佛山公安夏夜治安巡查宣防 集中统一行动取得突出战果

  佛山市高明区杨和镇公共资源交易所受佛山市高明区杨和镇井头股份经济合作联合社的委托，定于2022年8月9日下午15:00在我交易所三楼开标室对杨和镇井头股份经济合作联合社杜鹃路19-20号两间商铺出租项目进行第二次竞投。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。

  一、项目基本情况

  （一）资产类型及面积：房屋及建筑物，占地面积65平方米，建筑面积130平方米（以业主确定的实际界线为准）。

  （二）标的物所在位置：杨和镇杜鹃路19-20号。

  （三）资产经营用途：商业用途（必须符合法律法规和地方性政策)。

  （四）具体情况：

  （五）租金收取方式：每年支付一次租金，先交款后使用。

  （六）租金递增情况：每年递增5%。

  （七）其他内容详见合同，以合同为准。

  二、免责声明

  本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由业主方负责解决，我所不承担任何责任。

  三、投标人准入条件

  中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

  四、本次项目采用现场举牌报价的投标方式（即明标）竞投，按照价高者得原则确定中标人。本次招标不设立候选中标人。

  五、报名时间、地点及需提交的资料

  （一）报名时间：2022年8月1日至2022年8月5日9:00—11:30，15:00—17:00(节假日除外)。

  （二）报名地点：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所。

  （三）需提交的资料

  1.自然人持有本人有效的身份证原件及复印件、本人银行账户复印件。

  2.企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证复印件、法定代表人有效身份证原件及复印件一份（复印件需加盖公章）。

  3.法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，还应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件及复印件（委托书及复印件需加盖公章）。

  4.报名表（可在报名点领取并填写）。

  六、投标保证金

  （一）投标人必须在2022年8月8日17:00前通过银行转账方式缴纳投标保证金，投标保证金由佛山市高明区杨和镇公共资源交易所收取并集中管理，银行账号在报名点领取。

  （二）银行转账方式采用现金柜台缴纳或者银行柜台本人账户转账方式办理，不接受柜员机缴纳方式。缴款单备注栏/用途栏请注明发包项目和缴款单位名称。投标保证金最迟必须在开标前一个工作日到账，且各投标人必须在开标前一个工作日带备缴款凭证到佛山市高明区杨和镇公共资源交易所换领收据，否则作无效投标处理。

  （三）开标结束后，投标人必须开具收款收据到佛山市高明区杨和镇公共资源交易所办理退还保证金手续，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人报名时提交的本人银行账户。投标人未能成功竞得的，在该项交易中标公示结束之日起5个工作日内一次性退还。

  七、开标时间、地点及注意事项

  （一）开标定于2022年8月9日下午15:00在佛山市高明区杨和镇公共资源交易所开标室正式开始。投标人请于2022年8月9日下午15:00前，到我所开标室现场并提交相关资料，迟到者作自动弃权处理。携带资料明细如下

  1.自然人竞租，须持有本人身份证原件和投标保证金收据原件（个人竞租不得委托他人参与投标，否则为废标）。

  2.企业法人投标，须持法定代表人身份证原件和投标保证金收据原件；法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件和投标保证金收据原件。

  （二）注意事项

  1.投标现场只限投标人凭以上资料单独入场参与投标。

  2.该项目进行投标时，如果参与投标的单位少于三人或有效投标文件少于三份时，该投标结果仍然有效。

  3.本次竞标为现场明标报价。

  4.当第一个投标人举牌报价即视为对该标的物的交易低价2500元/月的接受。

  5.每次报价的增幅不少于人民币50元/月。

  6.投标人可连续报价，当投标人举牌报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。

  7.投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。

  八、投标人可自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

  九、联系方式

  佛山市高明区杨和镇井头股份经济合作联合社

  联系人：黎先生

  联系电话：13425821370

  佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

  联系地址：佛山市高明区杨和镇计生综合楼二楼

  联系人：夏小姐、仇小姐

  联系电话：0757-88806581

  附件：井头股份经济合作联合社杜鹃路19-20号两间商铺位出租合同模板.doc

  井头股份经济合作联合社杜鹃路19-20号两间商铺位置图.jpg

佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

2022年7月29日     

  经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区杏坛镇人民政府（以下简称“委托人”）委托佛山市顺德区公共资源交易中心（以下简称“挂牌人”）采用现场挂牌竞买的方式，在设定回购物业（商品厂房）的基础上，对顺德区综合保税区项目用地的“改造权”进行竞价，并以“价高者得”的原则确定竞得人。现将本项目“改造权”公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：

  一、顺德区综合保税区项目概况：

  交易编号：TD2022（SD）XG0012，项目位置：佛山市顺德区杏坛镇百安路以西、杏龙路以南、高富路以北，本项目改造范围内土地面积808911.38平方米（折合1214.7171亩）。本项目改造出让/划拨的用地面积预计为：工业兼容物流仓储用地457.9603亩、物流仓储兼容工业用地756.7568亩（以最终可供地的面积为准，各地块的用地面积、规划指标及建设开发要求详见《顺德区综合保税区改造权交易项目协议》、《佛山市顺德区建设用地规划条件》（初稿）及各地块《项目建设协议书》，地块的规划指标最终按批复的控制性详细规划实施）。

  本项目用地办理土地出让时，工业兼容物流仓储用地、物流仓储兼容工业用地的土地使用权出让年限为50年，具体起始时间以项目用地上所签署的《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间为准。

  二、本项目用地的“改造权”公开挂牌竞买起始价为人民币1814427219.28元（本项目用地改造权挂牌竞买设有保密底价），每次竞价加价幅度不得小于人民币2000万元。竞买保证金为人民币36289万元，交纳竞买保证金的截止时间为2022年8月30日上午9时正。申请人必须以自己的名义一次性足额交纳保证金，不得由他人代缴。

  三、挂牌时间安排：

  （一）挂牌公告期：2022 年 7 月 29 日至2022 年 8 月 19 日。

  （二）挂牌时间：2022年 8 月 20 日至2022年8月30日10时止。挂牌人将于2022年 8 月 30 日9时正在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404举行本项目用地的“改造权”挂牌竞买现场会议，挂牌人和委托人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

  （三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。

  四、竞买资格及要求：

  中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独参与本项目改造权竞买。

  1、竞买申请人应当符合以下条件：

  （1）竞买申请人或其股东关联企业（关联企业是指存在直接或者间接的拥有或控制关系、直接或者间接地同为第三者拥有或者控制的相关联企业）需具有物流港口运营经验，并参与拥有3000吨级或以上泊位码头的管理（以交通运输部批复文件为准）。

  （2）竞买申请人或其股东关联企业必须具有村级工业园改造单宗土地200亩以上开发经验或产业园区多宗土地500亩以上商品厂房连片开发经验（可由道路分隔的若干个相邻地块同一项目组成），以政府相关部门核发的“三旧”改造（城市更新）认定文件和签订的土地出让、转让（流转）合同（协议）为依据，上述项目用地性质必须为工业。

  2、竞买申请人在竞买申请时申报成立多家具有独立法人资格的新公司受让本项目改造权的各宗地的，申报须包括：成立新公司的数量，新公司的股东构成及成立时间，且成立的新公司应当符合以下条件：

  （1）竞得人成立的新公司均须为竞得人全资子公司，新公司应当按照竞买文件要求与委托人签订相应补充协议，依法变更相应合同主体，由新公司依法/依约全面履行相应合同/协议及本竞买文件各项要求/约定等。

  （2）竞得人对新公司履行相应合同/协议及本竞买文件各项要求/约定及违约责任/法律责任等应当承担不可撤销的连带保证责任。当出现新公司拒绝履行义务、应当承担赔偿责任、违约责任及相应法律责任的情形时，委托人有权要求竞得人承担连带责任。

  （3）竞得人须保证新公司履行各宗地的出让合同/投资建设协议及竞买文件等相关约定条款。

竞得人或其成立的新公司注册地址若不在顺德区的，应自签订《顺德区综合保税区改造权交易项目协议》之日起3个月内将注册地址迁入顺德区杏坛镇，否则委托人有权提请政府相关部门不予办理本项目改造权相关手续，并且由此所引起的损失和责任由竞得人自负。

  在履行相应合同/协议及竞买文件义务/约定前，未经佛山市顺德区人民政府书面同意，竞买申请人不得变更股权结构或以股权设立第三方权利导致竞得人的最大股东失去或影响其控股地位，竞得人及其最大股东仍需对履行相应合同/协议及竞买文件/约定全部义务承担连带责任。

  3、竞得人或其成立的新公司须在顺德区杏坛镇履行合法依规的纳税义务。

  4、申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

  （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

  （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

  （3）被佛山市自然资源局顺德分局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；

  （4）被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

  （5）列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；

  （6）列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象；

  （7）法律法规规定的其他情形。

  五、本项目用地的“改造权”是以挂牌竞买的方式公开交易，成交后竞得人除缴纳成交价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。竞得人须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起7个工作日内到税务部门契税业务窗口办理相关的契税涉税事项。

  六、本项目用地的“改造权”详细资料和具体要求，详见TD2022（SD）XG0012号挂牌竞买文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/或佛山市顺德区杏坛镇政府网网址：http://www.shunde.gov.cn/xingtan/）获取本项目用地的“改造权”挂牌竞买文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本项目用地的“改造权”挂牌竞买文件修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。

  挂牌人地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

  联系电话：0757-22837810（梁先生）、22837812（欧阳先生）

  委托人地址：佛山市顺德区杏坛镇杏龙路333号

  联系电话：27388660（何小姐 ）

佛山市顺德区公共资源交易中心

佛山市顺德区杏坛镇人民政府

2022 年 7 月 29 日 

顺德区综合保税区项目用地改造权公开交易竞价文件.pdf

顺德区综合保税区改造权交易项目协议.pdf

综合保税区各地块项目建设协议.zip

综合保税区各地块规划条件初稿.zip

改造权项目位置图.pdf

改造权竞买申请书（A3版）.doc