佛山市顺德区龙江镇青联大厦1114号等3宗物业租赁公告

佛山市顺德区盈良物业管理有限公司采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区大良街道府又社区海山路7号鹏辉御园111室物业，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区大良街道府又社区海山路7号鹏辉御园111室物业出租项目

2.项目编号：ZC2025(SD01)0009

3.本项目不允许转包。

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织；

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）；

3.禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投；

4.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租人有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）竞得人不按要求缴交履约保证金的；

（6）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）陆拾玖万元整 （小写：¥690000.00）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年5月12日8时30分至2025年5月26日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025年5月12日8时30分至2025年5月26日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2025年5月26日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025年5月27日上午9时30分至10时00分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租人到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租人所有。

八、联系方式

1.出租人：佛山市顺德区盈良物业管理有限公司

地址：广东省佛山市顺德区大良街道红岗社区红岗中路以北、红岗公园以西红岗科技城展厅

联系人：王先生

联系电话：0757-22203010、0757-22203212

2.项目监督单位：大良街道财政和公有资产管理办公室

联系人：梁小姐

联系电话：0757-29938400

3.代理机构：佛山市欣禹工程咨询有限公司

地址：佛山市禅城区岭南大道北129号中区1座1703

联系人：黎先生、黎小姐

联系电话：0757-83130073、83130985

4.系统使用咨询电话：0757-83990765

（一）项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：物业所在宗地有不动产权证，证号：粤（2018）佛南不动产权第0071425号、粤（2018）佛南不动产权第0108138号，证载面积合共23765.4平方米（折合约35.65亩），现时控规为娱乐用地（以相关部门核定为准），地上建构筑物面积共约35778.86平方米（其中建筑物面积约35179.54平方米，构筑物约599.32平方米，地上建构筑物均无产权证。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租期及租金：租赁期（自2033年2月1日起至2053年1月31日止）：租金由竞得人缴交，采用先交付后使用的方式，竞得人于每月10日前向招租人缴清当月租金，租金每满四年在上一期租金基础上递增10%。

5.竞得人负责修理、重作、更换标的物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由竞得人承担。

6.标的物涉及3份租赁合同，需进行前期整理、合同的权利概括转让等工作，具体要求和其他约定条款详见《大沥镇五金城专业市场物业交易方案》。

（二）竞买资格及要求

1. ①竞投人须为中华人民共和国境内注册并有效存续、实缴注册资金人民币500万元或以上的具有独立承担民事责任能力的法人，且实缴注册资金须在本项目交易报名截止时间之前完成（以验资报告为准）；

②若竞投人为佛山市南海区大沥镇以外注册企业，须于签订《前期整理协议》前迁入佛山市南海区大沥镇内，或在大沥镇内设立全资子公司运营项目，且竞得人与项目公司须就项目承担连带责任(提供承诺函)；

③不接受自然人、联合体参与竞投；

④不存在违反诚信记录的情形。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年5月12日至2025年5月16日下午5:30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年5月17日16时；

3.网上报价时间：2025年5月19日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

联系人：谭先生/胡先生 联系电话：0757-85511175、0757-85511185、0757-81187993，地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路6号