人民街道公共卫生委员会联合街总工会开展优质服务送企业活动

为贯彻落实《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）精神，更好满足我市居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产业良性循环和健康发展，9月1日佛山发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，全文如下：

各区人民政府，市政府各部门、直属各机构，各有关单位：

为贯彻落实《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）精神，更好满足我市居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产业良性循环和健康发展，经市人民政府同意，现就相关事项通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

本通知自2023年9月1日起施行。

佛山市住房和城乡建设局

中国人民银行佛山市分行

国家金融监督管理总局

佛山监管分局

2023年9月1日

《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》的解读

为更好满足刚性和改善性住房需求，经市人民政府同意，佛山市住房和城乡建设局、中国人民银行佛山市分行、国家金融监督管理总局佛山监管分局联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（佛建〔2023〕73号），现解读如下：

一、申请贷款的居民家庭

 申请贷款的居民家庭包括本市户籍家庭、非本市户籍家庭、单身人士、境外人士等不属于法人单位的购房人，包括借款人、配偶及未成年子女。

二、居民家庭住房套数

 居民家庭住房套数，是以市/区不动产登记机构提供的《自然人不动产信息查询结果》显示的居民家庭各成员合计总住房套数进行核算。

根据《不动产登记资料查询暂行办法》，不动产登记信息以自然人个人为对象获取查询结果。居民家庭成员可以市/区不动产登记机构提供的《不动产登记信息查询结果》显示的个人名下不动产登记情况,结合居民户口簿显示的户籍登记信息综合核算。成年家庭成员可以通过线上、线下查询本人名下的不动产登记信息，未成年家庭成员可以通过线下查询本人名下的不动产登记信息。

三、政策优化相关的个人住房信贷政策

  居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房的，申请贷款购买商品住房时按首套住房信贷政策执行，住房贷款享受首套住房的首付比例和贷款利率，不再区分是否有住房贷款记录以及住房贷款是否还清。

四、执行时点

2023年9月1日0：00前签订（网签）新建商品房及存量房交易合同的，按原政策执行。

2023年9月1日0：00后签订（网签）新建商品房及存量房交易合同的，按新政策执行。

为深化服务全民终身学习，助力广州学习型城市高质量建设，持续开展送教进社区活动，8月22日，在市教育局指导下，结合广州遍布全市16区（学院）的“广州数字化学习中心”和“广州老年开放大学”办学系统，人民街道公共卫生委员会、人民街老年大学、人民街“双百工程”社工服务站联合广州开放大学、广州广播电视台在人民街“双百工程”社工服务站开展手机摄影构图学习课堂，吸引38名社区居民参与。

活动特邀广州老年开放大学优秀教师作为本次学习课堂的主讲人，活动现场老师通过PPT向参与者详细讲解手机摄影知识，包括如何树立摄影的信心、为什么要学会用手机摄影、八大摄影构图案例展示等等，丰富了参与者的手机摄影知识。

课堂上，参与者聚精会神，仔细记录摄影技巧要点，并积极提出自己对手机摄影知识的想法和疑惑，陈老师和社工耐心地一一解答居民提出的问题，一步一步树立他们的摄影信心，并与他们共同探索记录美丽瞬间的乐趣。

本次活动的顺利开展，有效促进社区居民更好地融入数字生活，增加社区居民的互动交流，参加活动的社区居民一致认为本次学习到的手机摄影内容实用、有趣、接地气！特别是众多社区长者参与其中，活动满足了他们对新时代新事物学习的渴求，营造了良好的社区氛围。