南海九江镇龙高路河清一村大道旁地上建（构）筑物租赁公告

（一）竞投项目基本情况

1.出租人：佛山市南海区九江镇江盈资产经营有限公司

2.项目信息

3. 产权证照情况：有土地证南府国用字（94）第000418号，房产证粤房字第2473288号、粤房字第4499218号、粤房字第4499209号、粤房字第2473289号。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月5日前向出租人缴清当月租金。

（二）竞投资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞投活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出租人联系。

5.申请人提交竞投申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞投人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞投人自行负责承担。

6. 本次网上竞价仅接受网上竞投申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）其他要求

1.竞得人在2025年至2027年期间平均纳税额不低于300万元/年。如未达到的，则竞得人须按照实际差额部分作为违约金向出租方支付。税收要求考核金额仅包含项目正常经营所缴纳增值税（含增值税加计扣除部分）和企业所得税，不含增值税出口免抵额、企业代扣代缴税收，不包括滞纳金、罚金、罚款、税务稽查及滞纳金等处罚性纳税。税收数据均按入库期进行统计，需提供完税证明材料，材料包括由税务部门开具的纳税证明及项目公司委托具有资质的第三方审计师事务所或会计师事务所出具对应的专项审计报告。

2. 竞得者在经营生产前须自行负责办理二次消防及环保等报批手续。

3. 在租赁期间，由竞得人自行承担经营过程中产生的所有税（按相关部门约定应属竞得者承担的）、费、经营风险、债权债务、侵权责任、欠薪、有关安全事故、消防事故等全部经济、法律责任，一切与出租方无关。

（四）交易时间

1.提交竞投申请时间：2025年1月17日至2025年1月24日17时30分止；

2.竞投保证金到账截止时间为2025年1月25日17时30分；

3.网上报价时间：2025年1月26日9时30分至10时00分，网上报价时间结束后，如有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.出租人：佛山市南海区九江镇江盈资产经营有限公司

联系人：谭小姐 联系电话：0757-86566068

地址：佛山市南海区九江镇公资大楼二楼201室（九江客运站斜对面）

1月20日，华东师范大学第二附属中学美的高中（以下简称“美的高中”）主体封顶，该校预计于今年9月份正式开学。这既是2025年佛山教育界新的里程碑，也是推动顺德教育迈上新台阶的一件盛事。

据悉，2023年4月，在市委市政府的大力支持下，在美的集团的积极推动下，顺德区迎来了与华东师大二附中实现合作办学的重要机遇。2024 年 1 月，美的高中建设项目作为区政府投资重点项目集中开工。经过一年的设计、建设，今天终于迎来了美的高中封顶仪式。

据介绍，美的高中建设总投入预算约6亿元，项目选址佛山市顺德区北滘镇清沙周边片区裕和路以北，总建筑面积约95501㎡（143亩），校园规划总用地面积约84667㎡（127亩）。学校办学规模核定为36个教学班，可提供1800个优质高中学位，2025年9月1日，首年开办普通高中，招收200名高一新生（4个班），以后逐年有序递增。

值得一提的是，美的高中是在美的集团的大力支持下，高标准建设、高起点开办的。美的集团将为该校注入科技创新、智能制造等方面资源，助力美的高中打造成为科技型、创新型的示范性高中。该校落子千亿大镇北滘，正是满足高层次人才对优质高中教育资源的需求，推动人才聚集与产业发展同频共振的强有力举措。

在办学模式方面，华东师大二附中将与美的高中实现深度一体化，在管理班底、骨干名师、校园文化建设方面深度融合。华东师范大学第二附属中学校长周彬介绍，华东师大二附中将充分发挥学科竞赛的特色办学优势，助力美的高中培养创新拔尖人才。同时，华东师大二附中的骨干教师、竞赛教练、知名院校优秀毕业生将组成强大的师资团队，强势加盟美的高中。周彬表示，相信在大家的齐心努力之下，美的高总将成为当地一所顶尖的高中，成为当地学生心目中的梦校。

据悉，美的高中建设邀请了北京建筑设计院、广东天元设计公司等优质团队开展校园设计工作，按照“最美校园”进行设计，将学校建设元素与城市发展有机融合，兼顾美观与实用。在项目设计理念上，该校引入“学习社区+教学综合体”“住宿学院”及“社区化艺体中心”三大空间概念，旨在打造一个共享融合的学习社区。

历年来，顺德区委、区政府坚定不移把教育作为“一把手”工程，始终坚持教育优先发展战略，“家门口”的好学校不断涌现。华东师大二附中美的高中的开办，是顺德区委、区政府坚持教育优先发展，办人民满意教育的又一重要举措，为顺德头部高中再添一员生力军，也将大大增强顺德基础教育拔尖创新人才的培养能力。

顺德区副区长何翔威表示，区政府将在学校经费投入、队伍建设、硬件配套、特色打造方面给予全力的支持和倾斜，助力学校做优特色、做强品牌，为全区乃至全市的学子，提供更加优质的高中服务，并力争用3到5年时间，将学校办成佛山标杆、广东前列学校。