佛山市顺德区龙江镇展贸大道户外广告位招租项目

佛山市高明区国有建设用地使用权

网上拍卖出让公告

经佛山市人民政府批准，受佛山市自然资源局(以下称委托人)委托，本中心（以下称拍卖人）现采用网上拍卖方式出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上拍卖事项公告如下：

一、地块基本情况

本块地其他规划建设要求按《高明区土地使用规划条件》（佛规明设函〔2023〕0074号)执行。

二、竞买资格和要求：

（一）土地竞买者须为独立核算的法人公司，除法律、法规另有规定外，均可独立或联合竞买。

（二）被自然资源管理部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，属于被执行人或被相关征信机构确认为失信人的；属于因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人不得参加该宗地网上拍卖出让活动。

若发现申请人存在上述违法违规违约行为仍参与竞买，并最终取得土地使用权的，经相关部门核实后，竞得结果无效，拍卖人取消其竞得资格，没收其交纳的竞买保证金。

三、本地块网上拍卖起始价为人民币伍仟陆佰捌拾柒万元（大写）（CNY56,870,000.00)，增价幅度为不低于人民币陆拾万元（大写）（CNY600,000.00）/次，并设有保密底价。

四、本次国有建设用地使用权网上拍卖采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

本地块竞买保证金为人民币壹仟壹佰肆拾万元（大写）（CNY11,400,000.00)。竞买保证金以美元交纳的，则为壹佰伍拾捌万美元（大写）（USD1,580,000.00）；竞买保证金以港元交纳的，则为壹仟贰佰贰拾伍万港元（大写）（HKD12,250,000.00）。

五、有意参与竞买者可于2025年5月8日后登录网上交易系统下载该地块的《佛山市高明区国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》。

申请人应于2025年5月28日9时30分之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2025年5月28日9时30分之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。以美元或港元交纳竞买保证金的，竞买申请人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定。

六、该宗地的公告期自2025年5月8日至2025年5月28日止，网上拍卖时间从2025年5月29日10：00开始。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、需要到拍卖地块现场踏勘的竞买人请与拍卖人联系。

九、本次网上拍卖仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上拍卖截止期间，如有关于本地块网上拍卖文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市公共资源交易网发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

十一、联系方式

（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统地块信息查看页面和竞买人登录页面：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx

（二）联系人及联系电话：

1.网上拍卖业务咨询：陈先生、周先生（0757—88620826）

2.系统使用及技术咨询： （0757—83990765）

地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号

（一）项目基本情况

1.招租人： 佛山市南海区一四三二产业投资有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：其中3项物业有房产证，见附件1。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：

（1）基础租金：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向出租人缴清当月基础租金。租赁期内，租金每满三年在上一期租金基础上递增5%。租期前5年为培育期，第1、2、3、4、5年的租金分别按成交价的17%、33%、50%、67%、83%计收。

（2）额外租金：省佛通衢、三圈公园广场作配套场地使用不计算租金，移交后由承租人负责广场及配套设施的管养和维护。如承租人在广场范围内进行经营，须经出租人同意且出租人按承租人在广场范围内的营业收入（包括但不仅限于租金、管理费等）的30%收取额外租金。

5、考核条件：自租赁物移交之日起5年内，承租人在租赁物范围内的固定投入不少于1000万元，包括但不限于灯光、标识、租赁物室内装修等，投入金额以第三方有资质的审计机构审定为准。如未达到上述要求，视为承租人违约。承租人须在招租人书面通知违约之日起30日内，按投入差额部分（即1000万元减去实际投入金额）一次性支付违约金给招租人或招租人指定单位。若承租人逾期 30 日未缴纳违约金的，视承租人根本违约，招租人有权按照相关约定追究承租人违约责任。

6、如政府或出租人需无偿借用租赁物范围内的公共空间场地举办活动，出租人提前30日通知承租人，承租人需积极配合。

7、租赁期内承租人须按商业、文化、餐饮等文旅产业业态进行招商。

8、承租人需按大沥镇“大市政”运营项目（城区清扫保洁）部分作业要求对盐步直街范围2550平方米的公园广场及4个公共厕所进行保洁维护，并负责3个公厕的风貌改造工作（省佛通衢公厕除外），移交管理后产生的费用由承租人负责。位置示意图及作业要求详见附件。

9、租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

10、出租人按租赁物现状移交承租人。若承租人需要新建、增建、改建或装修原建筑物的，必须将改造方案上报出租人，改造方案通过大沥镇风貌管控审核后承租人才能开展改造工作，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

11、租赁期内由承租人对项目范围内的计租建筑物进行修葺加固，并委托第三方检测机构出具房屋结构安全鉴定报告，确保加固后建筑物达到安全使用要求再使用，鉴定报告需提交出租人备案。由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人，且在中华人民共和国境内工商部门注册资本不少于人民币1000万元（含1000万元），不接受联合体报名。

2.2020年2月至2025年2月在广东省内具有对占地面积不少于1万平方米（含1万平方米）的商业项目的管理经验，须出具相关合同或资料证明。

3.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

4.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

6.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年5月8日至2025年5月14日下午5:30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年5月15日16时；

3.网上报价时间：2025年5月16日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海区一四三二产业投资有限公司

联系人：王先生、黎小姐 联系电话：0757-85513888、85593038

地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路6号