南海桂城街道瀚天科技城A区5号楼六楼604-2单元租赁公告

（一）竞投项目基本情况

1.出租人：佛山市南海区桂城街道集体土地整备中心

2.项目信息

3、其他情况说明

（1）资产经营用途：仅限用于堆放用途。禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业、废旧金属等回收行业，不得经营饮食行业。物业内不准住人。

（2）租金递增情况：租赁期内不递增。

（3）支付租金方式：租金实行先缴交后使用的原则，一次性收取3个月租金。根据《土地使用权租赁合同》条款执行。

（4）履约保证金：200,000元，承租方应在签订合同之日起一个月内向出租方交纳。

（5）竞得人须对租赁地块范围进行围蔽，费用由竞得人承担。竞得人在使用地块前及租期届满清理现场后对地块进行土壤检测，若租期届满后的土壤监测指标数据与使用地块前数据对比，显示土壤存在污染物，且含量超过建设用地一类或二类用地风险管控标准或表明人体健康风险不可接受，竞得人须按照有关部门要求对土地进行修复，直至达到有关标准，相关费用由竞得人承担。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。

（三）竞投注意事项

1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞投者可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）或点击南海区人民政府网>部门导航>桂城街道办事处>街道招投标交易信息>公有资产页面（网址：http://www.nanhai.gov.cn/）下载本项目网上交易竞投文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞投文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。访问系统时，推荐使用IE9.0或以上版本的浏览器，否则竞价过程中出现系统故障等问题由竞投人自行承担责任，产生的一切责任与出租人和桂城街道公共资源交易所无关。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2024年6月14日8:30至2024年6月20日17:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2024年6月21日17:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2024年6月24日10:00-10:30(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归出租人所有。

（八）联系方式

1.佛山市南海区桂城街道公共资源交易所

地址：桂城街道南港路8号桂城行政服务中心五楼

联系人：何小姐、李先生 联系电话：0757-81288633、0757-81813830

2、佛山市南海区桂城街道集体土地整备中心

地址：佛山市南海区桂城街道南港路8号

联系人：周小姐 联系电话：0757-86787176

3、佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

  近期我区持续降雨，记者在新塘镇凤凰城-翡翠绿洲片区看到，以往这里经常出现的大面积“水浸街”现象不复存在，居民从容出行，彻底告别水浸困扰。

  据了解，2020年10月，我区启动温涌流域凤凰城-翡翠绿洲片区防洪排涝综合整治工程，以流域为体系、排涝分区为单元，蓄排结合，系统治理，通过提升蓄洪能力，疏通河道排洪瓶颈，建设排洪水闸等措施，有效清除水浸黑点，城市内涝治理成效明显。

  治理挑战：

  山区感潮叠加 流域行洪不畅

  凤凰城1号环岛以往是凤凰城-翡翠绿洲片区内典型的易涝点，该片区位于温涌流域，水系复杂，流域北高南低，上游为山区性河流，坡降大，上游来水量大且急，下游地势平坦，为感潮河网区，易受潮位顶托排水不畅，是我区典型的“山区+感潮”复合型流域，极易发生内涝，给治涝带来极大挑战。

  此外，受极端天气频发、下垫面硬化、外江潮位顶托排水条件恶化等因素影响，温涌流域中凤凰水中游、埔安河翡翠绿洲段、水南涌上下游是主要内涝问题集中点。其中，凤凰水中游段穿越广园快速路、广深铁路、广深高速、107国道处断面狭小，同时还有违建拦断河道施工，严重影响过流；埔安河翡翠绿洲段地产无序开发，将主河道向西侧改道，新改道断面小，且河道不顺，行洪不畅；同时翡翠绿洲段内部管涵、内部河道、出口箱涵等均是排涝瓶颈。

  值得注意的是，流域下游南安村地势低洼，比周边低1到2米，水南支涌、温涌3：7分水，受南碱大道桥梁阻水影响，温涌无法发挥七成分水能力，水南支涌排水能力不足；出口水南闸、石砾口水闸均为挡潮闸，无强排设施，缺乏应对极端天气的能力。

  三创引领：

  统筹综合治理 寻求科技赋能

  为避免当地群众生活和出行受“水浸街”影响，区水务局委托区水务建设管理所为项目建设单位，组织广州市水务院、广东省水科院、珠科院等单位共同研究，经过多轮论证，完成针对温涌流域城市内涝治理的凤凰城-翡翠绿洲片区防洪排涝综合整治工程的方案编制。工程自2020年10月开工以来，在多个参建单位的共同努力下，历时3年多，陆续完成多个子项目的完工和移交，目前正在加紧进行收尾工作。

  “我们‘以流域为体系、排涝分区为单元，蓄排结合，系统治理’为思路开展整治。”区水务局有关负责人概括了该项目设计时推出的三大创新，首先提出以流域为体系、排涝分区为单元，算清算细水账，加强源头治理，统筹洪涝污综合治理，蓄排疏多举措系统治理；其次寻求科技赋能，坚持数模、物模多手段并用，为方案验证、规模确定、精细化调度、洪涝风险预警评估打下基础；最后是针对凤凰城1号环岛易涝点建设了调蓄池这类小海绵硬措施，凤凰城调蓄池目前是广州市规模最大的地下调蓄池。

  四举攻坚：

  调蓄排涝结合 治理成效明显

  凤凰城-翡翠绿洲片区防洪排涝综合整治工程共有11个子项目，施工点多达20余个，围绕温涌流域城市内涝治理，推出四项有力举措：

  在埔安河上游增设调蓄量12万立方米的调蓄区，挖潜灿禾田水库、白鹤争虾水库、陈家林水库、牧场坑水库等4座水库的调蓄能力，增加调蓄量42.6万立方米，蓄滞洪水，减轻下游过洪压力。

  疏通河道沿线及关键瓶颈卡口，扩建凤凰水东支流广园路箱涵；新增凤凰水西支流箱涵、穿广深铁路箱涵、广深高速桥下箱涵；疏通凤凰水东西支流现有箱涵、铁路北侧排洪渠和南侧排水沟；扩建埔安河翡翠绿洲段出口箱涵。

  拓宽水南支涌，增加水南支涌分水能力，温涌、水南支涌出口设闸站，增加排水能力。

  在凤凰城1号环岛附近新建2万立方米地下调蓄池，疏通改造凤凰城1号环岛周边的排水管网，解决内涝水浸问题；利用南安村现有鱼塘，新建南安村泵站、新墩村泵站及水系连通管，利用泵站提升片区排涝能力。

  目前，整治工程成效已经显现。数据显示，工程开工三年多来，新塘镇共计发生15场2~10年一遇标准的暴雨和2次天文大潮，凤凰城地下调蓄池共计启用6次，有效缓解1号环岛城市内涝；埔安河翡翠绿洲浅水湾小区自整治后未发生过洪涝灾害；温涌闸站遭遇2次天文大潮，2022年6月15日的潮位更是达到百年一遇标准，水闸均有效抵御了潮水倒灌，泵站自去年装机调试完成后，今年已启用两次，均发挥了很好的排涝作用，温涌流域不再出现“大雨大浸、小雨小浸”的现象。