佛山市禅城区南庄镇财政和公有资产管理办公室公有物业竞租（2025年第1期）

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房屋所有权证。

4.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，不得明火煮食，物业内不准住人。

5.租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内，租金不递增。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年02月17日至2025年02月21日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年02月24日16时；

3.网上报价时间：2025年02月25日09时30 分至10时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人： 苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

联系人：梁先生 联系电话：0757-81790707

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座

2月18日，石湾镇街道举办黎冲状元文化广场奠基仪式。禅城区委常委黄吉亮，禅城区人大常委会副主任、区农业农村局党组书记邓建忠，佛山市自然资源局四级调研员曾冬青，石湾镇街道党工委书记陈树凯，石湾镇街道党工委副书记、办事处主任李有亮等出席活动。

自2024年6月项目立项起，石湾镇街道以铁军精神先后完成清退、拆除等前期工作。2024年12月28日，黎冲状元文化广场项目一期工程正式开工，项目二期工程预计于2025年5月开始施工，该项目旨在打造以状元文化为核心，集文化、商业、旅游于一体的城市新地标，对提升城市主干道风貌、打造城市新地标具有重大意义。

“未来，我们一定要在这里吃到最‘正宗’的状元及第粥，感受最‘正宗’的状元文化。我也希望通过这个项目，能够进一步弘扬崇文尚学理念，打造城市中心最优质的品牌教育，为禅城发展提供源源不断的人才支撑！”陈树凯表示，接下来石湾铁军将继续在市委、区委的坚强领导下，围绕打造高品质城市中心典范，全面锻造城市中心核心竞争力，将黎冲村状元文化广场打造为全区乃至全市老旧工业园区改造的示范标杆，为城市风貌提升奉献石湾力量。

“项目建成后，将与绿瓦亭、状元井等市级文保单位串珠成链，串联状元美食广场、状元酒馆、陈氏大宗祠、状元文化展示馆等特色节点，形成一条状元文化主题旅游线路。”黎冲村党委书记、村委会主任陈金明表示，未来还将引入专业运营团队，以市场化手段盘活资源，让文化“活起来”、经济“火起来”。

老旧工业园区变城市新地标

助力主干道风貌提升

黎冲村状元文化广场项目位于魁奇路南侧、汾江路西侧，地处城市中心位置，总占地面积约55亩。该项目是佛山市老旧工业园区改造升级攻坚行动首批15个改造项目之一，由黎冲村自筹资金进行建设，以“状元文化+商业、旅游业”为主要发展方向，打造品质高、风貌好的城市新地标。

状元文化赋能乡村振兴

打造新文商旅一体中心

据历史资料记载，广东历史上出过9位文状元，佛山有5位，其中黎冲村就占了两位，分别是简文会和伦文叙。此次状元文化广场建设将紧围绕状元文化的传承创新，通过设置讲述简文会、伦文叙两位状元历史故事和文化内涵的景点，展现两大状元的事迹与品德，发扬优秀传统文化；设计方面，聘请广州永庆坊项目设计团队竖梁社操刀设计，对标成都太古里等高端文旅消费品质项目，聚焦建设具有状元文化特色的商业消费中心。

高位统筹，上下联动

打造改造项目示范标杆

黎冲状元文化广场是石湾镇街道推进“百千万工程”高质量发展，优化产业布局，提升城市品质的重要一环。更是市、区、街道、村四级书记亲自挂点的重点工程。石湾镇街道和黎冲村委切实扛起主体责任，以高标准推动黎冲村状元文化广场项目建设提质增效，实现文商旅深度融合发展。