广州佛教界打造海丝文化品牌 助力“一带一路”佛教文化交流

　　紫泥堂文化创意园前身为原广东省最大规模蔗糖厂——广东省国营紫坭糖厂，这也是新中国“一五”计划时期自行设计建设的第一座大型甘蔗糖厂。1953年紫坭糖厂建成投产，曾贡献了全省蔗糖产业税收的三分之一。

　　2013年起，广州市紫泥堂创意文化有限公司着手将紫坭糖厂工业遗迹与文化、旅游等元素进行融合重生，设计出带有独特工业艺术气息的文化创意园区。2022年1月，这里被认定为“广州市首批影视拍摄取景地”;同年，荣膺国家级AAA景区的称号。今年以来，广东国营紫坭糖厂又先后成功入选第一批广州市工业遗产名单和第二批广东省工业遗产名单。

紫泥堂文化创意园

　　变迁与转型：从制糖“甜蜜”事业到停产寻转型

　　1953年11月26日下午2时30分，紫坭糖厂试榨成功。1953年11月28日上午7时，这里生产了第一包白砂糖。1953年12月2日下午4时30分，紫坭糖厂建厂后的第一个榨季（1953-1954）正式开榨。至此，新中国成立后自行设计建造的第一间大型糖厂的“甜蜜”事业正式起步。

　　乘着改革开放的东风，紫坭糖厂依托制糖主业，发展成为制糖、发电等多元化发展的大型国有企业。1990年的《广东年鉴》显示，当时的紫坭糖厂固定资产1亿多元，年产值7000多万元。主产品“含笑牌”一级白砂糖长期是轻工业部和广东省的优质产品。

　　随着社会主义市场经济体制不断深入发展，紫坭糖厂经营日益困难。1998年，紫坭糖厂决定停止甘蔗制糖生产，宣告结束长达45年的制糖生产历史。2003年，紫坭糖厂经上级批准关闭，同时成立广州紫坭热电有限公司，托管紫坭糖厂的资产，并开启了转型发展的探索之路。2009年，紫坭糖厂和紫坭热电公司整体移交给番禺区政府接管，由番禺区国资局履行管理职能。

　　蝶变与重生：从一度荒芜到文旅风投小镇

　　2012年，紫坭糖厂转型发展，厂房主要物业整体出租，用于发展文化创意产业项目，打造紫泥堂文化创意园。2013年，紫泥堂文化创意园正式开园。园区占地面积约24万平方米，以工业厂房为主体，通过对旧厂房的合理设计，重新规划、保留、活化和改造，利用历史人文景观、工业遗址等文化元素与当下文旅热潮相融合。

　　走在园区里，随处可见当时原厂区遗留下的旧设备和具有70年历史的旧厂房。从现场来看，整个紫坭糖厂的原貌得到较大保留，也留下了大量有价值的工业历史遗迹。不少改造可圈可点，巧妙地与当前的园区建设结合在一起。如由原来厂区留下的钢筋改成了园区里的多处艺术装置，原厂区游泳池改造成园区入口处的荷塘，原游泳池更衣室改造成了游客服务中心。

　　原为当年糖厂主要办公大楼的苏式文化街，是苏联专家设计、我国建造的具有历史纪念意义的历史建筑。现打造成文化街，引入设计、轻餐、文艺等属性的业态。原为紫坭糖厂主要码头及仓库的万吨仓，和顺德隔江相望。在原有大空间仓库的基础上，园区将其改造为各具特色的多功能展厅，已举办上百场国际艺术展览、服装发布会、商业拍摄等活动。

　　“园区里完整保留了88幢旧工业风建筑，具有浓厚的年代气息与独特的历史美感，可满足科幻片、历史片、年代片等电影题材的拍摄需求。”广州市紫泥堂创意文化有限公司总经理梁光表示，近年来，园区以打造电影拍摄基地为重心，引进优秀电影产业关联机构，已形成电影拍摄产业闭环。未来紫泥堂将以创建国家4A景区为目标，进一步打造成为文旅融合、文商融合、文科融合、文金融合的文旅风投小镇。

　　（交易编号：镇集资竞2023001357） 

　　荔城街夏街村第四股份经济合作社定于2023年10月27日10:30对莲花路6号之二商铺进行公开交易，交易服务机构：荔城街综合保障中心资产交易工作组，本项目采用电子暗投方式进行，欢迎有意参加单位个人参加竞价。  

　　一、竞投租赁标的物基本情况 

　　标的物的具体情况是由荔城街夏街村第四股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

　　1、租赁年限：10年，自2024年3月1日起至2034年2月28日止。    

　　2、交易底价：3,300.00元/月。 

　　3、资产使用范围：符合国家法律、法规和政策规定。

　　4、租金递增方式：租金从第四年至第六年月租金按中标价递增10%，从第七年至第十年月租金按上期租金递增15%。

　　5、租金收取方式：租金按每季收取，每季的3日前交付当季的租金。

　　6、竞投人（单位）准入条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 

　　7、其他需要说明的情况：（1）中途转租该商铺给他人要经夏街村第四股份经济合作社同意，同时收取维修费1000元，否则我社有权收回商铺，并作违约处理；（2）如遇到楼面漏水维修费用一切由乙方负责；（3）合同期内，如遇国家征收（征用）或“三旧”改造等，合作社应提前1个月书面通知竞得人，竞得人在收到搬迁通知（或公告）之日起，必须一个月内无条件服从并按时搬迁。本合同自动终止，合作社与竞得人双方互不承担违约责任。征地补偿款，建筑物及固定设施补偿款归合作社所有，其他按有关政策规定补偿的搬迁费归竞得人所有。竞得人按期搬迁的，合作社退回合同履约保证金给竞得人，竞得人租赁租金计付至实际交还商铺、房屋及其附属设施之日。竞得人逾期搬迁的，合作社没收竞得人的合同履约保证金，且不退回竞得人当年未使用时间的租金，属于竞得人的设施、物品的，视竞得人自愿放弃，合作社有权自行处理。

　　二、本次项目采用电子暗投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的,采用同价先出者得的原则确认竞得人，竞投每次竞价不低于金额100.00元/月。 

　　三、交易保证金及合同履约保证金 

　　1、交易保证金金额为¥15,000.00元（大写：人民币壹万伍仟元正）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

　　2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

　　3、银行户名：广州市增城区荔城街综合保障中心    

　　4、银行账号：44050154171100001784-0321（注：账号中的“-”不能省略）     

　　5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城荔乡支行   

　　6、竞投意向人必须在2023年10月26日 17时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

　　7、合同履约保证金为¥15,000.00元（大写：人民币壹万伍仟元正），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回。

　　8、 合同签订后当天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金10天后没收合同履约保证金，合同违约后按月租金的10‰计算每天违约金，合同期满后当天完成场地清理。

　　四、报名流程 

　　1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

　　2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 

　　或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

　　3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

　　4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

　　5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年10月20日上午9时至2023年10月26日下午17时到荔城街夏街村第四股份经济合作社咨询。 

　　五、报名时间和方法 

　　1、报名时间： 

　　竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年10月20日上午9时至2023年10月26日下午17时，到以下指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 

　　2、报名方法： 

　　竞投意向人可于报名时间内登录到以下网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 

　　六、竞投时间 

　　请有意向的竞投人在2023年10月27日10:30前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。 

　　七、合同签订时间：2023年11月2日，若竞得人在2023年11月2日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

　　八、竞投说明 

　　本项目的所有解释权归荔城街夏街村第四股份经济合作社所有。 

　　九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

　　1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金或多出部分不计息退还。 

　　2、未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

　　3、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

　　4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

　　十、联系方式 

　　资产所属单位：荔城街夏街村第四股份经济合作社

　　联系人：黎礼红      

　　联系电话：13678978911、13533162544

　　交易机构名称：荔城街综合保障中心资产交易工作组

　　交易机构地址：广州市增城区荔城街金竹一路75号（荔城街党群服务中心三楼306室）

　　联系电话：020-82628929

　　荔城街综合保障中心资产交易工作组

　　2023年10月19日