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　　新塘镇白石村沙巷股份经济合作社定于2024年01月09日10时对新塘镇白石村沙巷股份经济合作社的新塘镇白石村中心路11号商铺进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。   

　　一、竞投租赁标的物基本情况 

　　标的物的具体情况是由新塘镇白石村沙巷股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

　　1、租赁年限：5年。     

　　2、租金递增方式：无。 

　　3、租金收取方式：每月为一期收取。

　　4、产权情况：无集体产权证。 

　　5、竞投人（单位）准入条件：年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

　　6、其他需要说明的情况：无。

　　二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100元/月。

　　三、交易保证金及合同履约保证金 

　　1、交易保证金金额：¥10000元（大写：壹万元）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

　　2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

　　3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合保障中心 

　　4、银行账号：44050154170200003684-1195注意：账号中的“-”不能省略）

　　5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城新塘支行

　　6、竞投意向人必须在2024年01月08日 下午17:00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

　　7、合同履行保证金：¥10000元（大写：壹万元），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 合同签订后当天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金15天后没收合同履约保证金，合同违约后按月租金的10‰计算每天违约金。

　　四、报名流程 

　　1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

　　2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

　　3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

　　4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

　　5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年12月29日上午9:00至11:30至2024年01月08日下午14:30至17:00时到新塘镇白石村沙巷股份经济合作社咨询。 

　　五、报名时间和方法 

　　1、报名时间： 

　　竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年12月29日上午9:00至11:30至2024年01月08日下午14:30至17:00时，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

　　2、报名方法： 

　　竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

　　六、竞投时间 

　　请有意向的竞投人在2024年01月09日10时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

　　七、合同签订时间：2024年01月19日，若竞得人在2024年01月19日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

　　八、竞投说明 

　　本项目的所有解释权归新塘镇白石村沙巷股份经济合作社所有。 

　　九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

　　1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

　　2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

　　3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

　　十、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　十一、联系方式 

　　资产所属单位：新塘镇白石村沙巷股份经济合作社

　　联系人:黄先生   联系电话：13602223387

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）

　　联系电话：020-82702510

新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2023年12月29日

  近日，《广州市消防规定》（下称《规定》）已经广东省第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议于2023年11月23日批准，将于2024年1月1日起施行。《规定》结合广州本地消防安全形势和特点，在上位法基础上进一步制定细化或创新举措，是广州市在消防工作领域的首部地方性法规，主要对公共消防设施建设、火灾预防、灭火救援、监督检查以及法律责任等方面作了规定，为预防火灾和减少火灾危害，加强消防和相关应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全提供法治保障。

  一、明确主要高风险场所消防安全职责

  （一）超高层公共建筑。一是保持电缆井、管道井防火封堵完好，确保不被占用或堆放杂物；二是确保避难层（间）不被占用或堆放杂物，禁止擅自改变与避难层（间）同层其它区域的使用功能。

  （二）大型商业综合体。一是组建消防安全专业管理团队，消防安全专业管理团队应当配备注册消防工程师；二是每季度至少组织一次全面的防火安全检查；三是每半年至少组织员工、商户开展一次消防安全培训；四是建筑面积二十万平方米以上不足五十万平方米的，应当至少设置两个微型消防站；建筑面积五十万平方米以上的，应当建立单位专职消防队。

  （三）专业批发市场、物流仓库、货运站场。一是仓储区域应当与其他区域实施防火分隔；二是经营管理区域不得用于生活居住；三是建立易燃、易爆存储物品货物登记清单制度。

  （四）地下建筑物。一是保持出入口畅通，不得妨碍人员安全疏散；二是不得使用明火，电焊、气焊等应当办理动火审批手续等安全措施；三是广告设施应当使用不燃或者难燃 材料。

  （五）出租屋。一是用于生产、经营、储存的租赁房屋不满足住宿消防安全条件的不得违规住人；二是居住房屋的出租人或者实际管理人应当配备消防设施、设备和器材，对于达到一定规模的集中连片出租屋或出租的房屋内床位达到一定数量的，应当在客厅等公共部位以及卧室安装独立式火灾探测报警器等装置；三是承租人发现出租屋存在火灾隐患的，及时消除或者通知出租人或者实际管理人进行整改，无法消除或者拒绝整改的，应当及时报告镇政府、街道办。

  （六）福利院、老人婴幼儿活动场所、月子中心、校外培训及托管等经营场所。现行消防技术标准未明确要求设置火灾自动报警系统、自动灭火系统的，应当在服务对象居住和主要活动的场所安装独立式火灾探测报警器、声光报警装置，并保持装置完好有效。

  二、加强基层和电动自行车消防安全治理

  一是镇人民政府、街道办事处应当定期研判本辖区消防安全状况，落实消防安全网格化管理措施，组织村、社区微型消防站建设；二是具有消防监管执法职能的部门可在法定权限内委托镇街对消防违法行为实施行政检查和行政处罚；三是明确基层消防安全治理重点场所：镇街应当对辖区内的租赁房屋、老旧建筑、经营性自建房、小型场所、“三合一”场所、公共娱乐场所以及电动自行车、电动摩托车停放、充电场所等存在火灾隐患的场所定期开展消防安全检查，落实火灾隐患举报投诉核查，督促有关单位采取措施消除火灾隐患；四是禁止电动自行车、电动摩托车及其蓄电池在居住、办公等室内场所停放、放置或者充电。不符合消防安全条件的其他室内场所禁止电动自行车、电动摩托车及其蓄电池停放、放置或者充电。

  三、健全消防安全行业主管和部门协同机制

  一是教育、工信、民宗、民政、商务、文旅、卫健以及其他行业主管部门应当实施行业消防安全标准化管理，每年至少组织一次本系统、本行业的消防安全检查，定期开展消防专项治理；二是供电、供气企业应当组织开展电气、燃气消防安全检查，定期对线路、管道进行检测，及时督促整改电气、燃气火灾隐患；三是在消防救援行动、消防技术服务机构、消防产品等重点领域建立包括公安、应急管理、消防救援、水务、交通、住房城乡建设、市场监管等部门在内的信息共享和联合监管机制。

  四、完善公共消防基础设施，构建多元化消防队伍建设

  一是保障公共消防基础设施建设用地，在城市更新、住宅小区规划、工业园区改造中，按照法律法规和技术标准补充建设消防救援站；二是新建、扩建、改建道路应当同步建设消防供水管网、市政消火栓等消防供水设施；三是加快构建以国家综合性消防救援队伍为核心，政府专职消防队、单位专职消防队、微型消防站等多元消防救援力量体系；四是政府专职消防队应与国家综合性消防救援队伍实行统一指挥、统一纪律、统一训练、统一荣誉，共同承担灭火救援任务，单位专职消防队和微型消防站落实二十四小时值守联动；五是健全消防救援队伍职业保障机制，提升职业保障水平，确保政府专职消防员工资待遇与高风险、高强度职业相适应。