佛山市三水区南山镇国有农用土地发包公告

为充分盘活南山镇的公有资产及满足社会租赁需求，现我司定于2024年9月29日（星期日）9：00在佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司会议室，对位于佛山市三水区南山镇六和人民路20号(原六和工商所办公室三楼)的公房进行公开竞租。根据《佛山市三水区南山镇公有资产租赁管理办法》的通知（南府发[2023]10号）的相关规定，现将有关事项公告如下：

一、竞租资产的基本情况

二、竞租报名方式和竞租保证金缴纳

（一）竞租资格审查及报名：凡具有完全民事行为能力、无不良记录的中国公民或中国境内具有民事行为能力和民事权利能力的企业（含农民专业合作社）均可申请参加竞租，不接受联合体。有意参加竞租者于2024年9月23日至2024年9月27日（每天8：30至12：00，14：00至17：30，法定公休日、法定节假日除外，注：2024年9月27日的报名截止时间为16：00），携带自然人/企业法人报名登记所需资料（详见下表）到佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司（以下简称：南山公投公司）进行资格审查并办理报名手续（地址：佛山市三水区南山镇明华新村1座首层3-4号，联系人：李小姐/刘先生，联系电话：0757-87219708）。

（二）竞租保证金缴纳：经南山公投公司审查符合竞租条件并作竞租意向报名登记成功的意向竞租者，请于2024年9月27日（星期五）17：00前将竞租保证金汇入佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司银行账户：

三、竞租方式

本次竞租项目采取公开叫价方式，每次举牌叫价不得低于本竞租项目的竞租底价（5,395.20元/年），在首次已报价格基础上，每次以百元整数倍递增叫价，最终以价高者得的方式进行竞投。

四、竞租时间、地点和出席人员要求

（一）竞租时间：2024年9月29日（星期日）9：00。

（二）竞租地点：佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司会议室。

（三）出席人员要求：

1.自然人：竞租人需携带本人有效身份证原件（若授权委托他人参加竞租的，委托代理人须提交授权委托书原件、授权人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份，复印资料须由证件持有人签名并加盖指纹）及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件给南山公投公司核查。

2.公司法人：需携带加盖单位公章的营业执照正本/副本复印件、法定代表人身份证原件（若授权委托他人参加竞租的，委托代理人须提交法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份并加盖单位公章）及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件给南山公投公司核查。

注：存在以下情形的，不得进入交易场所参加竞租：①竞租保证金未在规定时限内实名到账；②竞租保证金已到账，但汇款/转账凭证单据上的缴款人与南山公投公司登记的报名人不一致，或汇款/转账凭证上没有注明本次竞租项目的名称；③竞租保证金已实名到账，但汇款人没有在规定时限内到南山公投公司办理报名登记手续或没有通过资格审核。

五、竞租人须知

（一）资产承租权竞得人办理完竞租手续后视同竞得人已到资产物业现场对资产物业现状进行确认（确认内容包括建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况），交付资产物业时竞得人不得向出租方就物业现状提出任何异议。房屋交付时间由出租方与竞得人自行协商，若房屋存在物业管理费等其他相关费用的（包括但不限于物业管理费、垃圾处理费、卫生费等），由竞得人负责支付租赁期内的所有上述费用。竞得人在租赁期内必须无条件接受出租方的例行消防检查，若有违反消防安全法律法规的，出租方可立刻收回房屋。

（二）房屋交付均以现状交接，竞得人（即承租人）接收房屋后，如需对房屋进行维护修缮，须书面向出租方申请，经出租方同意方可施工，所有维护修缮不得改动房屋结构。修缮房屋所需费用由竞得人自理并自行承担安全责任。租赁期满交还房屋时不得对房屋改造更换部分和更换之门窗等设施（如有）进行破坏性拆除或更换。出租方有权监督和验收房屋维护修缮工程质量。

（三）租赁期内，如遇法律、法规、政策和城市建设需要拆迁、拆除或改造租赁土地等原因（非出租方的原因），而致租赁合同需要提前终止的，承租人应无条件予以配合。

六、其他

（一）意向竞租者应保证其提供的联系方式（包括电话、电子邮箱及手机号码等）一直有效，以保证有关信息能及时通知传达。否则，由此引起的一切后果由意向竞租者自行承担。

（二）资产承租权竞得人需在竟租结果公示结束之日起五个工作日内签订《佛山市房屋租赁合同(住宅）》，签订合同前须足额缴纳首年房屋租赁费、履约保证金（履约保证金为首年房屋租赁费的25%，竞得人竞租保证金自动转为履约保证金，多退少补）及三个月的水电保证金（水电保证金按物业面积3元/月/平方米计算，面积低于67平方米的则按200元/月/间计算）。逾期不签不缴即视为竞得人自动放弃竞得资格，同时将竟得人缴纳的竞租保证金转为违约金，不予退还，南山公投公司将重新组织招租。非竟得人所交竞租保证金于竟租会结束后七个工作日内如数无息退还。

（三）合同期满后，双方无合同利益纠纷，出租方将无息退还履约保证金给竞得人。

（四）意向竞租人已报名或已交竞租保证金，统一视为已知悉这份竞租公告的全部条文。

七、竞租信息发布方式

（一）本次竞租公告在佛山市三水区南山镇绿韵南山微信公众号发布。

（二）本次竞租公告张贴于佛山市三水区南山南山公有资产投资管理有限公司信息栏及南山镇漫江居委会、东和居委会、择善居委会、六和村委会信息栏。

八、联系方式

本次公有资产（商铺/公房）的公开竞租由南山公投公司负责组织和解释，如需了解租赁情况，可亲临或致电南山公投公司咨询，地址：佛山市三水区南山镇明华新村1座首层1-6号，联系人：李小姐/刘先生，联系电话：0757-87219708。

附件：

1、授权委托书（模板）

2、竞租保证金退还确认书（模板）

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佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司

2024年9月20日

“乘势而上、顺势而为，以更大格局、更宽视野、更大作为推动高明城乡融合发展，加快把这块短板转化为高质量发展的潜力板。”9月20日，高明区委理论学习中心组“完善城乡融合发展体制机制与浙江实践”专题宣讲会举行。浙江大学中国农村发展研究院首席专家黄祖辉作“完善城乡融合发展的体制机制与浙江实践”专题宣讲，高明区委书记姜岳新主持会议并讲话。

黄祖辉是我国“三农”领域的知名专家，中央农办、农业农村部乡村振兴专家咨询委员会委员，浙江大学求是特聘教授、博士生导师，先后主持国家社科基金重大项目、教育部人文社科重大攻关项目等项目，在《中国社会科学》《经济研究》等国内外重要学术刊物上发表论文400余篇，出版各类学术专著10多部。

现场，黄祖辉系统解读城乡融合发展的历史进程、重要意义、科学路径及实践要求，深入剖析了浙江城乡融合发展的许多好经验好做法，为高明推动城乡融合发展作出指导。

姜岳新表示，当前，佛山正全力建设广东省城乡区域协调发展改革创新实验区，高明城乡区域发展差距大，乡村资源开发利用不足，以城带乡、以工促农空间广阔、潜力巨大，高明区各级各部门要以本次会议为契机，认真学习、消化和吸收本次授课内容，以深入落实“百千万工程”为总抓手，全力抢抓珠三角枢纽（广州新）机场即将动工建设、“百千万工程”全面实施、佛山“西进计划”深入实施等“三大机遇”，加快推进区镇村一体化发展，加快把短板转化为高质量发展的潜力板。

在会议上，他提出，高明要聚焦产业提质、城镇建设、乡村振兴、土地保障、服务共享等五大关键重点，加快构建城乡融合发展新格局。

其中，在产业提质方面，要统筹抓好“两湾一区”建设及9大工业园区整治提升，大力推进招商引资，坚定不移走好复合型经济发展道路。

在城镇建设方面，要大力推进县城为重要载体的新型城镇化建设，精心规划建设西江产业新城三期、高铁枢纽新城建设，构建“机场+轨道+高速公路+港口”的现代化综合交通体系；创新镇域经济发展机制，推动各镇街差异化特色化发展。

在乡村振兴方面，要以全国农村综合性改革、全国渔业绿色循环发展两个试点为牵引推动强村富民，全面实施“六步工作法”，健全农村人居环境常态化整治提升机制，深入开展农房风貌品质提升三年行动，“一村一策”将全区各村（社区）打造成为特色鲜明、亮点突出、辨识度高的村庄样板。

在土地保障方面，要深入推进全域土地综合整治，认真做好明城镇试点工作，加快形成良田集中连片、村庄布局优化、产业集聚发展、生态健康优美的土地保护利用新格局。

在服务共享方面，要启动实施“1+3+N”教育综合改革，打造佛山西部教育新高地；全速推进东部医疗资源大整合，推动高明区人民医院早日创“三甲”，促进优质医疗资源均衡布局。其中“1+3+N”中的“1”指教育综合改革总体方案，“3”指招生育才工程、新强师工程、教学教研提质工程三大工程，“N”指改革若干政策举措。

姜岳新表示，高明将强化组织保障，为城乡融合发展提供坚实支撑，真抓实干，勇于改革，营造氛围，坚决扛起全市城乡区域发展主战场职责，以落实佛山“西进计划”为契机，凝聚推进城乡融合发展的强大合力。