广州市开展统一销毁侵权假冒商品活动

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇新墩村第七股份经济合作社的委托，定于2023年09月28日上午10:00在新塘镇政府对增城区新塘镇新墩村第七股份经济合作社基里厂房二楼、新塘大道西1055号基里厂房三楼、基里厂房四楼、新塘大道西1055号基里厂房五楼出租项目(项目编号：新墩村第七LX20230007)进行竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：厂房，资产占地面积约1249平方米，建筑面积共约4996平方米；

　　2、标的物所在位置：增城区新塘镇新塘大道西1055号；

　　3、资产使用范围：工业（意向用途：厂房）；

　　4、租赁期限：7年（免租期一个月）；

　　5、交易底价：50000元/月；

　　6、租金收取方式：租金按月一次收取，每月5日前支付；

　　7、租金递增方式：每3年按上期递增10%；

　　8、交易保证金为¥300000元（叁拾万元正），以存款或转账形式在竞投会前缴纳至账户名：广州市增城区新塘镇新墩村西联经济合作社；开户行：广州农村商业银行新塘支行；账号：04641119000000436；(不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款)。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为¥300000元（叁拾万元正），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、合同签订后1天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天1‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由 （租方）承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇新墩村第七份经济合作社对投标人的其他要求条件：年满18周岁且具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价为50000元/月，每次举牌增幅不少于2000元/月，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年09月21日至2023年09月27日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）（镇政府西楼一楼）进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　（2）交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间:2023年09月21日至2023年09月27日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外）,集中地点：新塘镇新墩村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年09月28日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）竞投资格确认书。

　　八、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

　　4、如需建设必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　九、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇新墩村第七股份经济合作社所有。

　　十、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇新墩村第七股份经济合作社

　　联系人：陈生                     联系电话：13609090409

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　联系地址：新塘镇政府西楼一楼      联系电话：82702510

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　2023年09月21日

　　村里的酸柠檬种出“甜”产业

　　习近平总书记视察广东时指出：“要着力做好‘土特产’文章，以产业振兴促进乡村全面振兴。”“百县千镇万村高质量发展工程”是广东高质量发展的头号工程，也是广州“二次创业”再出发的重要抓手。在广州田间江湖，一件件颇具乡村特色的“土特产”正畅销各地、备受青睐；在南粤乡村沃野，一幕幕特色产业蓬勃发展的景象正生动上演、彰显生机。

　　广州市白云区钟落潭镇沙田村是全国香橼柠檬最早的生产基地之一，柠檬种植面积超1000亩，辐射带动面积超5000亩。在这里，小小柠檬每年能带来近5000万元的产值。酸溜溜的柠檬究竟是如何成为沙田村的特色产业呢？原来，沙田村种柠檬已有30多年历史，产业发展一度面临着小、散、乱、弱等困境。十年前，27岁的冯冠杰放弃了高薪工作，回到家乡沙田村学种柠檬。乘着柠檬茶饮兴起的东风，这位敢想敢闯的“新农人”与乡亲们一同把酸柠檬种成了“甜”产业，大幅提升了种植效益，有农户的年收入达到几十万元。在这里，柠檬特色产业为乡村振兴注入了蓬勃的生机与活力。

　　“理工男”弃高薪种柠檬 从“小白”到编写全流程指引

　　白露已至，暑气渐消。记者来到了位于帽峰山脚的沙田村金凤坳，放眼望去，柠檬树整齐排列，绵延至远处山脚。这里山水环抱、日照充足、水源优质、沙质土壤松软，尤其适合柠檬生长。走进果林，只见一株株翠绿的柠檬树上挂满了拳头大小、青绿油亮的柠檬；凑近闻，浓郁芳香让人神清气爽。这种学名为“香橼”的沙田柠檬，正是网红柠檬茶的标配原料——“香水柠檬”。

　　在沙田村里，葱茏翠绿的柠檬树绵延至远处山脚

　　“现在到了红蜘蛛的爆发高峰期，你看这个叶尖已经有红色颗粒了，这就是红蜘蛛的卵，要提前预防”“最近雨水多，灰霉病比较高发，要提前预防”……柠檬树下，冯冠杰正在叮嘱种植户要留意应对病虫害。

　　戴着黑框眼镜、斯文腼腆，只看外表，很难将“书生气”十足的冯冠杰和带领100多户社员共同奔富的“农民头”联系起来。“家乡种柠檬已有30多年历史，品质不错，但苦于效益不高。”出于对家乡的眷恋、对柠檬产业的向往，2012年底，年仅27岁的冯冠杰放弃了城里的高薪工作，决定“回村种柠檬，试试看”。

　　“最初，我跟别人合种了十几亩柠檬，第一年收成还不错，但由于管理跟不上，很快就遇到病虫害，整个园子的果子都花皮了。”种植经验空白、市场行情抓瞎……这次跨界转型对于冯冠杰而言，可谓是困难重重。他索性扎进柠檬田里，每天跟着经验丰富的长辈们学习。

　　当时，沙田柠檬农产品专业合作社虽然成立了5年，却一直面临着小、散、乱等困境。作为该合作社的副理事长，冯冠杰认为，要实现沙田柠檬增产提质，关键是推动产业标准化、规模化、现代化。

　　在白云区农业农村局和农业专家的协助下，冯冠杰编写了《沙田柠檬生产技术规程》（下称《规程》），沙田柠檬从种苗繁殖、建园、栽培管理、病虫害防治、采收到采后清理、贮存、运输等全流程都有了标准化指引。

　　冯冠杰还邀请了高校专家对沙田村农户进行种植技术培训，提高大家对科学种植的认识。此外，农户依照《规程》科学地种植沙田柠檬，合格的商品果率也从此前的50%提高至现在的超过80%，种植效益得到大幅提升。村民们纷纷对冯冠杰另眼相看，觉得这位“读过大学的农民”有点真本事。

　　“茶饮热”带火香水柠檬销售 收果价最高达32元/斤

　　尽管沙田柠檬的质量、产量都得到提升，但冯冠杰发现种植效益仍没有显著改变。“一开始，我们只是被动地等收购商来开价、收果，而且销售渠道单一，柠檬价格被压得很低，冬天还会出现滞销。”有一次，冯冠杰跑去水果批发市场一打听方才发现，早在上世纪90年代，优质柠檬的市场收购价已达到3元一斤。

　　冯冠杰决定撇开中间商，让产地直接对接市场。他跑遍广州水果类专业批发市场的柠檬销售专区，做市场调研；带上样品与客户洽谈业务，一手搞定收单发货。“这样一来，收购价少则每斤涨5角，多则涨一两元。”冯冠杰说。

　　在沙田村里，葱茏翠绿的柠檬树绵延至远处山脚

　　2013年，冯冠杰主动“触电”，把柠檬销售渠道拓至线上，“宣传、销售效果比自己跑市场好，还可以让香水柠檬品种迅速为全国知晓。”冯冠杰笑言，随着电商销售单量日益增多，沙田村也终结了“快递不进村”的历史。

　　在2020年广州市白云区农民丰收节暨农耕文化节活动中，冯冠杰走进直播间，变身主播为沙田柠檬代言。此外，沙田柠檬还亮相“粤菜师傅”工程·沙田柠檬菜品推介会、粤港澳大湾区“菜篮子”暨广州现代农业嘉年华活动等，品牌知名度得到提升。

　　冯冠杰在检查柠檬树的生长情况

　　但提到沙田柠檬的“出圈”，自然离不开新式茶饮的兴起，柠檬茶成为不少消费者的茶饮首选，备受市场青睐。据了解，截至4月25日，全国柠檬茶专门店数量已达9678家，较2020年底翻了三倍之多。香水柠檬从餐厅辅料升级为茶饮界“宠儿”，沙田柠檬销售迎来了春天。“沙田柠檬日均出货量近1万斤，甚至不够一个茶饮大品牌全国门店一日的消耗量。”冯冠杰介绍。得知沙田村种香水柠檬，多个茶饮大品牌企业总部及众多小品牌加盟店的采购商纷纷找上门，成为合作社的主要客源。

　　“沙田柠檬畅销全国各地，身价也随之飙升。近两年，沙田柠檬商品果的田头收购价普遍为每斤十三四元，2022年4月，价格一度升至32元/斤，创下新高。”冯冠杰表示。

　　创新技术延长柠檬保鲜期 有农户年收入几十万元

　　在金凤坳的种植基地，村民辉叔正在采摘柠檬。“我种柠檬有20多年了，有了合作社的专业指导，优质果比例大大提升。看到柠檬那么畅销，我扩种到20多亩，现在每年种柠檬的纯收入有几十万元，比以前增加了三倍。”说起这些变化，辉叔喜上眉梢。这些年，沙田村内一栋栋新楼取代了旧平房，不少种植户还添了新车。

　　沙田村农户正在采摘柠檬

　　冯冠杰介绍，沙田柠檬农产品专业合作社以“公司+合作社+农户”模式运营，推动沙田村柠檬向规模产业迈进。目前，沙田村柠檬年总产量3000多吨，年产值近5000万元，全村90%农业从业人员从事柠檬种植工作。2021-2022年间，沙田柠檬还取得历史上的最高效益，亩产值达到约5万元。“十年前，沙田村还是个贫困村，现在沙田村柠檬种植户年人均收益高于钟落潭镇人均水平20%。”

　　“柠檬树四季都结果，但产量不均衡。我们要借助科技力量，让柠檬种植提质增效。”冯冠杰表示，2019年，合作社与华南农业大学合作，采取创新保鲜技术，使柠檬的保鲜期从此前的14天延长至45天以上。同时，合作社还建立了360立方米容量的田间冷库，最高可储藏10万斤的鲜果。“这样就可以根据实际情况调节柠檬的供应量，实现低买高卖，增加柠檬的经济效益。”

　　在钟落潭镇雄伟村的地里，种植着许多近1米高的柠檬树苗，村民陈志勇每天都会来这里给树苗浇水、观察病虫害。而这些树苗，正是来自沙田柠檬农产品专业合作社。经过多方牵线搭桥、爱心企业的资金支持，沙田柠檬农产品专业合作社以每棵树苗低于市场价2元的价格，为雄伟村送来3000株香水柠檬苗木，吸引了雄伟村约4/5的农户参与种植。“合作社提供技术指导，柠檬成熟后合作社统一收购。另外，村里还提供肥料补助。这么好的事情，我当然要试试。”陈志勇说，“种下去三年能结果，五年进入丰产期，我也要尝试做个‘新农人’，用双手创造明天的好日子。”

　　“百千万工程”要落到实处，产业支撑是重要保障。冯冠杰说，小小柠檬为加快实现乡村产业振兴注入了高质量发展新动能，作为省市劳动模范，他希望能发挥劳模的带头作用，用实干引导、鼓舞更多年轻人回乡发展，带动更多农户共同富裕，让美丽家乡迸发出更多生机活力。