增城区新塘镇群星村初庄股份经济合作社初庄祠堂门口对面停车场出租电子竞投交易公告

　　新塘镇群星村初庄股份经济合作社定于2023年11月16日上午11:00时对新塘镇群星村初庄股份经济合作社的石巷门口空地2进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。   

　　一、竞投租赁标的物基本情况 

　　标的物的具体情况是由新塘镇群星村初庄股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

　　1、租赁年限：5年。     

　　2、租金递增方式：无递增。 

　　3、租金收取方式：每月为一期收取，每期前10日交付当期租金。

　　4、产权情况：无集体产权证。 

　　5、竞投人（单位）准入条件：无。 

　　6、其他需要说明的情况：租金不含税费如承租人需要开具租金发票的，相关税费由承租人承担。

　　二、1、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100元/月。

　　三、交易保证金及合同履约保证金 

　　1、交易保证金金额：¥15000元（大写：壹万伍仟元整）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

　　2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

　　3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合保障中心 

　　4、银行账号：44050154170200003684-1096（注意：账号中的“-”不能省略）

　　5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城新塘支行

　　6、竞投意向人必须在2023年11月15日 下午17:00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

　　7、合同履行保证金为中标价的前三个月租金计算，在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 合同签订后当天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金15天后没收合同履约保证金，逾期缴纳租金，应每天按照所欠租金的10‰计算违约金。

　　四、报名流程 

　　1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

　　2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

　　3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

　　4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

　　5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年11月08日上午9:00至11:30至2023年11月15日下午14:30至17:00时到新塘镇群星村初庄股份经济合作社咨询。 

　　五、报名时间和方法 

　　1、报名时间： 

　　竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年11月08日上午9:00至11:30至2023年11月15日下午14:30至17:00时，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

　　2、报名方法： 

　　竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

　　六、竞投时间 

　　请有意向的竞投人在2023年11月16日上午11时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

　　七、合同签订时间：2023年11月28日，若竞得人在2023年11月28日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

　　八、竞投说明 

　　本项目的所有解释权归新塘镇群星村初庄股份经济合作社所有。 

　　九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

　　1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

　　2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

　　3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

　　十、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿；

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营；

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、如旧改实施方案批复后收到镇或村拆迁通知后，需三个月内无条件终止租用合同，退出承租物业。

　　6、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　十一、其他需要说明的情况

　　租金不含税费，如承租人需要开具租金发票的，相关税费由承租人承担。另中标人需按每月租金比例缴纳环境卫生赞助金，全年租金少于1万元以下免收，每月租金1万元（含1万元）以下按每月50元收取，每月租金超过1万元至2万（含2万元）以下按每月100元收取，每月租金超过2万元至5万（含5万元）以下按每月200元收取。每月租金超过5万元至10万（含10万元）以下每月300元收取，每月租金超过10万元以上的按每月500元收取。

　　十二、联系方式 

　　资产所属单位：新塘镇群星村初庄股份经济合作社

　　联系人:湛生   联系电话：13809289157

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）

　　联系电话：    020-82702510

新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2023年11月08日

　　11月6日，全省推进“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展现场会在茂名召开。会上宣读了省“百县千镇万村高质量发展工程”（以下简称“百千万工程”）首批典型县镇村名单。其中，增城区入选首批典型县（市、区）。

　　今年是推进“百千万工程”的开局之年，是夯基垒台、立柱架梁的关键时期。今年以来，增城区按照省市工作部署，以竞标争先的奋进姿态，强化责任担当，真抓实干，全力推进区、镇、村高质量发展，为省市推进实施“百千万工程”提供增城样本。

　　加快完善“百千万工程”指挥体系

　　围绕推动“百千万工程”开好局、起好步，增城区迅速搭体系、建机制，有力推动各项工作落细落实。

　　指挥体系建设方面，增城区成立区指挥部，由区委书记任一线总指挥、区长任第一副总指挥，构建起上下贯通、协同高效的“1+5+9+13”指挥体系。其中，区指挥办发挥参谋辅政、统筹协调、督促指导、服务保障作用，与9个专班一起并肩作战，攻山头、啃骨头，最大限度统筹人、财、物等要素保障，支持镇街、村居高质量发展。

　　政策方面，锚定“打造城乡融合发展示范区”的目标任务，制定区级实施方案，明确21个领域207项重点项目清单；创新“镇街出单、部门接单”“镇街结对、资源共享、协同共建”机制，推动形成13个优势互补、差异化特色化发展的“一镇一策”；创新出台“服务工业企业20条”“优化企业服务15条”等10项政策，全力支持“百千万工程”。

　　要素保障体系方面，保障财政资金优先安排“百千万工程”项目资金，积极探索投融资新模式；实施产业用地万亩计划，创新选派北部镇干部支援南部镇街土地征拆工作等。

　　动员参与方面，运用创优争先打擂台机制，发挥农村基层党组织战斗堡垒作用，支持想干事会干事的村书记先干起来、先做示范；推动建筑企业结对帮扶、区属国企结对共建，发挥专家智库、乡贤力量支持乡村发展。

　　夯实县域发展根基

　　县域高质量发展建立在强大的产业基础上。今年以来，增城区聚焦“现代活力核”“新广州”战略定位，高水平规划建设东部中心，推进交通能级提升、土地整备、产业集聚发展、公服设施完善等行动，年度计划投资747亿元。以广州东部公铁联运枢纽拓展经济纵深，打造大湾区最密国际班列集结中心，中欧（俄）、中亚、东盟等国际班列持续扩量增效。加快构建现代化产业体系，聚焦泛半导体、新能源汽车、新型储能等战略性新兴产业抓招商，梳理产业链图谱，精准引进增芯、中微、希音、维信诺等行业龙头企业，推动形成“芯显车”等产业集群，建立“全生命周期服务”项目筹建机制，实现“引进即筹建、拿地即开工、竣工即投产”。

　　数据显示，增城前三季度完成地区生产总值1069.03亿元，同比增长8.7%，增速在全市排名第一。具体来看，前三季度完成规上工业总产值1393.80亿元，同比增长8.0%。从工业发展质效看，“3+5”战略性新兴产业产值962.82亿元，增长11.6%，先进制造业产值585.66亿元，增长10.4%；高技术产业产值179.09亿元，增长40.6%；同时，增城工业投资增长56%，延续今年以来两位数增长势头。上述数据折射出增城引进先进制造业且制造业高速发展，强链补链延链不断完善，增强经济发展后劲。

　　乡镇是联城带村的重要节点，对实现城乡区域协调发展起到关键作用。发展县域经济的同时，增城区加快镇街分类提能，即推动3个中心镇打造区域副中心，分别为新塘镇建设千亿制造名镇；石滩镇推动全域土地综合整治省级试点，打造大湾区食品医药产业集聚高地、百亿制造业大镇、全国百强镇；中新镇融入广州东部公铁联运枢纽建设，打造广州东部科技创新产业园区、全国百强镇。推动2个镇建设专业镇，仙村镇依托“工改工”打造工业类专业镇；小楼镇依托“一棵菜、一条鱼、一头猪”建设农业类专业镇。推动2个镇建设文旅类特色镇，派潭镇创建国家5A级景区、国家级旅游区，打造“广东乌镇”；正果镇打造休闲农业与乡村旅游示范镇。6个城区镇打造宜居宜业现代化城区。

　　此外，增城区还通过统筹县的优势、镇的特色和村的资源，坚持把全面深化改革作为推动实施“百千万工程”的重要抓手，依托国家城乡融合发展试验区，加快推进一批首创性、引领性、集成式、突破式改革攻坚，加快把城乡协调发展的短板转化为增城高质量发展的潜力板，推进城乡区域协调发展取得新突破。