深圳地铁14号线2022年开通，最先受益竟是他？

如今，在发达的交通脉络和快速的城市融合趋势下，“双城生活”已不是新鲜词汇，越来越多的城市工作者，都在上演着“双城记”。

2015年之前，一直被誉为“香港后花园”的深圳，在早晚上下班高峰期，罗湖口岸来往香港、深圳的人摩肩接踵，他们不是旅客，而是上班族。面对香港高昂的房价和逼仄的居住空间，大多数人选择了深圳生活，香港工作。

无独有偶，在轨道交通网络的日益发展下，跨城生活圈呼之欲出，跟随融城的步伐，让许许多多在深圳追逐梦想的年轻人，有了更好的“安家方法”！

14号线利好频发

深惠“地铁通勤梦”即将梦圆

△示意图

喜提首列、顺利电通……近期，被誉为深圳地铁“流量王者”的14号线好消息频发——

10月29日，深圳地铁14号线首列车接车仪式在昂鹅车辆段举行；11月15日，随着断路器和隔离开关合闸的巨响，如期实现了“35kV电通”这一关键里程碑工期目标。

△列车实拍

图源中铁南方官方公众号

预计将于2022年通车的深圳地铁14号线，每一步进展都牵动着深惠两地人们的心。因为，通车后乘坐14号线从福田到坪山只需45分钟，也意味着从深圳市中心到深惠交界处只要45分钟。

这对于在深圳工作在惠州居住的人们来说，无疑是一大喜事！届时，惠州临深区域的居民，都能通过地铁路网与深圳无缝接驳，畅通深惠两地。

作为深圳东部首条地铁快线，站点少、高时速的深圳地铁14号线，共设置17个站点，设计最高时速可达120km/h，通行速度比常规地铁快40%。

它起自福田中心区岗厦北枢纽，经罗湖区、龙岗区，止于坪山区沙田站，未来还将延伸到惠州，是建设“轨道上的大湾区”的重要组成部分。

△深圳地铁14号线站点

沿着地铁线一路向东延伸，我们可以将目光聚焦于地铁14号线在深圳区域的最后一站——沙田站，位于深圳坪山高新区，与惠州接壤。

买房看地段。好的地段除了要临深，更要临近地铁口！因为距离地铁站最近的地方，也天然地承接着双城融合的首波利好！

△示意图

地铁一响，黄金万两，那么，地铁开通前后周边的房价差异有多大？

以深圳坂田南片区为例，去年8月深圳地铁10号线开通之前，坂田南二手房星河银湖谷的成交单价是6万元/㎡，而9月下旬，其一套二手成交单价首次破10。即地铁开通前后短短3个月的时间，成交单价增幅便高达3万元/㎡。

太东万科万悦花园，择址深圳东坪山大道旁，距深圳地铁14号线始发站——沙田站仅约1.8km，距离深圳直线仅约240m，一线临深置业，便能坐享深圳地铁14号线首发红利！

预计于2022年全线通车的深圳地铁14号线，必将成为推动深惠融合的加速器，深惠地铁通勤梦想的实现已近在眼前！

住在离深圳最近的地方

过着与深圳人一般的生活

△示意图

对于在深圳逐梦的年轻人而言，享受深圳一线城市的繁华与便利非难事，但安家深圳，似乎是一个遥不可及的梦想。

据数据显示，目前深圳平均通勤时耗约36分钟，平均通勤距离为7.6千米，而通勤的时间取决于工作与生活的距离，由于深圳中心的房价和租金昂贵，仍有不少的上班族选择低成本的偏远地区。（数据来源：中规院交通院《2021年度中国主要城市通勤监测报告》）

因此，想要住得离公司近，租房成本也高，若想省点房租，那就必须花更多的时间在痛苦的通勤路上。

△示意图

凭借高效的交通路网，“双城生活”的上演为城市融合发展提供了更多的可能，“深圳工作、惠州居住”已经成了逐梦人的真实生活写照。

一条地铁线，是连接深惠乃至融入深莞惠地铁路网的重要通道，不仅带动了城市日新月异的变化，也牵动着人居生活方式的选择。

△示意图

未来居住在惠州与居住在龙岗、龙华等地差别并不大，本质上都是依靠轨道交通打破城市壁垒而连接打造的生活空间，通过轨道的衔接，在深圳实现追逐繁华的梦想，也能在惠州拥有安稳随性的生活。

△效果图

未来居住在太东万科万悦花园，家门口168B公交路线直达沙田站，乘坐深圳地铁14号线，3站坪山中心、9站龙岗中心区，约45分钟便可直达福田岗厦北。在福田上班回到家，工作与生活之间不过是做一顿饭的距离。

早上无需摸黑起早或担心路上拥堵，七点起床吃完早餐后，乘上地铁14号线，全程不过一小时即可准时上班打卡，还能在地铁上先解决工作，或是补个觉、看看书；晚上六点下班，和好友同事约着探店打卡、逛逛深圳中心公园，回到家正好洗漱安睡。

△示意图

融入交通路网的地铁线路，也将我们的生活带入到城市中去。乘上地铁14号线，便轻松衔接为之奋斗的都市生活——无论是COCO park的潮流购物，还是深圳中心公园的休闲娱乐，不在深圳住，却也能时刻享受深圳生活。

不仅是真邻深地铁红盘

万科万悦花园还靠这些吸粉

△效果图

住在离深圳最近的地方，过着与深圳人一般无二的生活，是万悦花园能提供的最佳方式——地铁14号线（在建）沙田站与地铁19号线（规划）沙田北站双地铁口在旁，打造真正的临深地铁红盘。

“一辈子总要住一次万科”，耳熟能详的话语让人们对万科都不陌生。历经三十余载，万科致力于成为“城乡建设与生活服务商”，聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

万科始终坚持为人提供好产品、好服务，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，让住房回归居住属性；在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业、公寓、教育等领域，为更好地服务美好生活需要奠定良好基础。

△效果图

2020年，万科携手太东集团倾力筑就真正临深地铁红盘——太东万科万悦花园，举步临深的优势位置之外，它还有更多“吸粉”的实力！

家门口双地铁口 深惠同城生活轻松享

除了临近14号线沙田站，项目附近不到一公里处规划建设深圳19号线沙田北站，沙田北站为深圳地铁19号线的终点站，预计2022年后开工建设。

△示意图

届时可换乘深圳地铁14号线、19号线、深大城际等线路，真正实现深惠同城，与都市同步。

地铁上盖物业 打造TOD商业综合体

因交通与地缘的优势，项目可拥享深圳、惠阳的繁荣商业配套，更重要的是，约40万㎡体量的深圳地铁14号线配套检修站——昂鹅车辆段（在建）在旁，未来将形成集商业、办公、住宅于一体的缤纷综合体，在家门口即可尽享一站式吃喝玩乐体验。

不仅如此，项目还自带约5800㎡集中商业，吸引了众多品牌商家意向入驻：肯德基、蜜雪冰城、沪上阿姨、中国黄金等等，将融合购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体，打造一个精致、时尚的街区式商业综合体，引领潮流生活。

△效果图

1万元起住临深万科精装房

△样板房实景图

匠心精筑，好的居所是为居者构建舒适生活的核心。太东万科万悦花园建面约75-115㎡三至四房，使用率高达86%，精装交付，拎包即可随心入住。

△75㎡户型图

从惬意私享空间，到阖家团圆之乐，所有的喜乐与美好都将暖呈于太东万科万悦花园的品质生活内。

太东万科万悦花园

建面约75-115㎡三至四房

临深区域，双地铁口

深圳TOD商业综合体

到访项目即可开惊喜盲盒

最高可得iPhone13手机

（活动最终解释权归万悦花园所有）

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