南海111亩商住地挂网,就在广佛交界!
起拍价15.75亿元
111亩商住地
规划有佛山地铁8号线
里水东部工业园首宗地块挂牌出让
项目总投资额不得低于6.6476亿元
所在片区将配建两所九年一贯制公办学校
南海城市更新步伐
再迈进一步!
9月18日,佛山市南海区里水镇胜利社区五一村地段一块占地面积为73861.65平方米的土地正在出让,起始价为15.75亿元,折合地面价21323.65元/平方米,楼面价7107.88元/平方米,申请截止时间为2024年10月12日17时,拟将于10月14日网上竞拍。这是里水东部工业园项目首宗挂牌出让的改造地块。
据了解,该地块将分AB两区开发。A区规划净用地面积约93亩,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。B区规划净用地面积约17.77亩,土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。容积率为A区>1.0且≤3.0,B区≤3.0。
最新挂牌的地块周边
有哪些优质配套?
和南海君一起来看看
01、丰富优质的文体商教配套
地块所在的金峰洲片区是广佛同城桥头堡,是打造广佛青创城的重点区域,与广州白云区金沙洲片区相望,南连浔峰岗,接壤大沥镇海北片区,西至水口水道。这一地理位置使得金峰洲片区能够有效地承接广州核心区域的辐射,分享广佛国际都会区优质的生产要素资源,成为宜居宜业宜游的活力城区。
按照规划,宗地除了须在A区配套体育健身场馆、社区卫生服务中心、托老所、社区文化活动站等配套外,还须在B区规建1500平方米的公交站场、不少于50个车位的公共停车场和建面不低于2000平方米的农贸市场各一处。整宗地块须于1年内动工,4年内竣工,整个项目总投资额不得低于66476万元。
值得一提的是,该地块是里水东部工业园改造片区推出的首宗改造地块。据了解,里水东部工业园改造片区总占地面积1340亩,北至环镇北路、东南至新堤路、西至五一村大道,改造类型为工改居、工改商、工改科教等,按照规划改造后将打造成为滨水生态和优质配套的经济新高地、广佛绿地生活谷、高质量融合发展示范区,建有包括两所九年一贯制公办学校、道路工程、体育健身场馆、公共停车场等。
该片区拥有南海双语实验学校、金峰洲第一小学、同声第一中学等,未来规划总人口超10万人,还有时代糖果、新希望金沙公馆等住宅项目及永润广场、广百等商业配套,人流旺盛。里水正加速推进沉香大桥、金峰大道、南海有轨电车里水示范段等项目,助力东部片区城市品质升级,让广佛青创城成为孩子成长的沃土、青年创新创业的热土。
02、交通便利的路网配套
从地块位置看,该地块位于里水东部板块,地理位置优越,紧邻广州金沙洲,南侧是原志高工业园,周边建有南海有轨电车里水示范段,还规划有佛山地铁8号线,距离在建的有轨电车东秀路站南侧约300米。
有轨电车工程投入约25亿元,全长约9.9公里,共设12座车站,始于里湖新城站,沿环镇北路、草场工业路、里广路,止于广州地铁12号线里广路站,配套市政道路工程投入约28亿元。目前有轨电车工程进度加快,今年8月,里水镇环镇北路工程项目(一标)在里水河支流大桥架设首片预制梁,南海区有轨电车里水示范段配套道路工程又进一步。
在今年7月召开的里水镇第四届人民代表大会第七次会议上,里水明确下半年在轨道交通方面加快建设南部有轨电车、北部广佛西环(里水段),碧江大桥(匝道桥)、沉香大桥预计明年动工,以交通红利激发发展活力。
本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人。
本宗地的公告期自2024年9月13日至2024年10月3日止。网上报价期限为2024年10月4日8时30分至2024年10月14日10时止。竞买保证金须于2024年10月12日17时之前到达指定账户后方可参加竞买。
本周末
禅城龙舟嘉年华来袭
一起“开飙”,包你看过瘾😍
中国南庄第十五届五人龙舟赛
本周六(9月21日)
中国南庄第十五届五人龙舟赛
将拉开帷幕
本次赛事放龙点位于
南庄镇吉利河隆庆涌口地段
向西樵大桥方向出发
绕过“沙岛”经“尖沙咀”进入吉利河水道
上栋设于观龙楼前水道
下栋设于“万科”侧吉利河水道
终点龙门设在观龙楼前侧
看完龙舟赛还有得吃
赛事期间
南庄联合辖区多个酒楼
推出“龙船宴”
在传统菜式的基础上融入新的创意和元素
预计现场观众人数较多
部分路段将实施交通管制
部分水域也将实施封航
交通管制
一、管制时间:2024年9月21日9时30分至比赛结束。
二、具体管制措施:
1、东堤路(南庄二桥桥底至南庄一桥)、人和东路(南庄二桥桥底至南庄一桥)、解放西路以西(南庄水利所至龙湾桥底的吉利河南北的河堤路段),沿江路(人和路至龙津村光明大道河堤路段)、禁止社会车辆通行,允许应急救援车辆、活动嘉宾车辆凭借有效证件进入。
2、对南庄解放路(镇政府路口至东堤路口)、解放二路(南庄地税至华润超市)、南庄一桥,应急时实施全封闭,禁止车辆通行。
顺德水道、吉利涌部分水域封航
一、管制时间:2024年9月21日11时至18时
二、管制水域:顺德水道隆庆至西樵大桥河段约3km、吉利涌隆庆至南庄二桥河段约1.8km范围内水域。
三、管制措施:封航,禁止船舶通行。
四、注意事项:
1、在交通管制水域上、下游设有警戒船实施封航交通管制,并显示“F0”信号旗组,航经船舶须服从现场指挥,严禁无关船舶驶入管制水域。
2、请船舶提前调整航行计划,如确需航经临时交通管制水域的,请提前知悉并严格执行本通告要求的管制措施。
3、届时,凡航经该水域的船舶,应加强瞭望,注意收听VHF16频道播报的安全信息,服从现场海事执法船艇指挥,及早选点锚泊。
4、解封时,航经该水域的船舶应采用安全航速,谨慎驾驶,并靠本船右舷一侧航道行驶,严禁追越,以策安全。
“周六福杯”2024年第一届
F3龙舟超级联赛禅城分站赛
本周日(9月22日)
在佛山水上关帝庙河段
将举行“周六福杯”2024年第一届
F3龙舟超级联赛禅城分站赛
男子组有
22人龙舟500米直道赛
22人龙舟200米直道赛
女子组有
12人龙舟200米直道赛
12人龙舟500米直道赛
速度与激情
可以大饱眼福了
还有市民龙舟互动体验活动
专业龙舟队员带领市民体验“扒龙舟”
沉浸式感受中国传统体育运动的魅力
此外
龙船宴、龙狮游园
等多种精彩活动应有尽有
9月18日,广东省教育厅发布《广东省义务教育阶段课程实施办法(2024年版)》(以下简称《办法》)。《办法》提出义务教育阶段课程计划表,其中语文九年总课时占比20%—22%,在所有科目中总课时所占比例最高。
广东省义务教育课程计划表显示
语文的九年总课时比例为20%—22%,劳动、综合实践活动、地方课程、校本课程九年总课时占比14%—18%,数学为13%—15%,科学、生物、物理、化学四科的总课时比例为8%—10%。体育与健康占比10%—11%,艺术占比9%—11%。
“五育”并举在义务教育课程的安排中,越发突出。
在教学安排方面,《办法》明确,每学年共39周
一至八年级新授课时间35周,复习考试时间2周,学校机动时间2周;九年级新授课时间33周,第一学期复习考试时间1周,第二学期毕业复习考试时间3周,学校机动时间2周。学校机动时间可用于集中安排劳动、科技文体活动等。
其中,一到二年级每周26课时,三到六年级每周30课时,七至九年级每周34课时,九年新授课总课时数为9522。小学每课时按40分钟计算,初中每课时按45分钟计算。《办法》明确,要合理安排学校作息时间,小学上午上课时间一般不早于8:20,中学一般不早于8:00。
学校还要开展跨学科主题学习,注重培养学生在真实情境中运用综合知识解决问题的能力。原则上,每门课程平均应有不低于10%的课时开展跨学科主题学习。
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