佛山禅城区超700亿元项目签约 总攻战新产业

  产业经济，是地区的核心竞争力。

  过去一年，禅城区祖庙街道坚持走“稳二优三”和精品战略之路，持续推进“产业祖庙”增量提质，并以GDP超700亿元领跑全区，尽显祖庙街道作为万亿级城市中心城区核心街区的经济担当。

  新支撑要有硬实力，新极点要有新增量。对于行政区划面积只有全市1/180，却创造了全市1/17的经济总量和全市1/16的税收总量的祖庙街道来说，持续提升经济密度无疑是第一要务。

  虎年开春，祖庙街道精准发力抓招商，项目为王挺起产业脊梁，带动经济发展提档升级。今年第一季度，祖庙街道奋力推动海天味业总部及国际创研中心、佛深供应链融协产业大厦等6个产业项目落地，总投资金额超百亿元。

  随着一批科技含量高、前景广阔的金融、企业总部项目成功落户，祖庙街道高质量发展有了新动力，也为建设创新创业的“产业祖庙”提供强大引擎。

  精准招商 企业总部纷纷落户

  在佛山，祖庙街道的经济密度可谓首屈一指。2021年，祖庙街道每平方公里创造34亿元GDP，是全市的10倍、全区的2.4倍，为全市经济密度最高的镇街。这就意味着，祖庙街道并不是什么产业都要发展，而是要在有限空间内谋求最高效率的产出。

  要在现有的基础上突破空间少等客观条件的限制，继续提高经济密度，一方面要努力提升产业能级、有所为有所不为，善于“无中生有”；另一方面则要在进一步高效利用土地方面做出创新性探索和尝试。

  为此，祖庙街道去年成功签约7个投资1亿元人民币或1000万美元以上产业项目，并先后引入中油路桥总部、伊丽汇新总部，以及珠江人寿佛山分公司、中信证券股份有限公司佛山分公司等一批优质项目和金融企业落户，助力总部经济建设提速，增强金融集聚效应。

  今年一季度，祖庙街道重点在谈及签约产业项目6个，总投资超百亿。其中，位于文昌路以南、文沙路东西两侧的海天味业总部及国际创研中心，占地面积约187亩，项目建成后将承载海天上市公司总部和海天国际创新研发中心两大主体，打造集上市企业总部，创新研发、历史工业博览等于一体的更新改造项目。

  而佛深供应链融协产业大厦建成后，将把深圳的金融资源与本地核心企业和上下游企业联系在一起，为企业提供灵活运用的金融产品和服务。

  这些项目落户的背后，祖庙街道正通过精准招商，努力占据产业链高端和价值链核心。这是祖庙街道提升区域经济密度的关键一招，尤其是当这手“妙招”与提高土地和空间资源利用率“携手”时，中心城区核心街区的核心功能承载作用就得到了更充分释放。

  腾出新空间 打造“一轴三片区”

  如何提高土地和空间资源利用效率？以产业发展规划为引领，结合城市更新（“三旧”改造），引导产业转型升级,为产业发展腾出用地空间，这是祖庙街道提交的“答卷”。

  为此，祖庙街道提出“一轴三片区”产业规划。“一轴”是打造一条岭南广府文脉轴线。在中部围绕建设岭南文脉之城，加快文商旅融合发展，引进一批文化创意、数字文化产业项目，加速精品民宿、文创设计、网红店、影视等文化产业聚集， 建设文城相融、文产结合、彰显岭南广府文化特色的中部老城。

  在北部依托广湛高铁枢纽新城，对空间、产业及形态进行重构，重点发展科创、工业及商贸。推进海天、佛照明等总部地块开发，打造高新技术产业基地。

  在南部依托环文华公园创新活力区，推进伊丽汇美业连锁总部基地、广东连锁企业品牌100平台、季华大宗商品交易基地等一批项目，重点发展总部经济、金融产业，引领城央金融保险、企业总部、创新孵化、潮流商业集聚。

  在产业规划的引领下，祖庙街道去年共完成土地出让面积约468亩，全年共拆除756亩“旧村+村级工业园”。凤铝全国研销总部基地等一批产业项目正在加快推进中。可以预见，祖庙街道将腾挪出发展潜力巨大的空间，吸引更多产业龙头聚集，增强总部产业磁场效应。

  文化赋能 打造独具特色营商环境

  梧桐引凤凰，企业纷至沓来，与祖庙街道持续打造一流的营商环境密不可分。近年来，祖庙街道在落实惠企政策的同时，成立街道招商专责小组，配强专业化招商队伍，增强招商引资的统筹力度。

  不仅如此，祖庙街道还在区、街道领导挂钩联系机制、重点企业座谈机制、企业统计工作联络机制基础上，结合佛山古镇展览馆和万科、绿地、岭南站等大型商业体，打造“一站多点”的多维度、广覆盖企业服务站体系，切实打通服务企业“最后一公里”。

  除了“后天”在招商稳商上的努力，祖庙街道 “先天”的文化优势也不可忽视，作为岭南广府文化的发源地之一，“千年文化”的独特基因，使祖庙街道有了与众不同的底蕴和灵魂。

  今年，祖庙街道提出要牢固树立“文化+”理念，目前已成立岭南文脉之城领导小组，打破部门壁垒，推动文产融合、文城融合，引领文化向经济社会全领域深度植入，形成以文化为内生驱动力的新模式与新形态，以岭南广府文化提升祖庙街道作为中心城区核心街区的气质和品位，打造历史融合现代、特色兼具创新、生态宜居宜业的岭南广府文化集聚街区，让文化成为万亿级城市中心城区的核心竞争力。

  虎年铆虎劲！虎年伊始，石湾重点项目加速落地。3月3日，在禅城区重点项目签约暨湾区智造港动工仪式上，高创三龙湾产业总部大厦等项目落户石湾并现场签约。

  今年一季度，石湾已签约华南不锈钢电子交易中心、汽车文化中心、小鹏汽车品牌展厅等一批重点项目。上述项目的启动和签约，掀开了石湾产业发展布局的新篇章，也为石湾推动产业能级跃迁，大力发展带动型经济，注入了信心和动力。

  集聚大载体、大平台、大项目，石湾正加快构建优势产业集群，打造服务市、区，链接湾区的创新中心强核主战场。

  今年，石湾将立足“三区三带”，优化提升传统产业，培育壮大新兴产业，聚力大汽贸、泛家居、数字经济、泛金融、大健康、陶文商旅六大产业，持续筑牢带动型经济的根基。

  布局重大发展平台 带动型经济加速崛起

  今年禅城区政府工作报告提出，将全力打造创新中心强核，突出发展带动型经济。地处中心城区核心区，石湾无疑是禅城发展带动型经济的主力军。

  这一方面源于石湾发展基础扎实、城市配套完善、区位优势明显，是“强中心之心”；另一方面，石湾奇槎片区地处三龙湾。随着地铁2号线开通，石湾正式迎来“双铁”时代，更加紧密地融入了“轨道上的大湾区”。

  优势的叠加影响，让石湾成为重点项目投资落地和创新要素加快集聚的一片热土。在此次禅城区重点项目签约仪式中，落户石湾的高创三龙湾产业总部大厦等项目尤为引人注目。

  其中，高创三龙湾产业总部大厦项目落址佛山全力打造的重大战略性平台——三龙湾。

  项目计划在石湾以甲级写字楼为标准，打造地标性建筑，吸引细分龙头等高质量创新型企业总部落户，招引大中型国企及高新技术科技企业进驻，引入头部科创基金、金融公司分公司及咨询服务企业进驻。同时，项目将引进“5A”“四好”级的行业协会，并设立国际潮团大湾区联络部。

  除此之外，今年一季度，石湾已签约华南不锈钢电子交易中心、汽车文化中心、小鹏汽车品牌展厅等项目，并持续推进参军围轨道交通产业基地、深村南便工业区改造和怡亚通等项目。

  其中，汽车文化中心将落户澜石不锈钢总部大厦，打造沉浸式高端汽车文化消费中心。小鹏汽车品牌展厅签约进驻世纪车城，租赁面积超1万平方米，拟成立品牌4S店。两大项目也将进一步壮大石湾大汽贸产业。

  上述项目的签约落地，将发挥示范带动效应，加快金融经济、总部经济等带动型经济在石湾的崛起。

  立足“三区三带” 培育壮大六大产业集群

  重点项目投资建设，是一个城市的竞争力和发展后劲所在。2021年，石湾项目投资成绩突出，成功引进总投资超100亿元的CBD总部集聚区项目“三龙湾壹号”，对接粤港澳大湾区产业资源。

  在金融产业方面，引入新疆前海联合财产保险佛山中心支公司、华农财产保险佛山中心支公司、广东佛铁商业保险等3家保险机构，泛金融产业集聚成势。

  在不锈钢和大汽贸产业方面，年产值超500亿元的青山控股——吉瑞科技集团总部项目开工建设。引入广东庆丰汽车集团建设全区首家保时捷4S店，特斯拉、凯迪拉克等中高端汽车品牌聚集，区域消费中心格局初步展现。

  石湾镇街道相关负责人表示，石湾将围绕“三区三带”空间格局，纵向以佛山大道、桂澜路为界，将辖区划分为东、中、西三大片区，横向以季华路总部经济带、魁奇路地铁经济带、东平河水轴线等3条重要轴线，串联三大片区产业发展，集聚大平台、大载体、大项目，打造区域产业集群。

  立足“三区三带”，石湾将加快优化提升传统产业，培育壮大新兴产业，聚力大汽贸、泛家居、数字经济、泛金融、大健康、陶文商旅六大产业，持续提升产业发展质量。

  大汽贸产业方面，石湾将在佛山大道沿线深耕汽车贸易产业，全力支持推进庆丰保时捷项目、新协力汽车展厅建设，加快推进小鹏汽车4S店、通源汽车文化中心项目开业运营，深化打造超100亿元的中高端汽车区域消费中心。

  泛家居产业方面，石湾将依托青山控股-吉瑞科技集团总部项目、澜石不锈钢总部大厦带动不锈钢企业总部集聚，加快建设华南不锈钢电子交易中心，深化传统产业数字化交易，打造千亿规模的不锈钢产业总部集群；推动以中国陶瓷城为主导的泛家居专业市场提质增效，支持本土优质泛家居产业平台举办世界级陶瓷商贸会展活动，打造世界级陶瓷商贸会展中心。

  数字经济产业方面，石湾拟在东平云谷将超450亩商住用地调整为产业用地，为数字经济产业连片开发腾挪空间，谋划引进先进智能制造企业、数字化链主企业、总部项目、园区运营商，加速数字经济集聚成势。

  泛金融产业方面，石湾将在环文华公园创新活力区打造高端金融产业载体，打造金融保险产业总部经济；在魁奇路地铁沿线以财富大厦、世博金融中心、磐石大厦等为载体，加快集聚一批泛金融企业，扩大金融产业集聚效应。

  大健康产业方面，石湾将推进禅医健康城综合体项目开业运营，支持中国中药总部做大做强，打造超500亿元的生命健康产业总部集群。

  陶文商旅产业方面，石湾将加快推进打造星光大师园、柒号仓艺术家村、青年文化+等项目，建设超5万平方米的文化创意产业载体，带动西片区超30万平方米旧物业、旧厂房改造，推动南风古灶片区整体活化提升，构建完整的陶文化创意产业生态链，释放千年陶都发展活力。