广州市商务局关于做好2022年度广州市会展业年报统计调查工作的通知

　　为更好地择优选取彩虹街西华路片区微改造（冼家庄、环彩、西园、中兴社区）项目施工图审查服务单位，现广州市荔湾区人民政府彩虹街道办事处进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一、项目概况

　　1.项目名称：彩虹街西华路片区微改造（冼家庄、环彩、西园、中兴社区）项目施工图审查服务（第二次）

　　2.项目概况：本项目位于广州市荔湾区彩虹街冼家庄、环彩、西园、中兴社区范围内，东至荔湾路，西至铁路，南至周门街，北至东风西路，涉及范围46公顷，住户7009户。该片区是荔湾区核心住宅区之一，因为时代发展，该片区环境品质无法跟上现时的变化，不少住宅楼显得老旧破败，街道路面品质欠佳出行体验较差，电线、店招等设施布局混乱影响街道美观，河涌亲水空间建设不足使得河岸景观价值尚未发挥，为了实现“老城市新活力”总体目标，改善居民出行生活品质，急需对该片区的整体环境进行提升改善。

　　3.项目地址：广州市荔湾区

　　4.资金来源：财政资金

　　5.服务期：按照招标单位要求提供成果直至项目施工图审查工作完成并出具施工图审查合格意见书。

　　二、服务范围及工作内容

　　1.按《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》和《广州市建设工程施工图设计文件审查实施办法》及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。按合同规定的进度要求提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量负相应的责任。

　　2.根据施工图审查的相关规定，出具符合要求的施工图审查报告。在项目实施过程中，甲方有权对施工图审查范围进行适当调整（增加或减少）。

　　三、报价人资格要求

　　1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　2.报价人具有建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构二类或以上资质证书[业务范围包括房屋建筑工程和市政基础设施工程]。

　　3.报价人属于广州市施工图设计文件管理系统的审查机构名录单位。

　　4.报价人拟派驻的项目负责人应具备建筑工程相关专业高级工程师(或以上)职称。

　　5.报价人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

　　6.本项目不接受联合体报价。

　　四、招标代理服务费及专家评审费支付

　　本次的招标代理服务费人民币2000元（大写：贰仟元整）及专家评审费（含两次评审费用）由中选单位在收取中选通知书时一次性支付给招标代理服务机构。专家评审费最终按专家签收实际支付，该费用不开具发票，以专家费签收表为收费依据。

　　五、报价及结算方式

　　1.最高报价限价：人民币500900.00元（大写：伍拾万零玖佰元整）。投标人须在最高限价×90%至最高限价区间报价。

　　2.结算方式：本项目中选价为暂定价，结算时下浮率（为中选人报价所报下浮率）不变，最终结算金额以招标人或相关部门、单位审定结果为准。

　　六、询比文件的获取

　　1.有意向参与本次施工图审查服务询比的报价人，请于2023年5月5日至2023年5月11日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。

　　2.询比公告发布时间：

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：2023年5月5日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：2023年5月11日。

　　七、需提交的材料详见报价文件章节要求

　　八、询比文件的递交时间和递交地点

　　由报价意向人法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2023年5月12日上午9:30-11:30递交至广州市越秀区东风中路300号金安大厦20楼大会议室，逾期恕不受理。

　　九、招标人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。招标人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

　　十、招标人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1个工作日

　　十一、广州市荔湾区人民政府彩虹街道办事处对询比文件有最终解释权。

　　十二、本项目中选单位与广州市荔湾区人民政府彩虹街道办事处签订服务合同。如本项目因特殊原因，在三年内都无法实施本项工作的，则该合同也自然终止。

　　十三、联系方式

　　招标单位：广州市荔湾区人民政府彩虹街道办事处

　　联 系 人：郑先生

　　联系电话：020-81021087

　　招标代理单位：广东省城规建设监理有限公司

　　联 系 人：叶工

　　联系电话：020-83562591

　　十四、其他事项

　　报名的报价人须确保提交的各项资料真实、有效，如材料弄虚作假，将一票否决。如因填写信息错误导致与本服务有关的任何损失由提供者承担。

　　附件：彩虹街西华路片区微改造（冼家庄、环彩、西园、中兴社区）项目施工图审查服务询价文件（第二次）.doc

广州市荔湾区人民政府彩虹街道办事处

2023年5月5日            

　　今年初，随着广东省、广州市高质量发展大会的召开，荔乡大地生机勃发。

　　近年来，增城区努力传承千年古县基因，保护传承文化根脉，在广州城市发展“东进”的进程中，有序加快城市更新步伐。

　　“十四五”期间，增城区将加强地域历史文化遗产的保护与传承，加强对城市空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控，探索历史建筑保护利用新路径、新模式和新机制，有序更新老城区，推动老城区焕发新活力。

　　补齐民生短板 推进老旧小区微改造

　　按照广州市统一部署，增城区坚持贯彻以人民为中心的发展思想，补齐民生短板，持续推进老旧小区微改造工作，涌现出了许多“微改造”典型案例。

　　增城区积极推动增江东岸的1978电影小镇建设，打造工业厂房微改造示范项目。通过盘活原增城糖纸厂和周边旧村庄，打造成以影视产业为基础，集文化创意、休闲旅游为一体的特色小镇。2020年该小镇成功创建国家3A级旅游景区。

　　在正果文旅小镇微改造项目上，增城区坚持“风貌原真、产业活化、生态保育”原则，整体提升正果镇旧墟风貌，实现以传统特色建筑群、本土文化风情等元素共同展现“老墟镇新活力”，打造可持续发展的老旧街区微改造示范区。2021年该小镇成功创建国家3A级旅游景区。

　　区规划资源分局相关负责人表示，在“十四五”期间，增城区计划实施15个老旧小区微改造项目，总投资预算超过8000万元，预计惠及1700多户家庭、5000多居民，涉及建筑面积约20万平方米。

　　实施城市更新行动 为老城区高质量发展提供支撑

　　今年2月，在广州市规划和自然资源局发布的城市更新规划专项中，提出对老旧城区、老旧社区以“微改造”方式为主进行城市更新，且明确应将老旧城区、老旧社区分类别进行改造并提出了多条改造策略。为此，增城区委、区政府把实施城市更新行动作为“十四五”期间重点工作，为老城区的高质量发展提供支撑。

　　增城区城乡院/图鉴公司扎根增城30余年，长期服务城乡规划建设领域，参与了多个景观设计、老旧小区微改造、市政工程设计方案。“我们坚信未来城市更新的发展方向，应是以精细化空间再利用为主，逐渐摒弃粗放式的土地再开发模式。”增城区城乡院/图鉴公司相关负责人表示，今后将转变城市更新的发展目标，重点放在文化价值优先的城市空间营造，推进社会、文化、经济齐头并进的可持续性城市更新。同时，保障民生，传续历史文化，探索多元化的共建共治共享，积极鼓励和支持公众以及社会资本参与建设。