保利商旅首进丹灶，中心商圈将迎大升级！

近日，好消息频出！

保利商旅即将以运营商角色签约丹灶

云山商圈将迎来提档升级

加快形成辐射佛山西部的商业标杆

大型商圈是现代化城市的重要内核，以云山公园为中心的云山商圈，是丹灶最重要的商圈。接下来，保利商旅将负责运营位于该商圈的大型综合体云山峰境商业项目，为丹灶带来一批更加潮流、年轻的消费业态，满足周边市民对都市型消费的需求。

去年，丹灶在云山公园举行了推进“百千万工程”暨城市发展大会，启动城市升级三年行动计划。打造大型商圈、发展都市消费，正是丹灶兑现城市升级行动的重要举措。

保利商旅首进丹灶，这也意味着其首次挺进佛山西部片区，在禅南顺非核心区首次运营商业综合体项目。深耕城市群的保利商旅注重高质量发展，此次选择丹灶，也体现出其对丹灶区位优势、商业消费环境的高度认可。

业态迭代，推动云山商圈强势崛起

进入丹灶城区，细心的市民不难发现，环云山公园分布的城区商业环境有了明显提升，不仅知名连锁品牌越来越多了，而且越来越多现代化的商业综合体拔地而起，整个片区的商业氛围越来越都市化、时尚化。

云山公园东南，有为大道与商业大道的交汇点，自去年9月29日正式开业以来，丹灶首家星巴克成为年轻社群的“打卡点”，生意红火。而与星巴克仅一路之隔，珍丰广场内，陪伴丹灶街坊六年多的万民百货也在不断丰富商场业态。今年以来，中影南方影院开业，耐克、必胜客、喜茶等知名品牌逐步落地，带来更多元的时尚消费体验。

走出万民百货，沿商业大道向北接上丹灶大道，约一公里后向西拐入云峰路，来到云山公园北侧山脚下，可以看到云山峰境商业项目，佰汇盈IN100购物中心一、二期两座大型综合商业体错落分布在马路两边，以磅礴的身姿宣告丹灶全新商业体验时代已经到来。

随着消费业态和消费场景不断丰富和拓展，云山商圈在丹灶中部强势崛起。据了解，这个商圈大体以云山公园为中心，已建成珍丰广场、云山峰境商业项目、佰汇盈IN100购物中心以及旧城区商业街等多个商业配套，形成了集购物、餐饮、娱乐、文化等功能于一体的现代潮流消费空间，可满足周边超20万常住人口的消费需求。

丹灶逐渐年轻化的商业环境也激发起一波创业浪潮，越来越多年轻人选择回到丹灶创业，在家乡打造出富有“青和力”的店铺。云山商圈成为这些年轻人落户的首选地。随着Let it Go Vintage Coffee、HiThaiPak囍越无国界料理、Sing Coffee、觅熹·小食院等适配年轻人消费理念的店铺扎堆进驻云山商圈，这个片区的商业氛围更添潮流与活力。

要素集聚，呼唤商业供给加速焕新

云山商圈的加速崛起，对于丹灶促进要素集聚，推动城产人文融合发展，有着十分重要的意义。

近年来，丹灶紧抓佛山“北向战略”机遇，围绕南海区委“1114”工作体系，聚焦高质量发展首要任务，锚定氢能和氨氢融合装备制造、智能安全两大新兴产业集群，推动氢能产业集群成为国家级中小企业特色产业集群，并获授予国家安全应急产业示范基地，汇聚了徐工、百事、康明斯恩泽、星源材质等一批先进制造业龙头企业。以日用五金为代表的传统产业也在丹灶加快转型升级。

如今的丹灶，创新动能持续迸发。近几年丹灶高企数量保持以每年30%的速度迅猛增长，企业研发投入不断增加，全镇规上企业R&D占比达到6.09%，位居南海全区第一，全市前列。依托佛山仙湖实验室等科创平台的集聚效应，丹灶累计引入院士项目25个、科创项目180个，全镇共有一至七类人才1156人，其中一类人才数量位居南海全区第一。

连上新台阶的产业发展，不断汇集的高素质人才，日益火热的人气支撑，都对丹灶的城市功能和配套服务提出了更高的要求。

城因产而兴，产因城而强。去年底，丹灶以大力推进“百千万工程”为契机，举办城市发展大会，发布“中国氢都、科创丹灶”城市总体定位，按照“三轴四核、三片四脉”规划思路优化镇域布局，通过“一芯四组团，U环联丹金”做强城市核心，制定城市高质量发展“1+5”政策体系，启动城市升级三年行动计划，提速城市更新步伐。

打造大型商圈、发展都市消费，是丹灶深入推进“百千万工程”，促进城乡区域协调发展的必然要求，也是丹灶兑现城市升级行动，倾力打造“丹堤流金”服务核芯的重要举措。早在今年初，丹灶镇政府工作报告就已经明确提出，推进丹灶城区云山公园商圈提升改造，引入知名商业综合体运营商，打造集商业、娱乐、文化和休闲为一体的丹灶地标式商业中心。

做强城“芯”，知名商综品牌落地赋能

“中国氢都、科创丹灶”的城市高质量发展蓝图已经绘就，短短半年间，丹灶以过硬的执行力，展现出强大的兑现力，为“丹堤流金”服务核芯注入新动能。

立足城市发展的近期目标，丹灶将重点打造官山涌一河两岸，串起生态U环，形成滨水商业、花园办公、展示交流与现代商业于一体的魅力两公里水岸。

位于城央的云山商圈成为丹灶拓宽城央高品质消费、休闲场景的重要着力点。在政府层面，丹灶将对云山城央公园进行提升改造，进一步拓展城区消费、休闲场景。

而作为里程碑之作，在7月10日，保利商旅将与越时集团进行云山峰境商业项目的合作签约，这意味着保利商旅首次挺进佛山西部片区，在禅南顺非核心区首次运营商业综合体项目，这也是全国知名的商业综合体品牌首次进驻丹灶，推动云山商圈进一步提档升级。

云山峰境商业项目业主单位、越时集团有关负责人透露，云山峰境商业项目总建筑面积达17万平方米。其中，1.5万平方米的特色商业街区、商务写字楼、人才酒店公寓已全部交付使用中，凭着写字楼、人才酒店公寓带来白领、年轻人等消费群体汇聚，加上毗邻高校学生群体的优势，该特色街区于2022年5月开业，出租率就达到了九成以上，备受商家青睐。

购物中心约4.8万平方米，业态覆盖高端星级酒店、宴会厅、室内恒温泳池、巨幕影院、大型超市等，目前项目主体工程已全面完工，并已进入室内装修施工阶段，计划今年底全面竣工，预计明年初向商户交付场地。

届时，云山峰境广场购物中心将会与商业街区一起，交由保利商旅整体运营，通过后者高起点、高水平运营项目，致力打造成为“丹灶CBD”、佛山西部标杆商业综合体。

据了解，保利商旅隶属于世界500强央企保利发展控股集团，专注于购物中心、酒店、景区、城市多元服务等经营性资产的全生命周期运营管理服务。作为城市升维新动能，保利商旅业务覆盖中国内地主要城市逾50个，总项目逾110个，总在管规模超2300万平方米。

值得留意的是，保利商旅在2023年只开出两家购物中心，说明其并非一味追求规模扩张，而是更注重项目品质和高质量发展。此次保利商旅首进丹灶，体现出其对丹灶区位优势、商业消费环境的高度认可，并有信心以丹灶为支点，撬动佛山西部的广阔商业消费市场。