佛山商品房预售核准审批材料/佛山开发公司新建商品房确认权属登记办理指南

　　收费标准

　　商品房交易转移登记交易手续费：

　　卖方：3元/平方米建筑面积;

　　买方：3元/平方米建筑面积(住宅免收)房屋登记费：

　　非住房登记费：550.0元

　　住房登记费：80.0元每增加一产权共有人加收10元工本费

　　佛山商品房交易转移登记办理指南

　　佛山商品房交易转移登记材料

　　常见问题解答：

　　1、无房证明和社保证明怎么开?在哪里开?

　　答：微信报名的朋友请携带本人身份证去佛山五区任意一家行政服务中心的自助服务终端机即可自行打印。

　　现场报名的朋友可以携带身份证到现场打印无房证明和社保证明。

　　2、除了房租还有别的费用吗?分别是多少钱?

　　答：除了房租还有物业管理费和水电费;

　　物业管理费：3.5元/平米

　　水电费按商业公寓收费标准收取。

　　3、报名截止日期是什么时候?

　　答：报名截止日期：7月23日

　　7月25日公开摇珠，8月底安排入住

　　4、押金和租期问题?

　　答：押二付一;按月付款;租期两年;提前退租会扣钱。

　　5、应届毕业生怎么报名?

　　答：请先拿到毕业证再报名，由于房源有限，暂不按报名先后顺序配租。没交社保的同学不用担心，可先提供公司的在职证明，等后续交了社保再补相关社保证明。

　　6、有停车场吗?怎么收费?

　　答：负一层有停车场，可以租，暂时未定价，费用由富力广场物业管理处统一收取，详情咨询物业管理。

　　申领报名方式：

　　现场报名：佛山市建鑫住房租赁有限公司领表报名

　　地址：佛山市禅城区季华二路佛山国家火炬创新园D座炬耀楼一层6-11室

　　选房顺序优先考虑办法：

　　(一)已婚且属首次购房的申请人;

　　(二)单身且属首次购房的申请人;

　　(三)不属首次购房的申请人。

　　备注：

　　1首次购房是指申请购买限价房的单身个人或夫妻双方及其未成年子女在本区人均拥有住房面积为零(已办理《商品房买卖合同》交易登记备案的视为已有住房)。

　　2若申请人属享受抚恤补助的优抚对象，在上述顺序的同等条件下可优先选房。具体选房办法在抽签选房前公布。

　　注意事项：

　　1限价房项目的最高销售价格应参照地块出让时，同一地段、同一类型普通商品房市场交易平均价的70%确定。

　　2具体限价房项目销售价格的制定办法，在土地公开出让前向社会公布。

　　3开发企业销售限价房的实际价格不得超过土地出让时确定的最高销售价格，并应根据不同楼层、不同朝向等因素适当考虑下浮。

　　4开发企业在申请办理预售前，应制定销售方案，其内容包括限价房销售价格明细表、销售各环节的时间安排等。

　　5销售方案应报区国土城建和水利局备案，并在批准预售后，与《商品房预售许可证》一起向社会公布。

　　6限价房销售结果应定期向社会公布。

　　7法院处置限价房产权的，拍卖所得款应首先向政府补交土地收益价款，剩余拍卖款由法院依法处理。经拍卖后的限价房作商品房处理。

　　8土地收益价款应当按照交易发生时基准房价的30%计算。基准房价是指行政区域内已核发房地产权证、不包括装修的住宅的区域平均价格。

佛山限价房专题推荐：佛山限价房申请条件_限价房申请流程_限价房指南-佛山

　　选房顺序优先考虑办法：

　　(一)已婚且属首次购房的申请人;

　　(二)单身且属首次购房的申请人;

　　(三)不属首次购房的申请人。

　　备注：

　　1首次购房是指申请购买限价房的单身个人或夫妻双方及其未成年子女在本区人均拥有住房面积为零(已办理《商品房买卖合同》交易登记备案的视为已有住房)。

　　2若申请人属享受抚恤补助的优抚对象，在上述顺序的同等条件下可优先选房。具体选房办法在抽签选房前公布。

　　注意事项：

　　1限价房项目的最高销售价格应参照地块出让时，同一地段、同一类型普通商品房市场交易平均价的70%确定。

　　2具体限价房项目销售价格的制定办法，在土地公开出让前向社会公布。

　　3开发企业销售限价房的实际价格不得超过土地出让时确定的最高销售价格，并应根据不同楼层、不同朝向等因素适当考虑下浮。

　　4开发企业在申请办理预售前，应制定销售方案，其内容包括限价房销售价格明细表、销售各环节的时间安排等。

　　5销售方案应报区国土城建和水利局备案，并在批准预售后，与《商品房预售许可证》一起向社会公布。

　　6限价房销售结果应定期向社会公布。

　　7法院处置限价房产权的，拍卖所得款应首先向政府补交土地收益价款，剩余拍卖款由法院依法处理。经拍卖后的限价房作商品房处理。

　　8土地收益价款应当按照交易发生时基准房价的30%计算。基准房价是指行政区域内已核发房地产权证、不包括装修的住宅的区域平均价格。

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