五方携手共建粤港澳大湾区（黄埔）游戏产业服务中心

  广州将力争于2025年底基本完成全市3400余个物业小区业主组织的成立任务，在具备条件的物业小区力争基本实现业主组织“能建尽建”，实现物业小区业主组织比例位居全国前列。近日，市住建局公布了关于市十六届人大四次会议相关代表建议答复的函，其中透露了上述消息。

  针对有代表提出的《关于加强物业管理的建议》，市住建局介绍，广州全面推进物业管理工作，建成了以《广州市物业管理条例》（以下简称“条例”）为核心的物业管理制度体系。为提升物业企业服务标准，市住建局指导市物业管理行业协会制定和完善物业服务标准体系。

  在加强收费监督管理方面，市住建局贯彻落实条例关于公开物业费收支情况和业主共有资金情况的制度，制定了物业服务费和共有资金信息公开工作方案。对未按照规定管理、使用、公开共有资金的物业服务企业或者业主委员会，责令限期整改。

  为了加强对物业企业、业主委员会违规行为执法力度，近年来，市、区住建部门每年都对全市3475个物业小区进行现场督查全覆盖。以2023年为例，全年现场督查物业小区8990次，共召开协调会948次解决群众诉求、整治共有资金公开不到位等问题893个、公开曝光93宗、作出行政处罚决定10宗。

  据悉，市住建局将力争于2025年底基本完成全市3400余个物业小区业主组织的成立任务，在具备条件的物业小区力争基本实现业主组织“能建尽建”，实现物业小区业主组织比例位居全国前列。同时，广泛宣传业主组织是执行机构而非决策机构的定位，强调业主组织不能自行决定选聘物业服务企业、使用维修资金或共有资金等共有事务。

  近日，南沙举行“大湾区青年活力之城”行动计划发布仪式暨“青年之家”集思汇活动。南沙区委副书记麦洁萍出席并致辞，区发改局、区科技局、区人社局、共青团广州市南沙区委员会、东涌镇、南沙开发建设集团等有关负责同志及青年志愿者参加活动。活动上，南沙区人民政府正式发布《广州南沙打造“大湾区青年活力之城”行动计划（2024—2026年）》(以下简称《行动计划》)，并为“青年之家”特色店授牌。

  打造“南沙梦工场”

  活动现场，举行了南沙打造“大湾区青年活力之城”行动计划启动仪式，南沙区发改局有关负责同志对《行动计划》内容进行了介绍。为支持广大青年来南沙创新创业、安居乐业，在“五四”青年节之际，南沙出台了《行动计划》，实施青年乐业、青年安居、青年乐荟、青年优学、青年无忧等五大专项行动，明确25项涵盖就业服务、创业支持、住房保障、文体配套、子女教育、父母养老等一揽子措施，推动实现广大青年在南沙筑梦圆梦与南沙高质量发展的“双向奔赴”。

  针对“创业成本高”等青年创新创业面临的主要挑战，《行动计划》提出分批推出“南沙梦工场”系列青年创新创业基地，至2026年形成最高15万平方米的青创基地，以低成本承租优待、减免租优惠和创业辅导、企业咨询、法律咨询等全链条服务给予青年创新创业支持，助力青年在南沙大展宏图。

  针对青年关注的生活成本问题，尤其是住房成本问题，将大力建设“湾区青年驿站”，计划至2026年建成6家青年驿站、6家短租廉租驿站，与区人才公寓、港澳新青寓、保障性租赁住房等实现有效衔接，让青年从“到南沙试一试”至“扎根南沙拼一拼”均能拥有“安乐窝”。

  此外，组织实施已出台的“国际化人才特区九条”政策，对符合条件的学历、技能青年人才给予3—12万元生活补贴，“真金白银”关爱青年才俊。

  青年活力之城，除了给予青年更多创业、创新的机会和动力，还读懂青年人的“情绪价值”。青年代表陈女士表示：“我选择在一个城市定居，主要是希望能够有商场配套，品牌齐全，购物方便，有丰富的文化体育活动，居住的地方附近有公园可以逛或跑步。”

  南沙将以蕉门河一河两岸为重点打造全区首个青年发展型城市街区、夜经济文化示范街区，与周边商圈，及蕉门公园、凤凰湖公园等公园配套协同发力，让青年享有“吃喝玩乐购”创意活力街区，拥有社交、休憩、才艺展示的城市空间。

  在文体活动方面，南沙将持续推出文创大赛、十八罗汉山樱花节、音乐节等主题特色活动，举办粤港澳大湾区帆船赛、篮球联赛、足球联赛、国际网球挑战赛、“扬名立万”徒步行等多元化全民健身活动，促进青年全能健康发展，打造南沙专属IP。依托南沙图书馆总分馆制，开展超1500场阅读活动，促进青年养成终身阅读的习惯。

  面对青年关注的婴幼儿托育、子女教育和父母养老等问题，南沙将加快搭建全区的婴幼儿托育服务体系；进一步加强集团化办学力度，提升华师、执信、实验集团等教育品牌的办学水平，持续加大基础教育供给；建立“区+镇街+村居”三级养老服务设施网络，为老人提供日间照料、助餐配餐、文体娱乐、康复护理等社区养老服务。

  “在南沙生活很幸福”

  根据全国第七次人口普查结果及有关数据统计，南沙区2020年14—35周岁青年人口为28.4万人，占全区常住人口33.55%，较2010年全国第六次人口普查数据，十年青年人规模增长16.9万人，增速达147%，远超广州市平均增幅。通过问卷调查得知，万名青年中近四成青年认为南沙有广阔发展前景、南沙城市生活环境宜居、南沙生活成本适宜，更有接近九成受访青年表示对南沙生活状况满意，“在南沙生活很幸福”已成为青年的共识。

  近年来，南沙区青年创新创业热潮渐起。有关部门统计数据显示，2022年南沙区青年登记注册市场主体户数近15万户，占区市场主体总数超52%，青年登记注册企业户数约12万户，占区企业总数超58%，青年法定代表人数约16.35万人次，占区法定代表人数约59%，位居广州市前列。区内的创业孵化基地、港澳青年创新创业基地、科技类孵化器内青年集聚创新，运营着区内科技类孵化器的负责人伍先生表示：“近年来，随着《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（以下简称《南沙方案》）《南沙深化面向世界的粤港澳全面合作条例》的出台实施，以及香港科技大学（广州）落成招生，入驻的青创项目都反馈看好南沙发展，看中南沙潜力！”

  “青年之家”特色店上线

  活动上，庆盛智造港、南沙人才乐居公寓、越秀N+、越秀IFC、南沙资讯科技园获授南沙“青年之家”特色店，意味着南沙“1+10+N”青年之家新格局打开新局面。

  据悉，2023年9月在南沙区少年宫落地的粤港澳青少年交流活动总部基地，获得省级落地粤港澳大湾区青年家园总部（广东），亦是南沙“青年之家”总店，作为《南沙方案》明确规划建设的核心交流阵地，兼具中心调度、服务集成等功能。同时，南沙推动全区四街六镇实现“青年之家”全覆盖，其中，南沙街落地了全国首个以粤港澳青年共融共创为特色的青年综合服务站点——粤港澳青年之家，2017年获共青团中央颁发“全国示范性‘青年之家’综合服务平台”。

  庆盛智造港项目运营负责人在集思交流环节中分享道：“庆盛智造港是庆盛枢纽片区首个成熟产业载体，是集聚办公、研发、会议、成果发布等功能为一体的庆盛先行启动区鼓励类产业集聚中心，目前投入运营8个月，已吸引30余家企业入驻。”

  “此次入选‘青年之家’特色店，将在原有的办公孵化、科技研发、成果转化等服务的基础上，进一步聚焦园区入驻青年业余时间、闲暇时间服务，常态化组织青年凝聚力、社区融入、文化体育等各类活动，致力于将庆盛智造港打造成为有青年温度、有青年热度、有青年活力的园区，当好青年人的知心人、贴心人！”庆盛智造港项目运营负责人表示。

  “庆盛智造港特色店处于庆盛枢纽先行启动区之内，它与香港科技大学（广州）、高铁庆盛站相近，方便嫁接港澳资源。”南沙城市运营公司营销招商总监王宇琦表示，庆盛枢纽区块是《南沙方案》的三个先行启动区之一，在这边创业就业的青年可以以更低的成本在南沙安心创业。他透露，南沙开发建设集团拥有完整的产业服务体系，可精准匹配客户需求，帮助创业青年在南沙实现“家门口办公”的理念。青年之家特色店授牌后，南沙凝聚青年、服务青年的工作触角也将延伸至各大创新园区，逐步实现“青年在哪里，服务在哪里”。

  团南沙区委相关负责人表示，下一步，南沙将持续与青年心连心，分批推出《行动计划》各项具体政策措施，回应青年所盼、关切青年所需、为青年发声，实现南沙高质量发展与青年成长成才相互成就。