广州这些场所有消防新规，2024年1月1日起施行！

  新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇巷口村股份经济联合社的委托，定于2024年1月30日上午10:00在新塘镇人民政府对增城区新塘镇巷口村股份经济联合社的巷口村创誉路地块1、创誉路地块2、创誉路地块3出租项目(项目编号：巷口村LX20230001)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。

  一、项目基本情况

  1、资产类型及面积：建设用地，资产占地面积约104916.47平方米（其中巷口村创誉路地块1：95945.7平方米；巷口村创誉路地块2：1930.77平方米；巷口村创誉路地块3：7040平方米）；

  2、标的物所在位置：广州市增城经济技术开发区核心区创誉路南侧；

  3、资产使用范围：商业（停车场）；

  4、租赁/承包期限：1年（含免租期1个月零15日）；

  5、交易底价：5036000元/年；

  6、租金收取方式：租金按每季一次收取，每期的起始第一日交付当季租金；

  7、租金递增方式：无；

  8、交易保证金为¥500000元（伍拾万元正），以存款或转账形式在竞投会前缴纳至账户名：广州市增城区新塘镇巷口村股份经济联合社；开户行：广东省广州市农村商业银行沙仙支行；账号：360487001000057919；(不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款)。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

  9、合同履行保证金为¥200000万元（贰拾万元正）。

  10、合同签订后5天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天0.5‰计算违约金。

  11、交易所需的税费由（承租方）承担。

  二、竞投人（单位）准入条件

  中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇巷口村股份经济联合社对投标人的其他要求条件：1、竞标者必须是中华人民共和国境内且注册资金不少于800万元的公司；2、参加竞标者必须在交易日前5日内交纳 50万元交易保证金，如果中标者不按规定时间签订《租赁合同》的，视为中标者弃标；所交纳的保证金不予退还；3、中标者承租项目用地后，仅限于用作停车场用途，租赁期限为一年；4、免租期为1个月零15日，用于中标者平整租赁场地。（注：在第二季度扣减免租期的租金）；5、中标者自签订合同之日起5日内向巷口村交纳20万元作为合同履约保证金。合同期满后，中标者必须按合同约定交还租赁场地给巷口村；中标者交还租赁场地给巷口村时，必须保证租赁场地的土地堆填不能超过20厘米，如土地堆填超过20厘米的，由中标者在合同期满之日起十天内负责清理运走超出部分的堆填物。否则，巷口村有权没收中标者已交付的20万元履约保证金作为巷口村代中标者清走超出部分的堆填物的费用；6、在租赁期内，政府需对项目用地进行统筹调整或巷口村经政府批准同意引进企业需要使用项目用地的，中标方无条件服从，并交还项目用地给巷口村。

  三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价为5036000元/年，每次举牌增幅不少于1573750元，按照价高者得原则确定竞得人。

  四、报名及咨询

  竞投人可于2023年12月29日至2024年1月29日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）（镇政府西楼一楼）进行报名或咨询。

  五、报名资料

  竞投人报名时必须提交以下资料：

  （1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

  （2）交易保证金凭证。

  六、实地查看

  本次交易集中看现场时间:2023年12月29日至2024年1月29日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外）,集中地点：新塘镇巷口村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

  七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年1月30日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

  （1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

  （2）竞投资格确认书。

  八、注意事项

  1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

  2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

  3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

  4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

  5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

  本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

  九、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇巷口村股份经济联合社所有。

  十、联系方式

  资产所属单位：增城区新塘镇巷口村股份经济合作社

  联系人：吴先生                     联系电话：13922384048、13725426686

  交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

  联系地址：新塘镇政府西楼一楼      联系电话：82702510

  新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

  2023年12月29日

  智能制造项目、科技创新项目、房地产项目……随着一个个民间投资、社会投资的重点项目接连在禅城落地、跑出建设加速度，禅城经济高质量发展脉搏正强劲跳动。

  2023年，禅城全区217个区重点项目中，社会投资项目共59个，总投资986.28亿元，1月~12月累计完成投资316.24亿元；1月~11月，禅城民间项目投资（不含房地产）增长55%，下半年月均增长50%以上；房地产投资整体平稳，增速高于全市平均水平22%，为禅城投资平稳增长提供稳定支撑。

  目前，禅城正以“真招实策”的支持、“真情实意”的服务，不断激发着民间投资、社会投资的活力，社会资本也用“真金白银”的投资，展现出对禅城高质量发展的信心。

  民间投资活力十足 聚起高质量发展新动能

  近日，冬日暖阳照耀下，基于5G工业互联网应用的机器人及智能装备和信息化系统技术集成生产及研发项目现场，工人们正在各自的岗位上忙碌，处处是热火朝天的繁忙施工景象。

  这是江苏汇博机器人技术股份有限公司投资4.24亿建设的项目，计划建设7栋厂房、1层地下室，总建筑面积为99873平方米。将打造成集厂房、仓库、研发中心、办公配套等于一体的产业园区。

  “禅城是佛山的中心城区，交通便利，拥有良好的基础设施和发展潜力，制造业基础雄厚，有强大的经济实力和商业活力，所以我们选择到禅城投资。”汇博机器人技术股份有限公司副总陈兆南说，禅城聚集了众多科研机构，人才资源丰富，能为项目发展提供专业技术支持与创新活力。

  目前，该项目一期已竣工验收，二期已完成地下室施工，三期将在下个月正式投入建设，预计整个园区在2024年年底建成完工。

  陈兆南介绍，自项目落地禅城建设以来，政府及项目方通力合作，推动项目跑出建设加速度。在政策上，禅城为企业提供税收减免、土地优惠、财政补贴等政策，减少了企业的资金压力。禅城区发改局、招商局等部门还积极关注企业发展和诉求，搭建起企业与客户对接的平台，为企业发展提供有力支撑。“政府还简化了行政审批流程并提供一站式服务，让我们拿地即开工，节省了我们的时间、精力，为高效率推进项目保驾护航。”陈兆南说。

  作为佛山市重点项目，该园区将会建设成工业上楼的典范，建成后还预计拿出部分空间进行招商，引进智能制造、光伏等产业，为禅城高质量发展赋能。

  在另一边的湾区智造港（吉利园）中，沃尔曼厂房项目楼顶红色的“封顶大吉”格外亮眼。

  这是佛山市沃尔曼洁具有限公司投资建设的工业厂房，占地面积约14975.2平方米，建筑面积约43413.37平方米，总投资3亿元。主体楼栋已在今年11月封顶，下一步将进行消防、装修、水电等工程的施工，预计明年3月初验，6月左右综合验收。

  佛山市沃尔曼洁具有限公司副总经理傅宜勤介绍，整个工厂建成后将购置先进生产设备约100台，实现数字化、智能化生产车间建设，主要生产智能家居产品。目前，工厂智能化布局已与业内知名设计公司合作，建成后将通过数字化控制整个生产流程。

  “禅城对企业支持力度大，且十分务实，为推进项目顺利验收，南庄镇政府还成立了协调小组，如果验收上存在问题，第一时间就与市、区协调，增强了我们扎根禅城的信心、决心。”傅宜勤说。

  房地产投资整体平稳 重点项目建设扎实推进

  近年来，随着禅城基础设施建设不断完善、经济发展实力不断增强、营商环境不断优化，除了吸引民间投资项目，房地产投资项目同样在这里找到发展机会。

  近日，三龙湾总部集聚区项目现场，工人们正紧锣密鼓地进行施工，8栋高耸的住宅楼已经封顶，双子塔地标钢结构也已经吊桩成功，正在加快建设中。不久的将来，禅城又将崛起一座新地标。

  作为广东省2022年重点建设项目，该项目占地面积约140亩，拟投资120亿元，打造约80万平方米的超级城市地标综合体，业态将包含约38万平方米高端住宅、约26万平方米高248米双子塔、约2万平方米国际奢华朗廷酒店、约4.5万平方米高定商业、约4000平方米佛山·深湾会和云端停机坪等，将导入金融、医疗健康、文旅等产业，打造三龙湾CBD总部集聚区。

  该项目负责人介绍，为加快项目建设速度，政府允许项目分阶段报建，极大缩短了建设周期，目前项目总开工面积约78万平方米，开工率100%，全盘已完成投资75亿元。同时，项目与21家高定商业品牌进行战略签约；与英国百年传奇朗廷酒店完成签约；在佛山·深湾会方面已正式启动会员招募。

  在同为房地产投资项目的果房地块城市更新项目售楼部内，已经有不少市民陆续来看房。

  该项目负责人介绍，项目总建筑面积超110万平方米，拟投资104亿元，分和府、翰府、颐府、悦府以及综合商业体5个地块开发，小区还配建两所幼儿园，是一个集居住、商业、商务、教育等于一体的综合体项目。

  目前和府、翰府两大组团已在售，和府组团于今年6月达到交付条件，现交付已超1700户，装修入住超过300户。德信幼儿园也在今年交付，已于9月招生开学。颐府、悦府正在建设中，商业地块也将于明年动工。

  “该地地理位置优越、交通便利，周边教育、医疗等基础设施配套完善，具有较大发展潜力。”东建明德城经营部策划主任郭文龙介绍，在前期动迁阶段，祖庙街道及村委还给予很大的支持力度，成立专门的工作小组，逐家逐户宣传，为果房城市更新项目建设保驾护航。

  民间投资、社会投资是推动经济发展、稳定整体投资、扩大社会就业的重要力量，近年来，禅城区持续厚植企业生存发展沃土，优化营商环境、政策环境，密集出台促投资十条、促消费十条、“1+3”园区扶持政策等政策，暖风频吹，投资、消费持续向好，企业活力不断增强。

  “走出去”敲门招商，“请进来”共赢发展。今年，在2023年度全国投资潜力百强区榜单中，禅城排名第11位，禅城正持续扩大“朋友圈”，不断打响投资知名度，汇聚更多社会力量，助推禅城经济高质量发展。