三水妇幼 小孩呼吸道的安全卫士

  日前，禅城城管部门房屋天面违法（规）搭建百日专项整治行动圆满结束。行动共拆除天面违建136宗，拆除面积达1.25万平方米，接近30个篮球场大小。禅城城管部门表示，接下来将持续牢固建立起防范、疏导、严查“三位一体”的长效管理机制，争取早日实现“无违建小区”目标。

  今年8月9日至11月16日，禅城城管部门在全区开展“铁拳18号——房屋天面违法（规）搭建百日专项整治行动”，主要对禅城区范围内未取得合法手续，擅自在房屋天面或平台加（搭）建的阁楼、阳光房、彩钢棚及其他附属设施进行专项整治。

  在拆除过程中，城管部门按照“自拆→助拆→强拆”的工作思路，对于未按规定期限完成自拆和助拆的违建业主，予以强制拆除。其间，禅城城管部门共出动执法人员6600余人次；开展“一门式”联合执法37次；拆除天面违建136宗、拆除面积1.25万平方米；及时制止小区在建违建行为63宗、发函冻结房产信息39宗，有效维护城市规划建设管理秩序。

  近年来，区城管部门针对原有的违法建设查处立案时间长的问题，会同区自然资源部门细化出台了《禅城区违法用地违法建设快速查处程序工作规程》，明确以执法人员全天候巡查、线上平台派单、线下物管村居报告等方式，保证巡查全覆盖。同时，建立内部快速流转审批机制，快速制止违建及消除安全隐患。

  区城管部门还制订出台了《物业服务企业对住宅小区正在实施违法建设行为履行发现、劝阻、报告责任制度和考核制度》，将违建管控关口前移，积极引导物业服务企业对小区违建履行发现、劝阻、报告的参与度和责任感，增加小区违建查处抓手，提升违建发现时效性。

  此外，禅城城管部门通过无人机等科技手段，对部分小区违建所处位置隐蔽性强，时常处于违建巡查盲区的情况进行巡逻抓拍。

  “一台无人机一个小时可以巡查23栋高楼住宅，而以往依靠人力巡查需要四五人花费一天才能完成。”该部门相关负责人说，此前部分业主不配合执法人员调查取证，会导致违建查处周期长，现在通过地面常规巡查与空中监控巡查相结合的管控新模式，大大提高了查违治违效率。

  同时，禅城城管部门还注重强化部门协同，通过法院强制纳入信用“黑名单”、查封等强力手段推进案件执行，有力保障小区违建治理工作顺利推进。

2021年，对房企来说，并不好过。

市场下行的大环境下，房企为了“活下去”纷纷开始采取打折去库存的手段，即便是热门板块也有不少楼盘纷纷祭出“降价优惠”等促销活动。

除了昨天老编整理的一入市便是巅峰（房价峰值）的新盘，近期在整理楼市数据的时候发现，有些盘倒是一直去化不错，每个月的销冠榜单都能看到它的身影，果然是同人（楼）不同命..

全市销售TOP10榜单

根据粤湾数据研究院数据显示，1-10月的楼市销售TOP10龙虎榜中，恒大悦珑台上榜8次单月销售TOP10榜单，上榜次数最多，其次是碧桂园凤凰湾，以7次上榜次数排在第二。

恒大的项目不用说，毕竟“5折购房”不是随便说说的，还是有不少刚需购房者趁势“抄底”，虽然此前恒大悦珑台楼盘停工，但在目前的舆论环境下，恒大“保交楼”的口号一喊，项目重新恢复了施工，购房者期盼的交房能稍稍安心点。

佛山房产信息网显示，目前项目已售2364套房。

另外频频上榜的碧桂园凤凰湾、保利时代天珀也是常驻嘉宾，具体有什么优势，在后面的区域板块一一分解。

禅城区

根据粤湾数据研究院数据显示，1-10月的楼市销售TOP10龙虎榜中，有两个项目基本是每月销售TOP10的固定嘉宾，上榜次数达到10次！分别为城南板块的龙光天宸和城北的保利时代天珀。

龙光天宸位置较为优越，除了距离广佛线季华园站约500米，同时还临近广佛线/佛山地铁2号线交汇处的魁奇路站（2号线预计年底试运营），交通优势明显，加上龙光的品牌效应， 该项目一直卖的不错，目前带装修均价2.65万/方。

而保利时代天珀，作为城北的话题之作，除了隔壁的中交白兰春晓，基本每个想置业城北的购房者，都会来这个项目看看。除了社区体量庞大，加上与3号线中山公园站（在建）离的很近，再加上城北旧改发力以及一桥千灯湖的交通优势，从入市至今都热度不减。目前项目望江单位卖到2.7-2.9万/方，望园区的大概在2.2-2.3万/方。

除了这两个项目，澜石老牌社区泷景也频频上榜，对项目感兴趣的可以看看老编之前的盘点。近期项目也是促销给力，前段时间甚至打出了不到2万/方的优惠价格，目前新房整体均价21000-25000元/方。

南海区

要说今年三山新城、平洲有多火，看看每个月的TOP10龙虎榜就能明显感受的到。这两个板块的项目，在前10个月中经常能看到在售项目的身影。

虽然南海区没有项目月月上榜，但上榜次数超过5次的比重还是不少。其中万科天空之城以上榜9次的记录，位列南海区销售TOP龙虎榜次数最多的项目。

临广优势加占位佛山目前炙手可热的板块，万科天空之城带着TOD的光环可是引来不少关注。项目目前在推B区的39座望湖单位，2梯3户，面积为115-142㎡四房单位，带装修均价2.9-3.9万/方左右。

排第二的大沥怡翠尊堤，可以说是千灯湖北绕不过的一个项目，虽然当前周边配套和环境还有些欠缺，但在今年多个新项目相继入市的情况下，怡翠尊堤还是承接了不少红利，目前项目主推90-320方的三四房及复式单位，均价去到3万/方左右。

顺德区

来到顺德区，已经收割了3.5万业主、卖了10年的碧桂园凤凰湾以上榜10次的记录，毫无疑问位列第一。（毕竟那还有20个亿的货量摆在那里）

只是拥有如此强悍的去化能力，让容桂的其他项目一直被压制的死死的，房价丝毫不敢轻易“冒头”。项目目前有两个组团在售，均价在1.1-1.5万/方左右。

除了碧桂园凤凰湾，排第二的佛山新城项目-华润置地悦里倒是有点令人意外。项目周边主要还是村居和厂房，居住环境挺一般。一头是距离世纪莲地铁站超1.5公里，另一头想要享受佛山新城中心区的配套也有点距离。最大的期盼是临近的小布村改造项目，但近期也是没了新的动静。

项目一期已经收楼入住，在售二期均价是1.7-2万/方，前段时间有打出16XXX元/方的特价单位。

另一个常年被热议的还有位于陈村的ICC碧桂园三龙汇，TOD规划，加真·临广的优势，让项目在开盘之后价格跃升的“底气十足”。去年年底就已经摸高到3.2万，但近期有粉丝留言称降到2.7-2.8万/方，具体实际售价如何待老编改天现场实探一下。

三水区

相比其他区域销售TOP10龙虎榜的项目常有变动不同，三水区的热销项目基本就是那几个来来回回。

基本每个月都能上榜的有三水冠军城（9次）、捷和广场（9次）、恒大悦珑台（9次）。

另外三水冠军城属于尾盘阶段，由于临近4号线西南街道站（未动工），加上有钧明汇的商业配套，还是吸引不少用户关注。目前项目在售均价1.2-1.4万/方。之前有部分特价单位单价1.17万/方起。

只不过项目之前有负面，被业主投诉交楼货不对板，大堂外门宽仅1米，打开门后无法两人同时通过，影响日常出行。

高明区

高明区的常年上榜项目，除了两个杨明项目，其他基本都位于西江新城和荷城板块。

根据粤湾数据研究院数据显示，1-10月的楼市销售TOP10龙虎榜中，美的鹭湖森林度假区、恒大山湖郡分别以上榜9次的记录，位列榜首。

与前面住宅性质不太一样，美的鹭湖森林度假区算是文旅网红大盘，据佛山房产信息网显示，项目已售套数达到5377套房源。