佛山市三水区云东海街道云东海社区唐村股份经济合作社“线坑岗土地”、“面前岗塘及土地”竞投租赁公告

　　佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心受佛山市三水区云东海街道云东海社区唐村股份经济合作社委托，定于2022年8月10日上午 10：00在佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心交易大厅（地址：云东海街道办事处政府大楼102室）对云东海街道云东海社区唐村股份经济合作社“线坑岗土地”、“面前岗塘及土地”按顺序依次进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

　　一、竞投租赁资产基本情况

　　（一）线坑岗土地

　　1、资产类型及面积：其他，占地面积约10亩，按农用地及耕地依法依规使用（涉及耕地部分须种植粮食、蔬菜作物，严禁用于非粮化用途），按标的物现状竞投；

　　2、标的物所在位置：唐村腾凯包装厂后；

　　3、出租的起止期限：20年，拟从2022年8月18日起至2042年8月17日止（租赁起止日期以合同签订为准）；

　　4、交易底价：45000.00元/年；

　　5、租金收取方式：每年一次性付清下一年度租金（先转账后使用原则，签订合同时约定付款日期）。          

　　6、租金递增情况：租金每5年递增10%。

　　7、交易保证金（竞投保证金）：45000元；

　　8、履约保证金（合同履行保证金）：45000元；

　　甲方在合同期满且乙方无违约行为的前提下才将合同履行保证金全额返还给乙方（保证金不计利息）。

　　9、使用要求/用途范围：按农用地依法依规使用，按照上级部门有关规定（三云办发[2017]43号），禁止禽畜（鸡、鹅、鸭、鸽、猪、牛、羊等）养殖。

　　10、其他说明：详见合同样本，请务必仔细阅读，竞投人资格一经确认，即视为竞投人对该资产合同各条款及要求无异议并全部接受。

　　（二）面前岗塘及土地

　　1、资产类型及面积：鱼塘，占地面积约10亩，按鱼塘及农用地现状依法依规使用，按标的物现状竞投；

　　2、标的物所在位置：唐村面前岗；

　　3、出租的起止期限：20年，拟从2022年8月18日起至2042年8月17日止（租赁起止日期以合同签订为准）；

　　4、交易底价：50000.00元/年；

　　5、租金收取方式：每年一次性付清下一年度租金（先转账后使用原则，签订合同时约定付款日期）。          

　　6、租金递增情况：租金每5年递增10%。

　　7、交易保证金（竞投保证金）：50000元；

　　8、履约保证金（合同履行保证金）：50000元；

　　甲方在合同期满且乙方无违约行为的前提下才将合同履行保证金全额返还给乙方（保证金不计利息）。

　　9、使用要求/用途范围：按农用地依法依规使用，按照上级部门有关规定（三云办发[2017]43号），禁止禽畜（鸡、鹅、鸭、鸽、猪、牛、羊等）养殖。

　　10、其他说明：详见合同样本，请务必仔细阅读，竞投人资格一经确认，即视为竞投人对该资产合同各条款及要求无异议并全部接受。

　　二、竞投意向人准入条件

　　面向社会公开竞投；中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请竞租。不允许联合参加竞租。

　　三、竞投规则及中标者确定办法

　　1、本项目采用现场口头报价的竞投方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

　　2、报价规则：第一个举牌者为起投底价，以后每举牌一次，报价增加300元/年的原则进行报价。 

　　3、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。交易结果公布5个工作日并无异议情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起5个工作日内到云东海街道云东海社区居委会签订租赁合同。若逾期未签订合同的视为放弃，并没收交易保证金。

　　4、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

　　（1）竞得人或委托竞投人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；

　　（2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

　　（3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

　　5、若全体竞投人到场均不应价的，采取摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起投价）成交。

　　6、无人参与竞投的，另行组织交易。
四、投标受理的有关要求

　　1、索取有关资料：有意参加竞投的请于2022年8月2日至2022年8月9日上午9：00—12：00，下午2：00—5：30（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道云东海社区居委会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

　　（1）竞投租赁公告

　　（2）承包合同（样本）

　　2、交易保证金的交纳方式：有意竞投人必须在2022年8月9日17：00前将相应竞投资产规定的交易保证金以转账方式一笔汇入指定账户。填写进账单时应在备注栏分别对应注明：XXX（投标人姓名）XXX（资产名称）交易保证金。手机银行转账或网上转账时应在附言（转账附言）分别对应注明：XXX（投标人姓名）XXX（资产名称）交易保证金。

　　账户名称：佛山市三水区云东海街道云东海社区唐村股份经济合作社

　　开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司三水河口支行

　　账    号：80020000003272097

　　交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效。

　　竞投人交纳保证金后，凭银行回执、身份证各3份复印件，在2022年8月9日17：00前到云东海社区居委会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格对相应资产进行投包。（手机银行转账及网上转账的，开具收款收据须凭电子回单以及财务收到入账通知短信为依据）

　　3、竞投资格审查：竞投意向人请于2022年8月10日9时30分至10时，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心交易大厅（地址：三水区云东海街道办事处政府大楼102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查后方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：

　　（1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

　　（2）企业法人、其他组织法定代表人、个体经营者或自然人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（投标现场不作委托办理）。

　　（3）交易保证金交纳凭证（银行存款回单、手机银行转账及网上转账电子回单）原件及复印件一份，农村集体组织统一收款收据原件及复印件一份。

　　五、其他事项

　　1、竞投意向人可自行到标的物现场进行实地查看。竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，承担法律责任。

　　2、竞得人交纳的交易保证金，在交清当年租金及合同保证金并签订合同后退还。未竞得人交纳的交易保证金在竞投结束后到云东海社区居委会办理相关退款手续，交易保证金不计利息。

　　3、本竞投公告以及竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过佛山市三水区政府网云东海街道公共资源交易信息农村集体资产板块、三资网站（http://zcpt.ss.gov.cn:8080/index.aspx）、三水三资服务平台微信公众号及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

　　4、发包方对本《佛山市三水区云东海街道云东海社区唐村股份经济合作社“线坑岗土地”、“面前岗塘及土地”竞投租赁公告》有解释权。

　　5、因新冠病毒疫情防控需要，投标人须佩戴口罩参与竞投。

　　六、联系方式

　　1、佛山市三水区云东海街道云东海社区唐村股份经济合作社

　　联系人：唐先生

　　联系电话：13928562577

　　2、佛山市三水区云东海街道云东海社区居民委员会

　　联系人：李小姐

　　联系电话：0757-87660844

　　3、佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心

　　联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处（即丽日天鹅湖隔壁）

　　联系人：钟先生、陆小姐

　　联系电话：0757-66897070

附件：1.合同样本及补充栏目《农用地使用负面清单》（唐村股份经济合作社“线坑岗土地”）

　　   2.唐村股份经济合作社“线坑岗土地”红线图及现状图

　　   3.合同样本（唐村股份经济合作社“面前岗塘及土地”）

　　   4.唐村股份经济合作社“面前岗塘及土地”红线图及现状图

                                                                                                           佛山市三水区云东海街道云东海社区唐村股份经济合作社

　　                                                                                                           佛山市三水区云东海街道农村集体资产交易中心     

　　                                                                                                                                      2022年8月2日