南海首宗“验收即发证”花落九江!16亿元项目投产获有力保障
10月26日,南海南新无纺布有限公司拿到了“南海南新医用无纺布及其复合产品项目”新建厂房的不动产权证,成为南海首个在竣工验收阶段同步办理不动产首次登记的项目。这是南海区、九江镇自然资源部门和行政服务中心再次联手,让项目享受快审快批的又一典型案例。
与时间赛跑
助企抓住发展机遇
以往,工业厂房需在完成验收手续后再申请办理不动产登记,企业需要跑多个部门,费时耗力。按照原来的申报模式,企业在验收后往往还要花费大半个月才能顺利拿到不动产权证。
在服务企业的过程中,九江镇行政服务中心获悉到南海南新无纺布有限公司项目希望加快办证速度,尽早拿到不动产权证。聚焦项目办事需求,九江镇行政服务中心、九江镇自然资源管理所及九江镇城建和水利办(建设)主动作为,在区自然资源局和区行政服务中心的大力支持下,推动不动产登记“验收即发证”服务。
通过提供前置不动产权籍调查、竣工履约复核审查及先行容缺受理服务,综合运用“互联网+不动产登记”技术,深化信息共享集成,线上“一窗式”确保工业项目在通过各项验收的同时完成不动产登记手续,实现验收通过后当天即可拿到不动产权证。
对于喝“头啖汤”的南新项目而言,验收即发证服务为项目早投产提供有力保障。针对疫情后市场供求情况变化、人口卫生意识增强及企业自身持续发展的需要,南新公司再次增资4.5亿元投建占地约27.2公顷的高端医用无纺布及其复合材料扩产项目,累计投资总额约16亿元。抓住市场发展先机,与企业的发展壮大息息相关。
南海区“验收即发证”的改革,让南新公司深切感受到了南海政府部门的高效与作为。南海南新医用无纺布及其复合产品项目从申报联合验收至领取不动产权证全流程用时不到半个月,从竣工验收备案到领取不动产登记证,全程仅用3小时。
“‘验收即发证’的服务真的很贴心和高效,让我们项目可以更快投产,非常感谢政府为企业考虑得如此周到细致!”南海南新无纺布有限公司总经理助理苏小姐说。
佛山市自然资源局南海分局副局长黄慧君介绍,至此南海区已成功实践“交地即发证”“验收即发证”以及“交房即发证”服务,建立起全生命周期优质不动产登记服务模式。
纵横联动
三大举措促改革落地
首宗“验收即发证”落地,离不开三大举措护航。
提供全流程辅导服务
南海区行政服务中心、九江镇行政服务中心汇聚政务资源,安排企业服务员为项目提供全流程辅导服务,包括为项目梳理事项办理流程和所需材料清单,辅导项目线上填写电子表单以及申报联合验收、竣工验收备案以及国有土地范围内单位自建房首次登记等事项,紧盯项目进度,实施全程跟踪。
指导共享信息、提供上门服务等
佛山市自然资源局南海分局、九江镇自然资源管理所及九江镇城建和水利办(建设)运用专业所长和协调能力,及时了解项目需求和存在问题,提供上门指导、跑腿送件以及部门协调等服务。通过信息的指导共享,让项目掌握申报所需材料,为顺利申报打下基础。
打出组合拳
南海区打出“靠前服务+告知承诺+容缺受理+并联审批+全程提速”等组合拳,顺畅衔接了项目竣工验收、不动产权籍调查审查、竣工履约复核审查、履行不动产登记审核的办理程序,完善实践“验收即发证”的工作机制,以“并联同步跑”代替“串联接力办”,全面优化行政审批模式。
“我们以数据互通作为保障,破除系统壁垒,实现市工程建设项目审批管理系统和市不动产登记系统数据数据共享和对接。”南海区行政服务中心有关负责人说,让信息多跑路、群众少跑腿,提升服务水平,方便企业和群众办事创业,着力打通不动产登记服务“最后一公里”。
南海区行政服务中心主任雷杰文表示,“验收即发证”是南海区贯彻落实“放管服”改革要求,优化营商环境,创新探索推动改革举措落地见效的有力举措。接下来,南海区行政服务中心将继续加强部门联动,以数智化加持,让企业办事更便捷,节约项目建设成本,助力构建南海“益晒你”企业服务体系。
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三水区南山镇社区康园中心门前,有一块充满生机的“小天地”,叫“绿雅轩”。每天,康园中心的残障人士都会来到这里,给绿植和花卉浇水、拔草、施肥,体验劳作乐趣,打造“梦想植物园”。他们售出这些绿植、鲜花,还能获得相应劳动报酬。
绿雅轩于今年10月12日正式揭牌,通过农疗的模式帮助残障人士舒缓心理压力,收获认同感,逐渐恢复劳动技能,更好地融入社会、实现价值。
南山镇社区康园中心的绿雅轩。受访者供图
贴近自然 学员收获可喜转变
“看到学员们的转变,我感到非常开心。”南山镇社区康园中心社工曾翠娴介绍,目前中心共有18位学员,年龄最小的学员约20岁,最大的50多岁。从挖泥、移盆到浇水、施肥、拔草,学员们在社工的带领下,一步步完成种植与日常照料。绿雅轩布置温馨,由学员亲手制作的轮胎涂鸦格外醒目,不难看出学员们对绿雅轩寄托的情感。
“如今,阿星(化名)主动照料绿植,除草丝毫不马虎。”曾翠娴介绍,2021年7月阿星来到康园中心接受康复训练。由于智力障碍,他一开始无法分辨植物种类以及颜色,但一直主动学、争着做,在社工的教导下每天细心照料绿植,除草更是一根不留,现在进步飞快,已经能分辨出绿植的颜色。2022年,阿星被康园中心评为“优秀学员”,成为这里最热心、最勤劳的人。
农疗模式让学员发挥所长,产生可喜的转变。另一名学员小明(化名),高考失利后精神颓废,变得不愿与人沟通交流。2021年12月,他来到康园中心接受康复训练。
在开展园艺培训时,曾翠娴发现他开始主动种植、爱护绿植。随着与农作物的相处,小明从原来的不愿说话,到现在逢人打招呼,性格逐渐开朗。“希望通过开展农疗治疗模式,让学员发挥价值。”曾翠娴说。
社工陪伴学员成长,学员用爱心反哺社工。2年前,曾翠娴来到南山镇社区康园中心,她经常利用周末时间到这里奉献爱心。在她看来,对待学员需要有耐心,要把他们当做孩子一样哄着,学员的成长和改变也鼓舞着她。
“以前有一位学员来的时候一个字都不会写,经过耐心教导,他已经可以写自己的名字了。”曾翠娴欣慰地说,她与学员的关系亦师亦友,学员看到她心情不佳,也会上前安慰,她感到非常暖心。
提升动手能力 帮助学员重返社会
于2017年建成的南山镇社区康园中心,由南山镇政府全款投资建设,是公益性、非营利的社会服务单位。该中心通过工疗、娱疗、康疗、农疗、职业培训等医疗康复、职业康复和社会康复手段,促进残障人士与社会融合,减轻家庭照顾负担,实现人生价值。
其中,农疗模式区别于传统的药物治疗,能使学员们贴近大自然,在劳动中缓解紧张的情绪,创造个人价值,收获来自社会的认同感,进一步增强“我能生存,热爱生活”的自信心。
目前,绿雅轩种植了吊竹梅、长春花、吊兰、绿萝、长寿花、铜钱草等绿植和花卉,一派生机盎然。曾翠娴介绍,该康园中心专门开设了“买花献爱心”的特色服务,绿雅轩的鲜花、绿植通过微信朋友圈、微信群、现场摆卖等形式销售。康园中心将收入盈余反馈给学员,增加他们的收入。截至目前,绿雅轩已售出绿植和花卉10余盆。
现在,康园中心已成为学员们的第二个家。“未来,康园中心计划与附近的花场合作,由花农为学员提供相关的种植技术教学、销售渠道。”曾翠娴说,希望借助农疗模式提升学员的动手能力,恢复其职业技能,助力学员完成从受助者向助人者的转变,成为独立自主的个体,进而用实际行动回报社会。
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