南海狮山将再增一座TOD大型综合体!
总建筑面积约10.6万平方米
总投资约7.29亿元
预计明年6月主体建筑封顶
科创·云智汇项目建设有新进展!
2019年10月23日,佛山西站核心区3号地块成功出让,拉开了佛山西站枢纽新城开发建设的序幕。科创.云智汇大厦项目位于佛山西站枢纽新城核心区3号地块,由广东南海控股集团有限公司属下全资子公司佛山市南海金智投资有限公司开发运营,于2021年9月1日开始正式动工建设。
据了解,科创·云智汇项目总建筑面积约10.6万平方米,总投资约7.29亿元,拟建成“办公+酒店+公寓”的新型TOD商务产业生活综合体。
科创·云智汇项目相关负责人介绍,项目首层将配建约5200平方米的长途汽车客运站,二层为长途汽车客运站辅助用房(建筑面积约4850平方米)和配套商业(建筑面积约6300平方米)。项目主体建筑3层及以上部分,将按照区域进行功能划分。其中:主体建筑北侧3-11层为办公楼;西侧3-13层为品牌精品酒店;东南侧3-14层为公寓式办公。
在项目主体建筑中央还将打造云端花园,给入驻企业员工、住户及游客提供运动与休息的公共交互空间。
据了解,科创·云智汇项目2022年投资计划1.1亿元,今年1至11月底累计完成1.28亿元,年度计划完成率约116%。项目设三层地下室(局部二层地下室),目前已完成基坑支护工程及土方开挖等关键节点工序,项目建安工程累计完成35%。
“主体建筑预计明年6月份即可封顶,计划在2023年底竣工,2024年正式投入使用。”科创·云智汇项目相关负责人表示。后续招商也将重点围绕佛山西站枢纽新城科技商务集聚区的产业定位,引进科技服务业、商务服务业、生产性服务业,并引入优质餐饮和住宿方面的商业配套资源,打造佛山西站枢纽新城中央活力商务区,提升城市新格局。
在城市狮山的发展设想中,要推动博爱湖城市核、南海大学城科创核、佛山西站枢纽新城商务核“三核”融合成“一城”,最终形成约100平方公里、容纳100万人口的佛北新城。而科创·云智汇作为佛山西站核心区的首个商业地产项目,无疑将为佛山西站枢纽新城商务核的发展注入强大动能。
未来,科创·云智汇将发挥TOD模式的特征及优势,通过高铁、地铁、客运站等公共交通的高度复合链接,打破粤港澳大湾区城市界限,带动佛山进一步融入大湾区,融合城市的商务、工作、生活、消费等场景,缩短城市生活圈半径,驱动城市的生长,激活更多可能。
松岗湿地公园(一期)建设工程项目将要动工、狮山青少宫航天科技体验中心将进入试运营……11月25日,狮山镇人大办开展2022年度民生实事项目落实情况视察调研活动,组织镇人大代表走访以上两大民生工程,发挥人大履职作用,督促项目加速落实。
据介绍,松岗湿地公园项目总面积为12.3万平方米,将遵循“水安全、水生态、水文化、水活动”的原则,打造一个开放性的湿地公园,设置湿地景观、湿地科普、水主题活动,让湿地与城市相融;设置面向居民和满足露天休憩需求的疏林草地、休憩空间,漫步空间、观赏空间等。目前,该项目预计下个月将启动一期项目的动工事宜。
而在位于狮山城区的狮山文化中心施工地,现场可见二楼的航天科技体验中心已经进入了工程的收尾阶段,太空秀场、冲出地球、太空航道、璀璨星空等活动体验区均已初具规模。
据悉,狮山文化中心总体规模达到53000㎡,满足从小朋友到市民大众、产业工人及党员的综合文化需求。其中1~3层为青少宫,2层设有航天科技体验中心,4~8层将建设为面积达12000㎡的公共图书馆,藏书超过60万册,可供阅读座位达500个。大楼还设置了以产业工人和党员为主的各类特色体验场室。
目前,该项目完工进度约为80%,其中,南海区青少年宫狮山宫已经开始招生,航天科技体验中心也已具备试运营条件,年底将尝试开放团体接待,接下来将持续加速项目建设。
一座特别的城市,总有其让人难以忘怀的历史叙事。满怀烟火气的城市角落,如星河中灿烂的星辰,是岁月的慷慨馈赠和用心雕琢。
与北江咫尺之遥的三水老县城河口,隐藏着一个“百年博物馆”。“百年博物馆”只是一个比喻,但一百多年前,一封封电报、一份份邮件、一艘艘渡轮、一列列火车从这些老建筑出发,书写了一座城市走向现代的序幕。
一百年如白驹过隙,这里,有广东最古老的海关大楼、广东最古老的火车站、佛山最古老的邮局,还有沙场点兵的兵家之气。这里,也是我们读懂三水的河口。
历史洪流:带来时代洗礼
海关大楼、老邮局、广三铁路,讲述着水通天下的熙熙攘攘。
鸦片战争以后,中国逐步沦为半殖民地半封建社会。1897年,清政府被迫开放三水为通商口岸,允许英国在三水设领事馆和海关。
县志记载,三水开放为通商口岸以前,出口的主要是铁锅。开放后,出口的大多是丝绸、茶叶、花生油、纺织土布等,进口的大多是洋火、煤油、洋布等。
加之当时与三水邻近的江门、甘竹、肇庆、德庆4个口岸都划归三水海关管辖,三水俨然是广州的西向“触角”,成为沟通粤北、粤西和中国大西南的桥头堡。三水先民也是在那时开始向海外移民,日后名动东南亚的“红头巾”也是沿着便利的水路交通下南洋。
水路运输的发达,也为广三铁路的到来埋下伏笔。1903年10月5日,广三铁路佛山至三水一段建成通车,标志着广三铁路全线竣工,时任两广总督的岑春煊还主持了盛大的通车典礼。后来,广三铁路和沿线车站经过多次改造,位于三水的终点站却一直保持原貌。到1909年,三水旧海关大楼也建成。
短短十来年间,广三铁路与西、北江航运连接,在三水河口形成了“水铁联运”的模式,使得河口作为沟通广州与粤北、粤西乃至中国大西南的桥头堡的地位更加巩固。民国时期,航行于港梧线和省梧线的15艘客货轮都以河口为中途停泊大站。
相传,在当时被誉为“小广州”的河口,正是民族资本家荣毅仁家族的发家之地,其祖父荣熙泰、父亲荣德生先后在当时的三水河口厘金局(相当于税务局)任职。如今,荣熙泰和荣德生在河口租住过的旧屋仍保存完好。
院落斑驳:氤氲岁月流光
每一位历史的见证者、叙说者都弥足珍贵。
在海关大楼后侧,是昔日河口港港务所和三水县水运公司的员工宿舍大院。这些大楼虽是昔日的职工宿舍,却错落有致,设计考究,历经岁月洗礼,颇有老城、老房的老时光之美。
现年84岁的退休老职工柳伟文告诉记者,这些宿舍楼于20世纪70年代开始修筑。院落虽小,却有卫生站、发电房、篮球场。
位于三水区西南街道河口片区的百年海关大楼后的居民楼依旧保持着上世纪九十年代的建筑风格。图/佛山日报记者王澍摄
1964年,柳伟文从清远连州来到三水河口,成为当时三水县水运公司的一名“驳手”, 对柳伟文来说,海关大楼就如人生中一个不可磨灭的坐标,它见证着百年间河口港的兴起衰落,也陪伴着他从青年走向垂暮。
1955年,海关大楼对开约300米的河口港正式建成,此后又陆续成立了港务所和县水运公司。不久,海关大楼成为港务所的办公场所,河口港几经扩建,到1992年有码头6座、泊位16个,最大靠泊能力为500吨级。当时,河口港主要负责衔接三茂铁路及西、北、绥三江的客货中转任务,1983年还曾开辟香港外贸货物运输航线。与此同时,半江桥作为客运的中转站,有通往梧州、广州、清远等地的航线。
“那时候很兴旺,职工都有超千人。”柳伟文指着不远处的江面说,当时整个河口港、海关大楼、半江桥、三水县水运公司一带十分繁华,货如轮转,人来人往。年轻的时候,柳伟文与河口港一同拥抱繁华:他驾船上漂下溯,运过米、木材和水泥,最远曾到广西梧州等地。
后来,单位转制,职工们星散各方,河口港也退出历史舞台,这位老人却没有离开这个院子,也许岁月长河中,河口港,是这位老船长眷恋的港湾。
位于三水区西南街道河口片区的百年海关大楼后的居民楼依旧保持着上世纪九十年代的建筑风格,居民李师傅正在工作。图/佛山日报记者王澍摄
兵气凛凛:也曾金戈铁马
家园,是永远的港湾。今日之河口,岁月静好,可它的骨子里,却自带一份兵家之气。
三水建县之时,正值明代统治日益腐败、江河日下。这里往往成为匪盗盘踞的地方,直到明嘉靖五年(1526年),为维护统治,才有了建县之举。
清嘉庆二十四年修撰的《三水县志》,对三水的战略地位给出更为明确的答案:三水县治在广州上游一百五十里之西傍……前临三江,后枕层峦。四面山水包络,旧志谓为陆海之国,必守之地。岂不信然?
那么,先民勠力共建的家园到底什么样?《三水县志》也对此有具体描述:古城呈一个圆形,城中心是仁寿坊,周围分布着三水县政府、学宫、尊经阁、城隍庙等建筑,城中由县前街、察院街、凤岗街、南门直街等街道连通。
三水文史研究者麦国培有一张关于三水古城墙的局部照片,借此我们可以进一步勾勒三水古县城的模样:城门约3人高,城门上还有约3人高的门楼,谈不上恢宏,但在有据可考的历史上,它曾经帮助城内军民抵御陈金釭农民军的3次进攻。
自古兵家必争之地,或是历史名城,或有天然险阻,或为交通枢纽。甚至一朝的命运走向,有时就取决于能否守住这些重要的关口。三水虽处岭南一隅,在历史上也从没有发生过一战定乾坤的著名战役,但是,如此山包水络之形势,如此水通天下之便利,并不妨碍三水在太平年代成为民殷财阜的“小广州”,在战争年代则成为金戈铁马的战场。
河口有一座半江桥,建于抗日战争前一年,据说便是出于军事斗争所需。抗日战争时期,侵华日军发动广州战役,在攻占广州市区仅4天以后,就派兵沿广三铁路攻占河口,并以夹击之势攻占佛山。当时,侵华日军在昆都山上修筑炮台,中国军队与侵华日军在思贤滘一带展开激烈水战。
关于河口,还有一个有趣的传说。清顺治三年(1646年)十一月二十九日,南明桂王、唐王为争夺帝位,在河口以西爆发激战,“唐桂之争”的结果是“鹬蚌相争,渔翁得利”,恢复中原的希望再一次被断送。这惨痛教训被金庸写进《鹿鼎记》第九回,是为“三水那一战”。
历史可以镜鉴过去,而消逝的辉煌也许不会重现,也许会以新的姿态重来,潮汐般周而复始,亘古不变。
这,正是水的通达和智慧,也是它的洗练和冷峻,这座城市,就是以水为师,一步步走向更遥远的征途。
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