国务院：确定政务服务“跨省通办”措施 今年底前实现58项事项异地办理

      广东人做菜，讲究一个“鲜”字，擅用砂锅给食材增香提味。蟹煲鸡，就是一道非常典型的菜式，鸡肉的滑嫩与蟹肉的鲜美烹为一体，正是入秋的滋补美味。

     这道菜看似“一锅煲”，实际上处理起来颇含技巧。

     新鲜青蟹开盖去腮，摘除寒凉的蟹胃。取钳砍腿，洗净缝隙泥沙，稍微拍扁方便咬食。

     蟹肉一分六，切面蘸少许生粉，减少汁水流失，煎至定型。

     选用清远鸡或三黄鸡，剁成3厘米×5厘米左右的长方块，加盐、糖、胡椒粉、生抽、老抽、蚝油和广东米酒，充分按摩腌制入味。

     起油锅，下葱姜蒜等料头爆香，将鸡肉煎至两面金黄。

     放入蟹肉蟹腿，稍加调味，大火焖煮两分钟，让鸡和蟹的鲜味相互融合。勾芡裹味，再加老抽调色、撒胡椒粉增鲜、淋鸡油增色。

     最后装进沙煲，以香菜、小葱、彩椒点缀，稍微加热一下。打开盖子的那一刻，香气扑鼻，烟火气侵袭，凉爽天气吃蟹煲鸡，实是痴迷！

  随着汽车保有量的不断增加，车位一位难求的现象越来越普遍。有部分小区物业管理公司就在小区内的道路划上停车位，向业主甚至是小区以外的人员出租。究竟这些车位归谁所有？产生的收益又是属于谁的呢？

  广东宝慧律师事务所主任蔺存宝说，在审判实践中，建筑物区分所有权纠纷往往是围绕共有部分展开的，业主共有权时常受到侵害。而在《民法典》的物权编中，就有专门一个章节对业主的建筑物区分所有权进行规范和解释。

  《民法典》 规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  对于业主共有部分产生的收入归属，《民法典》也做出明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

  蔺存宝说，除了车位，日常生活中常见的建筑物区分所有权纠纷就是物业公司未经业主同意，在小区的电梯、道路、外墙等业主共有空间安置广告牌，而且因此而所得的收益往往不会到业主手中。业主可以根据实际情况维护自己的合法权益。

  但业主享受权利的同时，也别忘了自己的义务。《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。“比如业主收取广告收益的时候，也要确保这些广告牌等相关设施的安全性。”