佛山市顺德区杏坛镇利来路36号之1租赁公告

广东杏晖投资控股集团有限公司委托采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区杏坛镇建设东一路康华楼2号楼403的使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区杏坛镇建设东一路康华楼2号楼403

2.项目编号： ZC2026(SD09)0045

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）、个体工商户和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外；

2.至招租公告发布时拖欠招租人包括但不限于租金等或曾有犯罪记录、违反竞投规定的单位或自然人不具备竞投资格；

3.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击

佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）叁仟元整 （小写：¥3000.00）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2026年7月3日上午8时30分至2026年7月14日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2026年7月3日上午8时30分至2026年7月14日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为 2026年7月14日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2026年7月15日下午3时至3时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：广东杏晖投资控股集团有限公司

地址：佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区杏坛工业区科技区四路1号三楼之五

联系人：欧阳小姐

联系电话：0757-29818607

2.项目监督单位：佛山市顺德区杏坛镇财政和公有资产管理办公室

联系人：李先生

联系电话：0757-27388148

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

“双箭齐发”

顺德未来产业焕新彩

7月6日，佛山环两江先行区内，龙江生物制造（医疗器械）产业园迎来揭牌。当天上午，顺德本土企业罗恩生命科学（佛山）有限公司（下称“罗恩生命科学”）成功竞得佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧悦龙湖（SD-G-03-03-03-16）地块，将建设罗恩星瀚·未来生物智造中心项目。

01、龙江生物制造（医疗器械）产业园揭牌

7月6日上午，龙江生物制造（医疗器械）产业园在乐龙国际揭牌。作为龙江布局未来产业的创新实践，该园紧扣国家生物制造发展规划，以构筑医疗器械集群为目标，主攻细胞制造、医疗器械领域，迈出抢占产业新赛道的坚实一步。

龙江生物制造（医疗器械）产业园以乐龙国际为中心规划建设，总规划占地面积60亩，通过业主联合自改的方式完成改造建设，总建筑面积约18.7万平方米，主要为租赁型载体。物业针对生物制造（医疗器械）产业进行优化设计，以满足生物制造（医疗器械）企业环保、层高以及承重等方面的特殊需求。

目前该园区已初步形成产业聚集，基地的招商已取得一定成果。园区累计孵化出生物医疗器械企业15家，其中在园企业包括罗恩生命科学（佛山）有限公司等7家，涵盖细胞制造设备、体外诊断试剂、分子诊断产品、外科手术耗材等细分领域。园区已培育高新技术企业5家、专精特新企业3家、规上企业1家。园区企业累计取得8个三类医疗器械注册证、16个二类医疗器械注册证。

02、罗恩星瀚·未来生物智造中心项目落地

值得关注的是，同日上午，罗恩生命科学（佛山）有限公司成功竞得龙江镇东华南路东侧悦龙湖一地块。该地块占地面积3.75亩，项目总投资约7000万元，计划建设罗恩星瀚·未来生物智造中心项目，专注于突破基因合成与细胞治疗等前沿领域的研发瓶颈，建设GMP级全自动细胞培养平台的研发总部，将全方位实现从基因设计到细胞培养、治疗产品研发的全链条、全自动研发能力，同时利用自身在生命科学企业圈里的行业资源引入院士机构，吸引集聚一批潜力初创的生物医疗器械企业、形成集聚。

罗恩生命科学（佛山）有限公司成立于2010年，是顺德土生土长的本地企业。企业深耕自动化液体处理及生物制造领域16年，已在自动化移液模块、机械手、底层软件代码、核心零部件及大型集成平台等方面形成较为完整的自主研发能力，是生命科学仪器领域实现“国产替代”的领军企业。这家企业将成为顺德生物制造产业的关键新生力量，是顺德探索未来产业、培育本土硬核科技企业的标志性成果之一。

当日，佛山市委常委、顺德区委书记陈新文出席揭牌仪式并调研罗恩等园区企业。他强调，要更大力度发掘本土创新力量，主动靠前服务，帮助解决注册审批等实际困难，让“灯下黑”变成“灯下亮”；鼓励企业保持战略定力，深耕核心技术，对标全球顶尖水平筑牢技术护城河；以龙头企业为牵引加快产业集聚，推动传统产业空间向生物制造等新兴产业载体转型，加速集聚上下游科创企业与创新平台；坚定本土企业成长为独角兽的信心，期待罗恩扎根龙江、面向全球，早日成长为生物制造领域的标杆企业。

园区揭牌、项目落地同日完成，充分显示了顺德立足产业基础、前瞻布局未来产业的决心。下阶段，顺德将大力推动龙江生物制造（医疗器械）产业园谋划引进一批科技创新主体，不断培育壮大生物制造产业，为推动未来产业发展注入强劲动能。