禅城张槎街道工业重镇虎跃新征程

  虎年铆虎劲！虎年伊始，石湾重点项目加速落地。3月3日，在禅城区重点项目签约暨湾区智造港动工仪式上，高创三龙湾产业总部大厦等项目落户石湾并现场签约。

  今年一季度，石湾已签约华南不锈钢电子交易中心、汽车文化中心、小鹏汽车品牌展厅等一批重点项目。上述项目的启动和签约，掀开了石湾产业发展布局的新篇章，也为石湾推动产业能级跃迁，大力发展带动型经济，注入了信心和动力。

  集聚大载体、大平台、大项目，石湾正加快构建优势产业集群，打造服务市、区，链接湾区的创新中心强核主战场。

  今年，石湾将立足“三区三带”，优化提升传统产业，培育壮大新兴产业，聚力大汽贸、泛家居、数字经济、泛金融、大健康、陶文商旅六大产业，持续筑牢带动型经济的根基。

  布局重大发展平台 带动型经济加速崛起

  今年禅城区政府工作报告提出，将全力打造创新中心强核，突出发展带动型经济。地处中心城区核心区，石湾无疑是禅城发展带动型经济的主力军。

  这一方面源于石湾发展基础扎实、城市配套完善、区位优势明显，是“强中心之心”；另一方面，石湾奇槎片区地处三龙湾。随着地铁2号线开通，石湾正式迎来“双铁”时代，更加紧密地融入了“轨道上的大湾区”。

  优势的叠加影响，让石湾成为重点项目投资落地和创新要素加快集聚的一片热土。在此次禅城区重点项目签约仪式中，落户石湾的高创三龙湾产业总部大厦等项目尤为引人注目。

  其中，高创三龙湾产业总部大厦项目落址佛山全力打造的重大战略性平台——三龙湾。

  项目计划在石湾以甲级写字楼为标准，打造地标性建筑，吸引细分龙头等高质量创新型企业总部落户，招引大中型国企及高新技术科技企业进驻，引入头部科创基金、金融公司分公司及咨询服务企业进驻。同时，项目将引进“5A”“四好”级的行业协会，并设立国际潮团大湾区联络部。

  除此之外，今年一季度，石湾已签约华南不锈钢电子交易中心、汽车文化中心、小鹏汽车品牌展厅等项目，并持续推进参军围轨道交通产业基地、深村南便工业区改造和怡亚通等项目。

  其中，汽车文化中心将落户澜石不锈钢总部大厦，打造沉浸式高端汽车文化消费中心。小鹏汽车品牌展厅签约进驻世纪车城，租赁面积超1万平方米，拟成立品牌4S店。两大项目也将进一步壮大石湾大汽贸产业。

  上述项目的签约落地，将发挥示范带动效应，加快金融经济、总部经济等带动型经济在石湾的崛起。

  立足“三区三带” 培育壮大六大产业集群

  重点项目投资建设，是一个城市的竞争力和发展后劲所在。2021年，石湾项目投资成绩突出，成功引进总投资超100亿元的CBD总部集聚区项目“三龙湾壹号”，对接粤港澳大湾区产业资源。

  在金融产业方面，引入新疆前海联合财产保险佛山中心支公司、华农财产保险佛山中心支公司、广东佛铁商业保险等3家保险机构，泛金融产业集聚成势。

  在不锈钢和大汽贸产业方面，年产值超500亿元的青山控股——吉瑞科技集团总部项目开工建设。引入广东庆丰汽车集团建设全区首家保时捷4S店，特斯拉、凯迪拉克等中高端汽车品牌聚集，区域消费中心格局初步展现。

  石湾镇街道相关负责人表示，石湾将围绕“三区三带”空间格局，纵向以佛山大道、桂澜路为界，将辖区划分为东、中、西三大片区，横向以季华路总部经济带、魁奇路地铁经济带、东平河水轴线等3条重要轴线，串联三大片区产业发展，集聚大平台、大载体、大项目，打造区域产业集群。

  立足“三区三带”，石湾将加快优化提升传统产业，培育壮大新兴产业，聚力大汽贸、泛家居、数字经济、泛金融、大健康、陶文商旅六大产业，持续提升产业发展质量。

  大汽贸产业方面，石湾将在佛山大道沿线深耕汽车贸易产业，全力支持推进庆丰保时捷项目、新协力汽车展厅建设，加快推进小鹏汽车4S店、通源汽车文化中心项目开业运营，深化打造超100亿元的中高端汽车区域消费中心。

  泛家居产业方面，石湾将依托青山控股-吉瑞科技集团总部项目、澜石不锈钢总部大厦带动不锈钢企业总部集聚，加快建设华南不锈钢电子交易中心，深化传统产业数字化交易，打造千亿规模的不锈钢产业总部集群；推动以中国陶瓷城为主导的泛家居专业市场提质增效，支持本土优质泛家居产业平台举办世界级陶瓷商贸会展活动，打造世界级陶瓷商贸会展中心。

  数字经济产业方面，石湾拟在东平云谷将超450亩商住用地调整为产业用地，为数字经济产业连片开发腾挪空间，谋划引进先进智能制造企业、数字化链主企业、总部项目、园区运营商，加速数字经济集聚成势。

  泛金融产业方面，石湾将在环文华公园创新活力区打造高端金融产业载体，打造金融保险产业总部经济；在魁奇路地铁沿线以财富大厦、世博金融中心、磐石大厦等为载体，加快集聚一批泛金融企业，扩大金融产业集聚效应。

  大健康产业方面，石湾将推进禅医健康城综合体项目开业运营，支持中国中药总部做大做强，打造超500亿元的生命健康产业总部集群。

  陶文商旅产业方面，石湾将加快推进打造星光大师园、柒号仓艺术家村、青年文化+等项目，建设超5万平方米的文化创意产业载体，带动西片区超30万平方米旧物业、旧厂房改造，推动南风古灶片区整体活化提升，构建完整的陶文化创意产业生态链，释放千年陶都发展活力。

  北京建智达工程管理股份有限公司受委托，现就佛山市自然资源局禅城分局石湾镇管理所佛山市禅城区港口路西侧、新明路北侧商住地块项目借用待建规划路以及待建绿地的临时土地租赁项目进行竞价，请满足资格条件的竞价人参与竞价。

  一、项目名称：佛山市禅城区港口路西侧、新明路北侧商住地块项目借用待建规划路以及待建绿地的临时土地租赁项目

  二、项目编号：JZD-AFFS-GP-20220467

  三、竞价内容：

  1、竞价人必须具备独立统筹管理本项目的能力，成交后不允许分租、转租。

  2、详细要求请参阅竞价文件。

  四、竞价资格标准：

  1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构。

  2、本项目不接受联合体参加报价。

  注：竞价人必须在招标代理机构登记并购买竞价文件。

  五、报名登记及竞价文件的发售：

  1、报名登记起止时间：2022年03月03日起至2022年03月17日（上午8:30－12:00，下午14:00－17:30，法定节假日及工休时间除外）。

  2、发售地点：佛山市禅城区岭南大道北129号中区1座23层（即碧桂园城市花园中区1座23层）。

  3、文件售价：人民币300元/套，售后不退。邮购须另加60元人民币，但招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担任何责任。

  六、报名时须提交以下资料（加盖竞价人公章）：

  1、提供营业执照副本的复印件；

  2、竞价人授权报名委托书及报名代表身份证复印件。

  七、竞价保证金：人民币贰仟肆佰元（小写：2400元）。

  提交时间：竞价会议前向指定账户存入竞价保证金并到账，佛山市自然资源局禅城分局石湾镇管理所不提供查账服务。汇款时必须注明项目编号，请汇入以下户名、开户银行、账号：

  户名：北京建智达工程管理股份有限公司佛山分公司

  开户银行：80020000017554587

  账号：佛山农村商业银行股份有限公司

  注：未按规定提交竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。

  八、递交资格文件时间：2022年03月18日10时00分至2022年03月18日10时30分止。九、竞价开始时间：2022年03月18日10时30分。

  十、竞价地址：佛山市禅城区魁奇二路2号石湾镇街道办事处二号楼565室（石湾镇街道公共资源交易所开标室）。

  十一、联系方式：

  出租人：佛山市自然资源局禅城分局石湾镇管理所

  联系人：郑先生

  电话：0757-83138275

  代理机构：北京建智达工程管理股份有限公司

  项目联系人：王小姐0757-83927877

  联系地址：佛山市禅城区岭南大道北129号中区1座23层2303室

  邮编：528000

  北京建智达工程管理股份有限公司

2022年03月03日