沉浸式体验 国潮范的岭南文化

　　温馨提示：

　　1.本项目只接受网上或微信小程序报名。 

　　2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 

　　3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

　　4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

　　佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市三水区大塘镇永平村西社股份经济合作社委托，定于 2022年12月07日10:30 （北京时间）对岗顶口鱼塘 项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址https://3z.ss.gov.cn/）或“三水三资”微信小程序报名参与竞投。 

　　   一、项目基本情况 

　　（一）项目名称：   岗顶口鱼塘 ； 

　　（二）资产详细信息请看附件； 

　　（三） 租赁/承发包年限：    10年  ； 

　　（四） 合同起止时间：   2023.1.1-2032.12.31  ； 

　　（五）是否基本农田保护区： 岗顶口鱼塘(单元号:1040023)否;   ； 

　　（六）是否禽畜禁养区： 岗顶口鱼塘(单元号:1040023)否; ； 

　　（七）是否禽畜限养区： 岗顶口鱼塘(单元号:1040023)是,禽畜限养区面积为27.8200亩; ； 

　　（八）是否有原租户（原租户享有法定优先权）： 是 ； 

　　（九） 免租期：    无      ； 

　　（十） 交易底价：  53924.00元/宗·年 最低加价幅度：1000.00元/宗·年； 

　　（十一） 交易保证金（元）：    20000.00      ; 

　　（十二） 合同履约保证金（元）：   20000  ； 

　　（十三） 租金递增情况:     每5年按比例递增10.00%    ； 

　　（十四） 交易方式：网上竞投; 

　　（十五） 竞得方式：按照不低于底价，价高者得 原则确定竞得人； 

　　（十六） 项目交付方式： 按资产现状交付  ； 

　　（十七）其他说明：  1.出租土地按公告面积每年收取承包款，如实际使用面积有异议都按公告面积计算。 2.承包期内不得改变土地用途。 3.竞投意向人已缴纳交易保证金并成功报名的，统一视为已知悉这份告知书的全部内容。竞投人如成功竞得资产，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。资产竞得人承诺不随意改变现有资产现状，不得以资产瑕疵为由对该租赁（承包）合同的效力和履行提出异议，也不追究资产项目权属方的任何法律责任。 特此告知！ 。 

　　二、报名事项 

　　（一）报名方式及时间： 

　　本项目只接受网上报名，报名入口为佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址https://3z.ss.gov.cn/）或“三水三资”微信小程序； 

　　报名时间为 2022年11月29日至2022年12月05日 17:00 各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（交易保证金于 2022年12月05日下午17:00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。） 

　　（二）报名人资格要求： 

　　1．竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 2．本次交易报名时未拖欠三水区辖内各农村集体（包括农村集体所属的公司或企业）的租金（承包款）; 3.本交易项目不接受联合体报名。  

　　（三）报名资料要求 

　　1.根据实际情况提供以下资料（仅限新用户注册）： 

　　（1）以企业或单位名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）； 

　　（2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；

　　（3）以合伙企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；

　　（4）以个人独资企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是投资人，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；

　　（5）以个体户参加竞投的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章签名确认）； 

　　（6）以个人名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是竞投人本人，提供报名人身份证； 

　　（7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。 

　　2.交易保证金的银行回单（或银行凭证），交易保证金需按照本公告的要求存入指定的账户。 

　　3.项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当提前上传相关材料，并确保材料真实有效。如提供虚假的材料，违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。 

　　（四）报名流程 

　　（用户注册→审核通过→网上报名→获取保证金账号→缴纳保证金并上传银行回执→资格审核通过→报名成功） 

　　1.竞投意向人登录到佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台或“三水三资”微信小程序进行进行用户注册，填写信息及上传“报名资料要求”提及的相关注册资料，等待系统后台审核身份，审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名（如已注册的用户可直接进入下一步）。  

　　2.选中意向项目后，获取保证金账号，缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，待审核通过后即完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。 

　　3.对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。优先权的问题详见附件《交易文件》的“竞投规则”要求。 

　　4.其他事项： 

　　（1）同一交易项目一人只能报名一次。 

　　（2）本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台或“三水三资”微信小程序中网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心不承担任何责任。 

　　5.交易保证金交纳 

　　（1）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。 

　　账户户名：佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心 

　　账    号：80020000019240126 

　　开户银行：佛山农村商业银行三水三兴支行 

　　（2）注意事项： 

　　①上传的银行回单（或银行凭证）上请备注参加竞投项目的交易编号：区三资网20220365。 

　　②交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。 

　　三、网上竞投

　　竞投人在本项目开始前 1 小时内，务必使用本人成功报名本项目的账户通过电脑或微信公众号登录到佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台进行本项目报到并等待网上竞投。 

　　四、结果公示及合同签订 

　　竞投活动结束后，交易服务机构在平台发布该项目的竞投结果公示（公示期为五个工作日）。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉的，最高报价者方为竞得人，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后 5 个工作日内按照附件《交易文件》的要求确认并签署合同；如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。 

　　五、保证金及违约违规责任

　　竞投人及竞得人的交易保证金及违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。 

　　六、公告澄清及变动 

　　竞投人对本公告有疑问，权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改或延期组织交易的，权属人需参照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》相关规定审批后重新发布相关公告，请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分，对竞投人有约束力。 

　　七、联系方式：  

　　项目权属人联系方式 : 

　　联系人：黄永权           联系电话：13709600261 

　　交易服务机构联系方式： 

　　联系人：刘小姐         联系电话：0757-87755969     网址： https://3z.ss.gov.cn/ 

　　技术支持电话：020-32053790   

　　八、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0757-87733793(佛山市三水区农业农村局) 

　　附件：西社岗顶口鱼塘合同样板.pdf

　　佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心  

　　2022年11月28日 

石湾紧抓“组织+人才”振兴工程，以“三化”工作法建强农村“铁军”队伍

东街村民小组特色建筑优化提升。

“四小园”改造。

东街村民小组鱼塘种禾稻项目。

　　位于石湾镇街道黎冲村的东街村民小组，30年前稻田滚滚金浪的情景重现。在鱼塘边上，老一辈村民对着小孩谆谆教诲：“黎冲村原本是传统的农耕村落，现在时代发展了，但不能忘记我们的根，你们要知道稻谷是怎么成长的，要识五谷，学农事，惜粮食。”

　　这是东街村民小组在支部书记带领下，在全市率先试点开展的鱼塘种禾稻项目，充分运用集体鱼塘物业，开展水上种稻，水下养殖，鱼稻互利共生，实现“一塘两用”。经过近4个月时间，稻子成熟了，重现“稻花香里说丰年，听取蛙声一片”的美好乡村情景。

　　东街村民小组党支部是石湾镇街道党工委大抓基层大抓支部建设的缩影。近年来，石湾镇街道党工委紧抓“组织+人才”振兴工程，通过“三化”工作法，建强农村“铁军”队伍，推动农村基层党建工作迈上新台阶，赋能乡村振兴。

　　治理活起来 村子美起来

　　东街村民小组属于典型的城中村，过去，该村民小组党群关系、人居环境、经济发展在黎冲村9个村民小组中比较落后，违规搭建问题较为突出。

　　为建强东街村民小组党支部，黎冲村党委动员在外经商办企的党员陈建锋回村民小组参选。陈建锋当选支部书记、村民小组长后，发挥经商办企业的经验优势，引导带领村民敢想敢闯，深入挖掘村民小组既有文化资源，因地制宜提升乡村生态，发展乡村产业，为乡村治理注入活水。

　　陈建锋2021年初回到村民小组工作时，村内人居环境脏乱差，村民乱搭建问题严重。为此，他带领村民在黎冲村内率先响应“人居环境整治”行动，党支部成员多次实地走访勘察，做好村民思想教育、情绪安抚和政策宣传工作，投入约120万元强力开展环境提升工作。

　　在改造过程中，东街村民小组共拆除8处约300平方米违建违搭，拆除3处危旧房，建成3个约220平方米的“四小园”，还路于民，化“乱”为整，变“荒”为宝，提升村民小组的“颜值”，环境发生翻天覆地的变化。该村民小组获得石湾镇街道颁发的人居环境整治“红榜村民小组”荣誉称号，带动其他村民小组积极响应“人居环境整治”行动，在小组间形成比学赶帮超的良好氛围。

　　陈建锋带领党员村民勇于创新敢于尝试，除了鱼塘种禾稻项目，东街村民小组党支部还积极配合古村落活化，结合“状元黎冲”深厚文化底蕴，盘活村内古建筑，积极引进“舍得居”“状元酒馆”等特色商家，通过“人城产文”结合探索新发展道路，推进村民小组集体经济发展。2021年相比2020年，集体经济收入提升超过150万元，人均分红增加近3500元。

　　东街村民小组治理活起来、村子美起来的背后，离不开班子强起来、队伍动起来的影响，通过党群服务阵地建起来，实现人心聚起来，形成以支部牵头、党员带头、群众紧跟的工作模式。

　　东街村民小组激活党员队伍，强化党支部联系服务群众能力。在黎冲村党委指导下，通过搭建“村民小组党支部—党员户—群众联系户”三级党群联动网格，发挥党员联系群众作用，全覆盖小组内34户户籍居民和26户非户籍居民，联系服务企业、商户36个，实现户籍户、非户籍户和企业户的全覆盖。

　　同时，该村民小组利用祠堂旧址打造多元化党群服务站，配套会议区、学习阅览区等，结合村民喜好，增设武术木桩和架子鼓等，打造党群议事、学习培训、休闲娱乐于一体的党群活动阵地。

　　陈建锋表示，以前村民议事、意见反映、邻里矛盾调解都要去行政村里，现在村民小组党群服务站建起来后，这里成为东街村民专属议事“小天地”。“‘大门’打开后，他们更愿意来到这里拉家常聊心声，为村民小组发展出谋划策提建议，这里已经成为了东街村民见面的‘老地方’，村民更有归属感，组织凝聚力、向心力更强了。”

　　通过把党员和村民存在的疑虑、误解或纠纷矛盾及时化解在小组，东街村民小组干部和党员、村民之间的关系越来越融洽，整个村民小组营造起一个和乐融洽的氛围，村民满意度和幸福感持续提升。

　　“三化”工作法 建强党支部

　　东街村民小组的变化，得益于石湾镇街道党工委坚持大抓基层大抓支部建设的成效。近年来，石湾镇街道党工委坚持“标准化、活力化、制度化”的“三化”工作法强抓支部建设，选优配强支部“领头雁”，以党建引领加快推动农村基层善治。

　　坚持标准化建设，对各村党组织定期进行“党建体检”。石湾率先将红旗党组织评选工作延伸至村党组织，每半年开展一次评比，以评促学、以评促建，持续提升基层党建工作质量。同时，每年定期开展一次“党建体检”工作，形成体检报告清单，及时梳理总结各村党建工作亮点特色和短板不足，督促各村党组织整改“体检”发现问题。

　　坚持活力化建设，在各村营造比学赶超氛围。石湾以“五好”村民小组党支部创建工作为抓手，选优配强支部“领头雁”，把学历提升工程推广至村民小组党支部干部，强化日常培训学习，提高党支部干部综合素质，推进村组两级党建阵地全覆盖，让党员村民学习议事活动有了“主阵地”；并通过三级党建网格和无职党员设岗定责工作，组织更多党员参与到基层工作中，高标准高质量推进村民小组党支部建设，形成共建共治共享基层治理新格局。其中，番村潘一村民小组党支部等3个村民小组党支部获得禅城区“活力党支部”五好村民小组党支部的荣誉称号。

　　坚持制度化管理，落实党组织先议机制。石湾在村组两级全面推广落实重要事权清单管理和“四议两公开一监督”制度，进一步规范各项议事决策机制和工作流程，并实施每月上报机制。今年截至10月，石湾镇街道各村党组织审核把关人选累计24人次；审核把关重大事项152个，涉及资金约6.89亿元；落实征地补偿款和分红47次，涉及资金8.73亿元。

　　石湾镇街道党工委相关负责人表示，街道党工委将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，学深悟透党的二十大精神，树立坚持以人民为中心的发展思想，坚持大抓基层，充分发挥党建引领作用，全面增强基层党组织战斗力、凝聚力、执行力，让党旗在基层一线高高飘扬。