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佛山市顺德区大良街道顺德科技工业园A区西-1-2地块使用权挂牌出让公告

时间:2023-05-25     人气:722     来源:www.shunde.gov.cn     作者:
概述:......

         经佛山市顺德区人民政府批准,佛山市自然资源局顺德分局委托佛山市顺德区公共资源交易中心以“先竞配建无偿移交政府的标准厂房物业面积,再竞地价”的现场挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权,现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下:

        一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求:

    

宗地图号

土地位置

土地面积

土地用途

规划指标要求

出让年限

123127-002,版本号1

佛山市顺德区大良街道顺德科技工业园A区西-1-2地块

45621.06平方米(其中A区面积35257.22平方米,B区10363.84平方米)

工业用地

    1.容积率:不低于1.5且不高于2.5;

    2.建筑密度:不低于35%且不高于60%;

    3.绿地率:不低于10%且不高于20%

50年,自交地之日起计算

备注

1.本地块以“先竞配建无偿移交政府的标准厂房物业面积,再竞地价”的方式确定竞得人,即以固定地价6159万元、配建无偿移交政府的标准厂房物业面积(以下简称“配建面积”,为计容建筑面积,下同)0平方米起步,以1000平方米为竞价阶梯,限定“配建无偿移交政府的标准厂房物业最高面积”为33931平方米,当配建面积未达到33931平方米前,向上竞配建面积,并以承诺配建面积最高且不低于底价的原则确定竞得人,6159万元即为土地交易成交价。地块建成后,竞得人所承诺的配建面积的物业产权须无偿移交顺德区国有资产监督管理局指定的单位。

当竞配建面积达到33931平方米(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“配建无偿移交政府的标准厂房物业最高面积”)时,竞买方式转为竞地价(增幅竞价),凡接受配建无偿移交政府的标准厂房物业最高面积的竞买人均可参与竞地价,以6159万元起步,以60万元为竞价阶梯,向上竞地价,并以报价最高的原则确定竞得人,该报价即为土地交易成交价。地块建成后,竞得人所承诺的33931平方米配建面积的物业产权须无偿移交顺德区国有资产监督管理局指定的单位。

2.本宗地属“带方案出让”项目,由竞买申请人负责本宗地项目工程建设方案的编制和完善工作,使工程建设方案达到联合评审要求。鼓励竞买申请人在土地竞买申请前,将符合联合评审要求的工程建设方案提交至大良街道土地发展中心,申请开展工程建设方案联合评审。由大良街道发展中心为项目提供方案预审服务,发起联合评审,确保项目精准、高效落地,实现“拿地即开工”。

3.本宗地以“标准地”模式出让,需符合产业类型、总投资、固定资产总投资、税收标准等方面的要求。

4.本地块设有保密底价。

        其他土地使用条件详见顺规条件(2023)0064号《佛山市顺德区建设用地规划条件》《国有建设用地使用权出让合同》及《顺德区大良街道顺德科技工业园A区西-1-2地块投资开发建设协议书》。

        二、挂牌地块的竞买起始价为人民币6159万元,每次竞价加价幅度不得小于人民币60万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币1232万元,交纳竞买保证金的截止时间为2023年6月26日上午9时正。

        三、挂牌时间安排:

       (一)挂牌公告期:2023年5月23日至2023 年6月15日。

       (二)挂牌时间:2023 年6月16日至2023 年6月26日10时止。挂牌人将于2023年6月26日9时正在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议,挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

       (三)挂牌现场竞价:挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌转入现场竞价程序,通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的,挂牌竞价结束。

        四、竞买资格及要求:

          1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买,法律、法规另有规定者除外。

          2.不接受联合竞买申请。

          3.为促进工业建设项目“拿地即开工”审批制度改革,竞买人应根据本宗地建设条件和各项管控要求,提前完成本宗地工程建设方案编制,携方案报名参与土地竞买。方案应达建筑单体方案(含规划总平面图)深度,需包括符合《佛山市自然资源局关于明确“cpi电子报批材料”制作质量要求(试行)的通知》、《佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定(试行)》要求的cpi电子报批材料。

        竞买申请时不对该工程建设方案进行实质性审查。竞买申请人提供的工程建设方案如未达到联合评审要求的,由竞买申请人负责完善工作;如因此对本地块的开发建设进度造成影响的,由竞得人自负责任。

        4.申请人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动:

       (1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

       (2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;

       (3)被佛山市自然资源局顺德分局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人;

       (4)被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人;

       (5)列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象;

       (6)列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象;

       (7)法律法规规定的其他情形。

        五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让,成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外,还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。

         契税、印花税缴纳要求等涉税事项请咨询区财税局相关工作人员(咨询电话:12366)

        六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求,详见TD2023(SD)XG0004 号挂牌出让文件。竞买人可通过互联网(佛山市顺德区公共资源交易中心网址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/)获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间,如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布,请有意竞买人密切留意。

          中心地址:佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

          联系电话:0757-22837810(梁先生)、22837811(陈小姐)、22837812(欧阳先生)



                                                                                                                                         佛山市顺德区公共资源交易中心

                                                                                                                                                     2023 年5月23日

                                                                                                                                                     

        挂牌文件.pdf

        宗地图.pdf

        建设用地规划条件及附图.pdf

        顺德区大良街道顺德科技工业园A区西-1-2地块投资开发建设协议书.pdf

        佛山市国有建设用地使用权出让合同(样本).pdf

        竞买申请书(A3版).doc



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