南海狮山镇罗村乐安花园项目出租租赁公告

（一）项目基本情况

1.招租人： 佛山市南海区一四三二产业投资有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：盐步粮食管理所盐步粮仓物业内含16项物业，其中13项物业具有房产证，详见附件1。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式。承租方与出租方签订租赁合同后的15日内，需预付租期（即培育期）前50个月的租金用于租金抵扣（按月抵扣，每月开具当月租金发票），预付租金抵扣完毕后，承租人于每月10日前向出租方缴清当月租金。租期前5年为培育期，第1、2、3、4、5年的租金分别按成交价的17%、33%、50%、67%、83%计收；第6年按成交价的100%计收，自第6年起，每满三年递增5%。

5、固定投入考核：租期前五年内承租人在租赁物范围内需投入不少于2500万元进行改造，包括但不限于灯光、标识、租赁物室内装修等，投入金额以第三方有资质的审计机构审定为准。如未达到上述要求，视为承租人违约。承租人须在招租人书面通知违约之日起30日内，按投入差额部分（即2500万元减去实际投入金额）一次性支付违约金给招租人或招租人指定单位。若承租人逾期 30 日未缴纳违约金的，视承租人根本违约，招租人有权按照相关约定追究承租人违约责任。

6、如政府或出租人需无偿借用租赁物范围内的公共空间场地举办活动，出租人提前30日通知承租人，承租人需积极配合。

7、租赁期内承租方须按商业、文化、餐饮等文旅产业业态进行招商。

8、特别约定：承租方与出租方签订租赁合同后的15日内，需预付租期（即培育期）前50个月的租金用于租金抵扣（按月抵扣，每月开具当月租金发票）。

9、租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

10、出租人按租赁物现状移交承租人。若承租人需要新建、增建、改建或装修原建筑物的，必须将改造方案上报出租人，改造方案通过大沥镇风貌管控审核后承租人才能开展改造工作，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人，且在中华人民共和国境内工商部门注册资本不少于人民币1000万元（含1000万元），不接受联合体报名。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年5月12日至2025年5月16日下午5:30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年5月17日16时；

3.网上报价时间：2025年5月19日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海区一四三二产业投资有限公司

联系人：王先生、黎小姐 联系电话：0757-85513888、85593038

地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路6号

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市南海区桂城投资发展有限公司

2.项目信息：

3、产权证照情况：无产权证照，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4、租金收取方式：租金采用预付方式。租金每年一次收取，承租方应在租期年度的首月10号前将当年租金一次性按招租方指定的方式付清给招租方，租金每三年递增10%。

5、竞得人需自行申报通电，LED屏的配套设备设施如用电线路、照明灯具、智能巡检监测系统、检修通道、维修架（梯）等由乙方自行安装及负责其维修维护等。

6、合同签订两年内，竞得人需更换LED屏，规格不小于交付时尺寸，投入金额不低于100万元。

7、竞得人必须自行办理租赁物报建审批手续及自行整理所有审批手续的相关资料。合同期内，因竞得人未能办理成报建审批手续，而导致不能进行广告发布经营或被拆除的，竞得人自行承担所有责任。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年05月12日至2025年05月16日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年05月19日16时；

3.网上报价时间：：2025年 05月20日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市南海区桂城投资发展有限公司

联系人：梁小姐 联系电话： 86253692

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路广东夏西国际橡塑城一期6号楼