上周出现最多的高频电诈词汇！

小区里的电梯广告费、停车费

场地租金等收益

究竟该归谁？

最近

南京市中级人民法院公布了一起案件的终审结果

判决某小区物业公司向业主返还10年的公共收益

总共124万多元

2010年3月开始，该物业公司开始为南京江宁某小区提供服务。十多年来，小区物业一直将小区公共收益据为己有，也未定期公布小区公共收益的详细收支情况。2020年12月，该小区业委会向法院提起诉讼，要求物业公司返还小区于2010年至2020年期间的公共收益。

江苏南京市中级人民法院四庭法官 刘凡：

这个物业公司提出，它的支出大于公共收益，小区的公共收益为负数，即使有公共收益也应当纳入住宅专项维修资金，不应向业主返还，所以双方就产生了矛盾。

法院在审理调查中发现，物业公司提供的账目不清晰，无法举证实际支出。同时，双方在物业合同中没有对公共收益分配进行约定。

江苏南京市中级人民法院四庭法官 刘凡：

《民法典》规定，物业公司依靠业主共有部分所产生的收益，扣除合理成本之后，应当向业主返还。所以法院根据本案实际情况，依法酌定，所得收益的30%为其合理成本，剩余部分就归业主所有。

据此，南京市江宁区人民法院一审判决物业公司向小区业委会返还2010年至2020年期间的小区公共收益124万余元。物业公司不服，提起上诉，南京市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。

2月20日上午，祖庙街道召开创建全国文明城市工作会议，传达上级创文会议精神及要求，紧紧围绕佛山争创“全国文明典范城市”目标任务，以“祖庙铁军”的责任担当，对年度创文工作进行再部署、再落实。

祖庙街道党工委书记李仕亨出席会议并强调工作意见，街道党工委副书记叶少芝主持会议，街道党工委委员、创文办主任裴俊武，街道宣传文体旅游办主任、创文办常务副主任全秋萍，街道机关各部门负责人，各村居点位负责人以及街道创文专项督导组副组长参加会议。

会上，叶少芝指出，街道上下要拿出狮王争霸的气势，在创文工作中霸头位、霸主位、霸C位。一是要凝聚共识，迅速进入“开干”状态；二是要落实措施，不断攻坚克难；三是要强化联动，全覆盖落实问题整治；四是压实责任，全力以赴。

李仕亨强调，街道上下要从三方面做好充分准备：一是要做好思想准备，克服“见惯不怪”、麻痹大意和打“突击战”、“临急抱佛脚”的思想；二是做好行动准备，全覆盖、长效化、常态化打牢创文工作基础，增强工作底气；三是做好机制准备，抓好点位长、点位负责人联动机制、实地重点点位包干督办、创文网格责任制等机制落实。祖庙作为中心区核心街区，要以狮王争霸的态势、气势，主动担当、主动作为，全力攻坚，要用结果说话，共同为今年创文检查测评体现祖庙铁军责任和担当。