增城区新塘镇瑶田村新围股份经济合作社后龙山地3厂房出租项目中标公示

• 项目名称：岭头公司留用地开发项目（地块一）建设工程监理服务
• 项目编号：JG2023-0222
• 本项目采用资格审查方式：资格后审
• 项目所在区域：广东省广州市黄埔区
• 投标登记时间：2023年1月17日 0时0分~2023年2月15日 10时0分
• 投标登记方式：网上登记
• 是否允许联合体投标登记：否
• 保证金金额(万元)：4
• 最高投标限价(万元)：431.9
• 投标人资格条件：3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩。 3.1.1投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。 工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函〔2021〕510号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）执行。 3.1.2投标人自2017年1月1日至今完成过质量合格的类似工程监理业绩（类似工程是指第3.1.1点所述资质方能承接的房屋建筑工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。 3.2 总监理工程师：拟任本项目总监理工程师应具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具有本科或以上的学历。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册监理工程师的香港专业人士[香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。 3.3 本次招标不接受联合体投标。 3.4 投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 3.5 资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。（以广州市住建行业信用管理平台网站查询信息为准）。 3.6 投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见招标文件第六章）。 3.7 本工程不接受被列入我区不良记录（处罚有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会网站的区住房和城乡建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址： http://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/ ）公布名单为准。若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。 3.8未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/honourFuzzyList?type=2公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。 注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。 注：1、未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。 2、依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。
• 投标人拟担任本工程项目负责人要求：详见招标公告。
• 使用企业库数据源：市住房和城乡建设局企业库
• 开标时间：2023年2月15日 10时0分 - 2023年2月15日 11时30分
• 开标地点：第1开标室（黄埔交易部）
• 投标文件递交时间：2023年1月17日 0时0分 - 2023年2月15日 10时0分
• 资审申请文件递交时间：/
• 递交电子光盘备用(投标)时间：2023年2月15日 9时45分 - 2023年2月15日 10时0分
• 递交电子光盘备用(投标)地点：第1开标室（黄埔交易部）
• 自助签到日程安排：/

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇久裕村股份经济联合社的委托，定于2023年2月3日上午10:00在新塘镇人民政府对增城区新塘镇久裕村股份经济联合社致裕五金厂出租项目(项目编号：久裕村LX20230001)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：厂房，资产占地面积约2123平方米，建筑面积约2150平方米；

　　2、标的物所在位置：广州市增城区新塘镇久裕村裕丰路16-1至16-10号；

　　3、资产使用范围：商业、居住（意向用途：商铺、房屋）；

　　4、租赁/承包期限：15年；

　　5、交易底价：10万元/年；

　　6、租金收取方式：租金按年一次收取；

　　7、租金递增方式：每五年递增10%；

　　8、交易保证金为¥200000元（贰拾万元正），以存款或转账形式在竞投会前缴纳至账户名：广州市增城区新塘镇久裕村股份经济联合社；开户行：广州农商行石下分理处；账号：353607001000003730；(不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款)。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为¥200000元（贰拾万元正），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由 （承租方）承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇久裕村股份经济联合社对投标人的其他要求条件：年满18周岁的自然人。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价为10万元/年，每次举牌增幅不少于2000元/年，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年1月18日至2023年2月2日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）（镇政府西楼一楼）进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　（2）交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间:2023年1月18日至2023年2月2日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外）,集中地点：新塘镇久裕村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年2月3日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）竞投资格确认书。

　　八、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　九、其他需要说明的情况：1、无污染行业；2、如遇政府征收拆迁，所有赔偿归村集体所有，搬迁费赔偿给中标者，拆迁多少平方米，就减少多少平方米的租金；物业所有环保工程（如雨污分流工程等）由中标者负责出资建设；物业的供电由中标者自行解决。

　　十、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇久裕村股份经济联合社所有。

　　十一、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇久裕村股份经济合作社

　　联系人：李生                     联系电话：13928966187

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　联系地址：新塘镇政府西楼一楼      联系电话：82702510

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　2023年1月17日