzy.foshan.gov.cn/，点击佛山市资产交易网上交易系统>交易信息>交易公告>搜索标的物名称”或“登录http://www.shunde.gov.cn/sdrgjd/tzgg/zcczzr/搜索标的物名称”查看相关公告并下载本项目网上竞投出租文件。同时，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

【特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担。】

(五)交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准) :

1.提交竞买申请(报名)时间：2023年 8 月 11  日上午8:30至2023年 8 月 21日下午5:30 截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2023年 8 月 21 日下午5:30,超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2023年 8 月 22 日上午9:30-10:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)

(六)本次网上竟投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

(七)竞投人已充分了解标的物的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，竞投人接受前述标的物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该标的物。竞投人完全接受标的物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。

(八)竞得人主要权利义务：

1.签订租赁合同之日前，竞得人须根据本出租文件的要求缴交履约保证金。

2.竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系（合同的特别约定除外），出租人不承担标的物的瑕疵保证。

3.标的物按现状出租，竞得人不得私自对标的物进行转租或部分转租（特殊说明除外），私自转租的，出租人有权单方解除租赁合同。

4.竞得人应保持标的物的环境卫生整洁，并在标的物范围内设置垃圾桶，定时对标的物进行保洁。

5.租赁期限内，因拆迁、征用、城市规划改造、其他政府原因（包括但不限于相关政府部门需要收回租赁物的）、不可抗力（如地震、水灾、台风等自然灾害或战争等）等原因导致本合同无法继续履行的，出租方有权解除本合同，竞得人应当按实向出租方支付租金，出租方已收实际使用期间的租金无需退还。竞得人应于前述原因发生之日起60日内或政府要求的时间内交还租赁物给出租方，双方互不负违约或赔偿责任。竞得人的投入及其他损失，出租方不作任何赔偿或补偿，竞得人不得向出租方主张任何违约金或损失赔偿款，只退回竞得人的履约保证金（无息）。

6.标的物内现时无自来水以及无电力供应，由竞得人自行解决用水用电需求。竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租方主张任何责任，向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租方不承担租赁物的瑕疵保证。

7.竞得人不得擅自改变标的物的租赁用途。

8.竞得人不得将标的物用作于KTV、酒吧、沐足、私人会所、棋牌室等一切娱乐场所。

9.出租人有权对竞得人履行租赁合同款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按租赁合同款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，竞得人有权选择租赁合同的相关约定要求竞得人承担违约责任。

(九)本项目最终解释权归出租人所有。

(十)采用竞价、拍卖方式的产权交易项目，交易过程中发生争议时，当事人可以向监管部门申请调解，调解无效时，可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

(十一)联系方式

1.出 租 人：佛山市顺德区容桂控股集团有限公司

地    址：佛山市顺德区容桂街道科技创新中心四座12楼

联 系 人：曾先生    联系电话：0757-28382539

2.监督部门：佛山市顺德区容桂街道财政办公室

联 系 人：何小姐  联系电话：0757-28981592

出租人：佛山市顺德区容桂控股集团有限公司

  2023年 8 月 10日