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高明区今年“三旧”改造推进顺利

时间:2023-11-09     人气:1242     来源:佛山日报     作者:
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  11月7日,据佛山市自然资源局高明分局消息,今年以来,高明区“三旧”改造工作推进顺利,已有3个地块通过“三旧”改造流程完善了用地手续、1个地块的“三旧”改造方案获得上级通过,将有效提升土地利用效率和土地价值,激活发展新动能。

  在荷城街道海田路以东、丽南路以北,有一片面积约5公顷的平整土地,周边工厂林立,将地块映衬得很是显眼。这是雅斯顿地块,上月完善历史用地手续后,本周即将迎来出让。地块改造后,预计亩产税收不少于20万元。

  雅斯顿地块是高明“三旧”改造工作取得的最新成果。市自然资源局高明分局介绍,今年以来,高明区通过“三旧”改造流程,先后为荷城街道吉星地块、雅斯顿地块和明城镇后巷地块完善了用地手续,为这些土地的后续开发利用扫清了障碍。8月,荷城街道安捷高地块“三旧”改造方案也获得上级通过,正式启动实施。

  据了解,由于历史用地手续不完善,过去吉星地块、雅斯顿地块、安捷高地块、后巷地块不能办理报建,企业无法取得相关证照,发展面临融资难问题。“三旧”改造工作开展后,高明区有关部门通过相关流程,积极帮助企业组织材料,完善用地手续,为企业发展壮大解决后顾之忧。

  佛山市自然资源局高明分局相关负责人表示,在完善用地手续的过程中,自然资源部门根据地块实际,既向项目实施主体提供置换、拆建等服务和指引,也通过协议出让等优惠政策,提升原土地权利人实施改造的意愿。

  根据佛山市相关规定,协议出让类旧厂房改造项目,涉及改造前为国有划拨用地、集体建设用地、未完善供地手续以及集体权属“三地”等转为国有用地出让的,参照办理划拨补办出让手续,按工业用途土地市场价格的40%计收地价。这项政策优惠,能为项目实施主体节省大笔开支。

  面积约3万平方米的吉星地块,今年4月就通过相关流程完善了用地手续。该项目改造后,容积率将从以往的1以下,提升至1.2~1.8,税收也要提升至20万元/亩以上。这意味着,原本只有一层的简易厂房,未来将被两三层高的楼房取代,厂区引进的产业项目也要从以前的低端制造业,转为附加值更高的项目。

  “税收不小于20万元/亩,这是我们对‘三旧’改造项目的基本要求。”佛山市自然资源局高明分局相关负责人说,区、镇相关部门将全力做好服务,帮助项目实施主体打好招商引资的主动仗,推动园区汇聚更多高端产业资源,助力全区经济高质量发展。


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