顺德北滘镇2024-2025年度堤围绿化管理服务项目竞争性磋商公告

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司的委托，对北滘镇西海大道100号、顺北大厦三楼A301室、A305室等6宗物业租赁竞投项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易项目情况表:

1、标的物使用范围：（详见资产交易情况表）使用，不作其他用途；出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府、城市规划建设、城市更新、公共利益规划变更或其他原因（包括但不限于甲方主管部门所发布的政策、文件等）需要征用/收回本合同项下租赁物业时，甲方提前一个月通知乙方收回租赁物业，乙方应在规定的时间内无条件将租赁物业交还甲方，本合同自然终止，双方互不承担违约和赔偿责任。乙方按当年度已交付租金的剩余期限部分由甲方按实际租赁时间结算退回（如有）给乙方。对于乙方在租赁物业上的投入，甲方不予任何补偿或赔偿。

2、租金递增方式： 无递增。

3、租金支付方式：物业按先付租金后使用的原则，租金按年支付。

4、租赁期限： 详见资产交易项目情况表。

5、合同履约保证金：中标成交价的两个月租金，在合同签订之日起5个工作日内支付；竞得人所交纳的竞投保证金全部自动转化为合同履约保证金，差额不足部分乙方于本合同签订之日起5日内补足。合同期满后无拖欠租金和无违约的无息返还合同履约保证金。

6、本次公开招租项目交易所需的服务费（如有）由承租方承担。

7、其他：

   （1）资产交付时间： 自合同签订之日起7天内交付使用   。

（2）资产交付方式：   按现状交付     。 

(二)竞投人准入条件：

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人，除法律另有规定外，均可以申请单独参加竞投，不接受联合竞投;2.拖欠本单位租金的人员或组织，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后，才能参与本项目竞投；3.投标人（授权委托第三人）与合同签署人需同一人，否则取消竞投资格，并不予退还其已缴交的竞投保证金。

(三)竞投方式：

本项目采用明标竞投方式，每宗资产为一个标的，每次举牌加价幅度为年租金增加1000元，按价高者投得。

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入指定的出租人银行账号，收款单位：佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司，账号：0461—88000348—06，开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行。并确保竞投保证金在2024年5月20日17时00分（北京时间）前到账。

2、竞投人可自主选择投标一个或多个标的，竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称，一宗资产对应一份交易保证金，一份交易保证金对应一份参与竞投资格，不可一笔转账多宗资产的交易保证金，否则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式

1、时间：2024年5月11日至2024年5月20日 上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司（北滘镇三乐东路5号）。

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司(北滘镇三乐东路5号）免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点

1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2024年5月21日15时00至15时30分。

2、开投时间：2024年5月21日15时30分。

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，保证金15个工作日内退还。
    6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
    7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
    8、竞得人要在签订合同完成后20个工作日内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的费用，由竞得人全部负责。

10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合使用要求。
（八）信息公布

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及公告栏，以免错漏重要信息：
  佛山市顺德区北滘镇政务网（http://www.shunde.gov.cn/beijiao/）。   

（九）联系方式

交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生     联系电话：0757-22398963

出租人名称： 佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司

地址：北滘镇三乐东路5号

联系人：梁小姐      

联系电话：0757－23273398