佛山市南海区桂城街道文翰小学室内游泳馆物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市高明区明城镇明丰农业旅游有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况： 无产权证，竞买人须自行承担由此产生的经营风险 。

4.租金收取方式： 按合同约定 。

5.租金递增情况： 无 。

6.优先承租权情况： 有 。

7.合同保证金： 100000元 。

8.其他重要说明：

（1）甲方出租给乙方的厂房座落在佛山市高明区明城镇仙峰路段，租赁建筑面积约为1262㎡，包含除尘间、清理区、干湿谷缓存区等；租赁设备包括8台稻谷烘干机（5HRD-30）、8套烘干量智能化监控装置、1套稻谷烘干前/后处理设备、360吨湿谷仓和240吨干谷仓及相关配套设施等。

（2）烘干中心年租赁费用为276,200元，其中包含烘干设备年租赁费用218,600元及建筑年租赁费用57,600元。

（3）费用结算时间分为两个阶段，分别为租赁当年的8月31日前和12月31日前；8月31日前结算金额为年租赁费用的六成，12月31日前结算金额为年租赁费用的四成。如乙方未能按时足额向甲方支付项目合作经营分成，则乙方需承担逾期违约金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算每日逾期违约金。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，不接受联合体竞买。交易保证金须一次性足额汇入随机账号，且缴款人名称与竞买人提交竞买申请名称须一致。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年5月28日至2026年6月3日17时00分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年6月3日17时00分；

3.网上报价时间：

交易时间：2026年6月4日9时00分至10时00分；

网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心高明分中心

联系人：李工 联系电话：0757-88620826

地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号

3.招/出租人:佛山市高明区明城镇明丰农业旅游有限公司

联系人：余生 联系电话：0757-88832972

地址：佛山市高明区明城镇文二东街3号

全球咏春高手即将再度聚首佛山！

2026国际咏春拳大赛

将在南海西樵举行

赛事、研学夏令营、功夫市集全新升级

凭票根可享景区5折优惠

千万别错过！

5月29日，佛山召开2026国际咏春拳大赛新闻发布会，会上宣布，2026国际咏春拳大赛将于7月22日至27日在佛山南海西樵举行，主会场设在樵山文化中心。

作为国际武术联合会七大官方赛事之一、全球最高级别的国际咏春拳赛事，本届大赛以“世界咏春·寻武佛山”为主题，不仅在赛制、数字化应用、文化体验上实现三大创新，更将推出研学夏令营、功夫市集2.0、非遗联名文创等六大“跨界破圈”举措，力争把三年积累的文化势能转化为可沉淀的城市消费产品，实现从“体育竞赛”向“文化寻根”的品牌跃升。

01、从办赛到树标

近30国选手“寻武佛山”

佛山将成为全球咏春的精神原乡

佛山是咏春拳一代宗师叶问的故里。2021年，咏春拳（佛山咏春拳）正式列入国家级非物质文化遗产代表性项目名录。佛山也是全国唯一获“中国武术之城”称号的城市。

国际咏春拳大赛自2024年起连续三年落户佛山南海西樵，前两届赛事规模已从2000人增长至近3000人、覆盖近30个国家和地区。本届将进一步优化赛程与配套服务，以“世界咏春·寻武佛山”为品牌主轴，推动文体旅深度融合。

与此同时，佛山当前正推进环两江先行区、“四山两江”文旅精品区等市级空间战略，大赛被纳入“山水佛山·文武双全”的城市IP运营框架之中，使其成为功夫文化国际化与文旅融合的旗舰节点之一。

本次国际咏春拳大赛，也是南海区“自在南海 四季精彩”品牌IP下运动季的重点赛事之一。作为贯穿2026年全年的品牌活动，运动季以“功夫南海、活力南海”为标识，坚持“体育+文旅+消费”深度融合，通过举办超40场高水平赛事与全民健身活动，实现“月月有赛事、全民共参与、全域旺消费”。本次咏春拳大赛，正是南海依托功夫文化IP，打造特色体育赛事、激活文旅消费、提升城市品牌影响力的生动实践。

02、三大创新亮点

赛制更科学、评判更透明、体验更丰富

一是赛制创新，让各支派同台共美。专设“各支系代表套路”赛道，将叶系、阮系、姚系、岑能系、古劳系等不同传承脉络的代表性徒手套路纳入统一竞赛规程。所有选手以同一套可量化、可复核的评判标尺进行评分，真正实现“百川归海、皆为正宗”。赛期同步举办咏春支派共融交流会，推动各派形成共识性成果，固化行业白皮书，使佛山成为国际咏春规则公信力的锚点。

二是数字化创新，让评判公平透明。继续采用中华武术智能功夫桩系统，对选手的击打速度、力量、准确性及动作标准性进行量化采集与实时评分，实现功力项目的全过程留痕与数据可追溯。该设备以现代化信息技术重构数据采集环节，有效解决传统武术功力评价主观性强的问题，让每一位选手的实力被公平客观评价，也为传统武术的现代化转型提供可复制的“佛山样本”。

三是文化体验创新，让赛事可游可带。 围绕“世界咏春·寻武佛山”主题，南海区整合全域文旅资源，设计推出从一日精选到十日研学的多层次咏春文化体验产品矩阵。选手和游客可深度走进叶问纪念馆、西樵山、岭南功夫文化体验馆等空间，实现“看一场赛、游一座城”。

03、六大“破圈”举措

从一次参赛到一生回味的文化旅程

本届赛事不再满足于“办好一场比赛”，而是将咏春做成一条可体验、可带走、可回味的产品链。

把参赛变成一场“归宗之旅”是今年的重头戏。赛事推出“赛前特训—赛中参赛—赛后寻根”三位一体的研学夏令营，配套一本“寻武护照”，参赛家庭可以按图索骥，前往叶问堂、梁赞故居、黄飞鸿狮艺武术馆逐一打卡。

文创开发首次做了分级设计。除了有基础款的参赛服和赛事包，还有进阶款的咏春主题盲盒、3D打印技术精缩的小木人桩摆件。同时计划开展潮玩与本土非遗工艺的联名跨界，开发限定版寻仔公仔、主题书签、折扇与挂饰等中价位伴手礼产品线，使大赛文创不仅是“赛事周边”，而是能够进入城市文旅伴手礼消费场景的、带有佛山产地印记的文化商品。

让“人”成为传播的主角。赛事运营团队今年将重点挖掘一批人物故事，比如海外归宗习武者、跨代际的师徒组合等，让“全球化、年轻化、包容性”这三个关键词不是写在背景板上，而是由真实人物身上长出来。

功夫市集升级为“消费场景”。功夫市集迎来2.0版本，从往届的摊位集合体升级为功能分区的消费场景：设置亲子咏春启蒙与木人桩打卡互动区、非遗手作与佛山特色食品零售区、咏春汇演与文化交流的展演平台，使赛场外围形成昼夜间连续的文化消费场，让大赛的人流溢出成为城市片区的增量活力。

功夫体验日，全民可参与。赛事期间，8家合作拳馆将面向公众免费开放体验，广深港澳游客凭大赛门票可享景区5折优惠。这一举措大幅降低了普通人接触咏春的门槛，让“看一场赛、识一个人、游一座城、带一份礼”成为现实。

“线上大师课”沉淀长尾用户。赛后，赛事内容将系统转化为“线上大师课”与青少年引流池——邀请奖牌选手与资深教练录制招式拆解与技术精讲短课，面向咏春爱好者群体做结构化分发；同时，对参赛家庭及“功夫体验日”触达的潜在用户建立回访与课程优惠券转化通道，把一次性的参赛行为沉淀为可长期运营的习武用户池。

04、文旅深度融合

从“赛事流量”到“城市留量”

西樵镇在发布会上介绍，作为赛事主阵地，主场馆樵山文化中心及飞鸿馆已做好全面保障。听音湖片区汇聚了西樵山、广东千古情、南海丝厂等文旅地标，布局17家餐饮门店、9家高品质酒店，并推出氢湾游船等新业态。西樵还设计了两条功夫主题旅游线路——“飞鸿故里·漫游西樵”之旅与“功夫农品·寻味西樵”之旅，并继续推行“一张票根·西樵畅享”计划，参赛者可凭大赛门票享受专属消费优惠。

在文体旅深度融合方面，南海区交出了一份亮眼成绩单。总投资30亿元的“岭南幻境”数字文旅度假区将于2026年开放，打造全球首个“功夫”主题数字文旅综合体。南海区还实施主理人产业“一十百千”计划，深化广佛同城合作，推动武术人才互认与“功夫旅游”品牌共建。

面向未来，佛山对咏春文化有更长远的规划——从赛事IP走向常设枢纽。依托环两江先行区、“四山两江”文旅精品区建设，把大赛积累的标准资产、人才网络、海外社团纽带，沉淀为常态化青少年培训计划、全年可售的功夫文旅产品线，以及咏春文化研究交流平台，最终让佛山成为国际咏春的规则贡献者、人才集散地和文化消费目的地，服务“再造一个新佛山”的长期战略。