佛山市顺德区北滘镇合城西路以南、东兴路西侧地块租赁项目

佛山市顺德区顺伦集团有限公司采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区伦教街道常教社区新丰路17号首层商铺等2宗公有物业使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区伦教街道常教社区新丰路17号首层商铺等2宗公有物业公开招租项目

2.项目编号： ZC2025(SD03)0008

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人；以自然人名义参与竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民；

2.竞买人须具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录；

3.竞买人存在拖欠出租人租金情况的，须在报名截止前缴清所欠租金及罚金，方可参与本次竞买。

4.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；

5.竞买人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（以资格审查当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料）；

6.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方（转让方）认定出现下列情形之一，出租方（转让方）有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租方（转让方）有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币：佛山市顺德区伦教街道常教社区新丰路17号首层商铺（大写）贰万元整（小写：¥ 20000）；佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会新丰路43号铺（大写）玖仟元整（小写：¥ 9000）

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间： 2025年 6月6日 8 时 30 分至 2025年6 月22日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025 年6月 6日 8 时 30 分至 2025 年 6 月22 日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为 2025 年6月22日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025年6月 23 日上午9时30至 10时 00 分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区顺伦集团有限公司

地址：广东省佛山市顺德区伦教街道常教社区伦常路266号5楼

联系人：廖小姐

联系电话：0757-27886707

2.项目监督单位：佛山市顺德区伦教街道财政和公有资产管理办公室

联系人：谭先生

联系电话：0757-27751983

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

当孩子初现近视端倪，配镜绝非终点。只有做好近视管理“四个检查”，建立更新“屈光发育档案”，家长方能从被动应对转向精准干预，做到科学近视防控“心中有数”；

当青年们站在升学、考公的关键节点，近视手术常被视为跨越视力障碍的“捷径”。但手术的成功不止于摘镜瞬间，术后的六次系统复查，才是视力稳定与长期视觉质量的有力保障，更是关乎学业精进与职业发展的“关键一跃”；

当长辈身患复杂疑难眼病，子女的焦虑往往聚焦于手术本身与术后康复。但别担心，以“专家联合精诊”为核心、覆盖“术后全流程管理”的综合服务，会是患者及其家庭可以依赖的“医靠”。

23年来，爱尔眼科始终秉持“以患者为中心”的服务理念，其愿景也已超越单一诊疗环节——不仅致力为患者提供一体化、全方位的诊疗服务，诊后的精细化眼健康管理需求，也愈加成为其关注的重点：从“机构体系”的全球化布局、“专家团支持”的国际化构建，到“服务管理”的全流程优化、“病友群”的社群生态营造，再至“系统支持”的数字化赋能，爱尔眼科始终以高要求、高标准，不断完善“预防、保健、诊断、治疗、康复”的全医学链路。

为倡导眼科医疗行业从“被动诊疗”向“主动健康管理”转型，6月6日，在第30个全国“爱眼日”到来之际，爱尔眼科再次重申“呵护眼健康，一年一眼检”的倡议，并针对小儿眼病、儿童青少年近视防控，中青年近视眼摘镜，中老年眼病诊疗，重磅发布了“诊后家庭眼健康管理体系”。与此同时，通过创建“科普-筛查-诊治-管理”的全生命周期眼健康科普模式，推出6.6“家庭眼健康检查券”，着力在全人群范围内建立“预防为先、诊疗精准、管理长效”的全生命周期眼健康守护闭环，助力我国眼科医疗服务高质量发展。

【儿童青少年】

早防早筛早诊治、抓早抓小抓关键

建立屈光发育档案，做好近视管理

据国家疾控局监测数据显示，2022年我国儿童青少年总体近视率为51.9%，总体近视率较2021年（52.6%）下降0.7个百分点，与2018年全国近视摸底调查结果（53.6%）相比，下降1.7个百分点①。尽管我国儿童青少年总体近视率呈现下降趋势，但近视低龄化态势依然严峻。

“呵护儿童青少年眼健康，关键在于早防早筛早诊治，而抓早、抓小、抓关键，更是近视防控的重中之重。”佛山爱尔眼科医院视光及小儿眼病科主任、国际近视防控与角膜塑形学会(IAOA)亚洲分会员曾胜介绍，“抓早”是要从视力发育黄金期就开始预防，“抓小”是要培养孩子良好的用眼习惯，而“抓关键”是要采用科学措施的防控近视。“0至6岁是儿童眼球结构与视觉功能发育关键期，但这个阶段的幼儿难以准确描述自己的视觉异常，最终导致部分眼病易被忽视。所以，从新生儿到6岁分阶段完成13次眼保健和视力检查,这很重要。”

“家长作为孩子近视防控的‘守门人’，要带孩子做好近视管理的‘四个检查’和‘一个建档’。”曾胜表示，每个孩子的眼睛情况都不一样——有些孩子没有近视，有些孩子马上要近视，有些孩子已经发展为高度近视，甚至出现了高度近视并发症。所以，针对孩子眼睛不同的发展阶段，家长都要特别关注。一旦发现孩子近视后，应及时带孩子去专业的眼科医疗机构检查，医生基于患者的用眼习惯和眼部检查参数，为其量身定制个性化近视防控方案。

此外，爱尔眼科通过“诊后家庭眼健康管理体系”，还为儿童青少年建立了屈光发育档案。

“这份档案就像为孩子眼睛的成长历程做一份详细记录。孩子通过定期检查，家长和医生能动态了解孩子眼睛的各项数据变化，能更好地从预防到控制，全流程管理孩子的近视问题。”曾胜如是说。

值得一提的是，2024年，爱尔眼科作为第19届世界近视眼大会主办单位，基于《近视管理白皮书》专家理论共识，结合独创的“5P近视防控模式”，全面推出了“5P近视管理体系”。从“Prevention预防为先”“Prediction精准干预”“Process流程标准化及个性化”“Platform平台支撑”“Parents家长守护”五大维度，推进中国儿童青少年近视管理综合解决方案的全新升级，为儿童青少年构建从近视筛查、预防、预测、再到近视个性化矫正方案和近视矫治效果追踪，一体化、全方位的综合服务体系。

【中青年】

个性化“摘镜”无忧

“全球E复查”贴心守护

不管你是积极备战、憧憬一举成“公”的“准公务员”；还是正要填报志愿，一心报考心仪院校和专业的“准大学生”；亦或是憧憬重返高清“视”界的都市男女。不断递增的近视度数正成为你逐梦路上的“拦路虎”。通过近视手术“摘镜”，是你为数不多，攻克“难关”的有效方式。

“每个人的角膜形态都是独一无二的，只有根据不同的角膜形态来进行个性化近视手术方案设计，才能实现更好的视觉质量。”佛山爱尔眼科医院屈光手术专科主任、爱尔眼科集团广东省区屈光手术带教老师霍敏灼表示，无论是术前检查还是近视手术，都一定要选择专业的眼科医疗机构。“专业的眼科医疗机构会为近视患者进行全方位、系统化的20余项术前检查，从眼部检查数据和个人用眼习惯等多方面来判断近视患者是否可以做近视手术，适合哪种手术方式。”

那么，是不是做完近视手术，就能“一劳永逸”？

对此，霍敏灼主任解释称，近视手术可以帮患者摆脱眼镜束缚，但要想保持长久的高清视觉，还是要注意用眼卫生，养成良好的眼保健习惯，除此之外，做完手术之后的定期复查也非常重要。通常情况下，医生建议每位患者在术后1天、1周、1个月、3个月、6个月，以及12个月要定期回院接受复查。

为了方便患者术后异地复查，爱尔眼科通过“诊后家庭眼健康管理体系”，建立了“全球E复查”小程序——只要是在爱尔眼科医院接受过近视手术的患者，无论是在我国北部的黑龙江还是南端的海南岛，不管是西部新疆维吾尔自治区还是东方明珠上海，甚至是在东南亚、欧洲或北美洲，只要是在有屈光手术能力的爱尔眼科医院，都能为患者提供术后1年6次异地复查服务，保障术后视觉质量长期稳定。

多年来，爱尔眼科积极倡导“共享全球眼科智慧”，持续推动全球屈光学术交流，使学科发展、人才梯队取得重大突破，进一步促进了屈光手术行业发展。未来，将以“全球摘镜人”为核心举措，致力为每一位近视患者提供“全流程、定制化”的高品质近视矫正解决方案，不断迈向屈光手术行业“引领高清全球定制”的新时代。

【中老年】

专病专治+专家联合出诊，让患者有“医靠”

术后管理+病友社群，暖心到家的关怀延伸

家中长辈身患疑难眼疾，作为子女，最关心的，莫过于“眼病能不能治好？”“有没有优质的服务”“术后是否可以快速稳定康复？”对此，爱尔眼科近年推出了多个专病门诊，为广大眼病患者提供了精准化、个性化的诊疗服务，做到疑难精诊，专病专治。

今年，随着“诊后家庭眼健康管理体系”的发布，爱尔眼科将针对疑难眼病患者，开展专家联合出诊、远程会诊，提供预防、保健、诊断、治疗、康复全链路服务，以及从预约、检查、诊治到日常护理的全流程管理。

佛山爱尔眼科医院院长、爱尔眼科集团泛大湾区专家委员会委员、爱尔眼科集团广东省区白内障、眼底病手术带教老师何锦贤表示，患者出院后，爱尔眼科会为患者及家属建立病友沟通群，并由专家担任健康顾问。“沟通群的管理人员会定期提醒患者用药，并组织疾病知识科普、术后康复心理疏导等活动，增强患者自我管理能力与抗病信心，构筑‘医疗干预-家庭监护-同伴激励’的支持网络。”

如果患者病情特殊、行走不便，无法按时到院复查，该怎么办？张希乔解释称，爱尔眼科发布的“诊后家庭眼健康管理体系”，包括了医护团队对部分特殊患者提供术后上门复查、家访的服务，为患者检查伤口、监测眼压、调整用药，防范并发症风险。

作为规模覆盖全球的眼科医疗集团，爱尔眼科现拥有974家专业眼科医疗机构，并汇聚了众多国际、国内知名的专家团队及医疗资源，拥有与全球同步的诊疗方案以及优质医疗设备与技术。如今，通过专家巡诊，眼科带教服务，爱尔眼科正加快实现全集团资源共享的眼科医疗服务，以缓冲当前医疗资源分配不均的困境，让疑难眼病患者在家门口就能方便快捷地享受到国际国内先进的诊疗技术和服务。

值得一提的是，爱尔眼科在眼健康科普方面，同样不遗余力。

早在今年3月，爱尔眼科就启动了全国眼健康科普大赛，致力于将专业的眼科学知识转化为通俗易懂的科普内容，为大众提供实用的健康指南。

历时两个多月后，该赛事覆盖了全国28个省区，吸引了476家医疗机构、681名医护人员、视光师、检眼师及健教人员踊跃参与，累计征集了1112部创意科普作品。最终，评选出32个优秀获奖作品。

爱尔眼科团队凭借专业素养与创新思维，将复杂知识生动呈现，为全民眼健康事业注入新动能。并通过持续普及科学眼健康知识，推动全民从意识提升迈向行动实践，让清晰“视”界触手可及。

数据来源：

①新华社，《图表：我国儿童青少年近视率呈下降趋势》

https://www.gov.cn/zhengce/jiedu/tujie/202403/content_6939330.htm